С чего начинается туристическая локация?
24 апреля в рамках независимого форума для бизнеса, власти и общества
PRO ГОРОД состоялась партнерская сессия «Внутри города», на которой эксперты обсудили, как повышать интерес туристов к городам с помощью строительства качественной гостиничной инфраструктуры и развития таких дополнительных драйверов спроса, как озеленение, транспорт, культура и медицина.
Дарья Канева, основатель и генеральный директор DSS Consulting Services, в своем докладе поделилась практическими инструментами реализации маржинальных гостиничных проектов. По ее словам, в составе туристических территорий реализуются в первую очередь инвестиционные проекты, экономическая эффективность которых зависит от объема и сбалансированности функций, а также от того, насколько корректно они просчитаны.
«Важно, чтобы проект был не просто красивой картинкой, но и настоящим центром притяжения со сбалансированными функциями и конкретными экономическими показателями».
Никита Филиппов, основатель МГКА «Бюро адвокатов «Де-Юре», Заслуженный юрист РФ, в свою очередь, подсветил ряд юридических тонкостей, на которые инвесторам нужно обращать внимание при приобретении или реализации объектов туристической инфраструктуры. Ключевым правилом в сделках, по словам
г-на Филиппова, должен стать всесторонний due diligence, проведение которого способно сохранить бюджет инвестора и уберечь его от заведомо убыточного или высоко рискованного проекта.
Виктория Рожок, градостроитель, эксперт по развитию прибрежных территорий, генеральный директор «Лабти», автор канала «Берег», поделилась с аудиторией своим исследованием, которое посвящено развитию прибрежных городов и факторам, делающих их максимально привлекательными с точки зрения курортной функции.
«Чтобы избежать участи курортов-анклавов, важно проектировать курорты в связке с расположенными в непосредственной близости населенными пунктами».
Ольга Забловская, архитектор городской среды, транспортный эксперт, автор
канала «Архитектура движения», рассказала, как транспортная схема стимулирует развитие города и туризма в нем. По словам спикера, курорты мирового стандарта начинаются с транспортного каркаса – внешняя доступность, региональный транспорт, внутренний общественный транспорт, пешеходный каркас, микромобильность, управление парковочным пространством.
«Система работает только целиком. Если выпадает один уровень, то рушится вся архитектура. Транспортный стресс обесценивает всё».
О влиянии зеленого каркаса города на развитие туризма в нем рассказала Алеся Гончарик, начальник Управления обеспечения устойчивого развития территории для объектов нежилого назначения Мособлархитектуры. Как отмечает эксперт, в российских городах уже разработаны проекты, которые позволяют за счет усиления главных артерий города зелеными насаждениями улучшить качество жизни местных жителей и условия пребывания туристов.
«В настоящий момент эти нововведения вносятся в градостроительные регламенты. В ближайшей перспективе их нужно будет учитывать при проектировании новых территорий».
Владимир Чикин, галерист и художник, автор проекта «Балет и город» и Ольга Рождественская, врач - эндокринолог, диетолог, кандидат медицинских наук, основатель и главный врач многопрофильной клиники «Счастье и долголетие», подсветили возможности превентивной медицины и кросс-культурных проектов в вопросах стимулирования развития туристических территорий и объектов.
#ВнутриГорода
#НаПравахСпикера
