Строительство Закон Право

Public

Не можете присоединиться? @stroitpravo

108.7k Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 7:53 AM

Строительство Закон Право

Недвижимость, Новостройки, Законодательство, Землеустройство, Правовое Регулирование и Градостроительный Кодекс. Жилые комплексы Москва МО. Рег-ия РКН https://clck.ru/3Hd3Vq Чат @stroiteli_moskva Чат @Kommerch Связь и Реклама @marknovas

Join @stroitpravo for exclusive marknovas and kommerch content and discussions in 12

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#27277

-2359

Рейтинг по языку

#20975

-2129

Рейтинг по категории

#147

-16

Рост участников (Последние 24 дней)

Всего: 108.7K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

Объём жилья на стадии котлована в Москве упал до исторического минимума

В апреле 2026 года рынок массовых новостроек Старой Москвы не пополнился ни одним новым проектом. За год предложение квартир и апартаментов в этом сегменте сократилось на 29%, а количество лотов на стадии котлована снизилось на 42% по сравнению с мартом — до 1,6 тыс. Это минимальный показатель за всю историю наблюдений, отмечают аналитики «Метриума».

Эксперты объясняют такую динамику тем, что существующие проекты переходят на более поздние стадии строительства, а новые объекты практически не выходят на рынок.

27,500

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

«ДОМ. РФ» выставил на аукцион усадьбу барона Корфа XVIII–XIX веков в Москве

«ДОМ. РФ» проведёт аукцион по продаже ансамбля зданий в Госпитальном переулке (Басманный район Москвы), построенных в XVIII–XIX веках. Объект является памятником архитектуры федерального значения.

Ключевые условия торгов

- Стартовая цена: 130,7 млн рублей.
- Дата аукциона: 19 июня 2026 года.
- Приём заявок: до 15 июня.

Что получит победитель

- В собственность перейдёт комплекс площадью 1800 кв. м.
- Земельный участок 0,24 га будет предоставлен в долгосрочную аренду.

Первым владельцем усадьбы в стиле классицизма был барон Николай Корф. В начале XIX века её приобрёл граф Бутурлин, открывший здесь публичную библиотеку.

Победитель аукциона обязан за свой счёт провести реставрацию объекта. После этого в зданиях можно будет разместить деловой или медицинский центр.

30,200

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

В Нагатинском Затоне сдали два новых корпуса для участников реновации

В Москве, в районе Нагатинский Затон по адресу: Судостроительная, 5, введены в эксплуатацию два новых корпуса для переселения участников программы реновации.

Ключевые параметры новостроек

- Суммарная площадь: 25 000 кв. м.
- Материал стен: монолит.
- Количество квартир: 240, с различными планировками и готовой отделкой из качественных материалов.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения, а для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Двор благоустроен по принципам безбарьерной среды: движение транспорта запрещено, созданы детские и спортивные площадки, а также зоны для спокойного отдыха. За пределами двора выделены дополнительные места для парковки.

Дома расположены в обжитом районе с развитой инфраструктурой: рядом есть школа, магазины, сервисные предприятия и набережная Москвы-реки.

27,200

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

«Шум, а не цунами»: спрос россиян на жильё в Белоруссии резко вырос

В 2026 году россияне стали заметно чаще интересоваться недвижимостью в Белоруссии. По данным Национального кадастрового агентства, в марте их доля среди покупателей жилья в Минске выросла в 2,5 раза — до 10%.

Риелторы и аналитики подтверждают: число обращений от россиян увеличилось примерно на 15%, однако реальных сделок пока мало.

«Мы видим колоссальный разрыв между "поинтересоваться" и "купить"», — отмечают эксперты.

Аналитики портала Realt. by также фиксируют рост интереса: в регионах — на 30%, в Минске — вдвое. Однако этот всплеск пока не приводит к значительному увеличению числа сделок.

Причины роста интереса

- Психологическая и культурная близость.
- Восприятие Белоруссии как «тихой гавани».
- Инвестиционная привлекательность жилья.
- Отсутствие ограничений для россиян на покупку недвижимости.
- Дополнительный фактор — ограничения работы интернета в России, что важно для удалённых работников.

Эксперты считают, что реальные сделки начнут появляться ближе к концу года, когда интерес перерастёт в конкретные покупки.

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

В каких случаях можно отменить дарственную на квартиру: пояснения юриста

Договор дарения — одна из самых простых сделок, ведь имущество передаётся безвозмездно. Однако отменить такую сделку крайне сложно: закон предусматривает лишь строго ограниченный перечень оснований.

Основания для отмены дарения

- Покушение на жизнь или здоровье. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его близких родственников или членов семьи, либо умышленно причинил телесные повреждения.
- Угроза утраты имущества. Когда одаряемый обращается с подаренной вещью так, что это создаёт риск её безвозвратной утраты.
- Банкротство дарителя. Суд может отменить дарение, если оно совершено за счёт средств, связанных с предпринимательской деятельностью, и произошло до признания дарителя банкротом.
- Условие о пережитии. В договоре может быть указано, что даритель вправе отменить сделку, если он переживёт одаряемого.

В остальных случаях отменить дарственную практически невозможно — закон защищает стабильность таких сделок.

26,800

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

Росреестр предупредил владельцев земельных участков о новой схеме мошенничества

Владельцы земельных участков стали получать фейковые уведомления о якобы выявленных нарушениях земельного законодательства. В письмах содержится требование оплатить штраф по ссылке. В Росреестре предупреждают: после перехода по такой ссылке мошенники могут получить доступ к вашему аккаунту на портале «Госуслуги».

В ведомстве напомнили, что единственный документ, на основании которого нужно оплачивать штраф, — это официальное постановление о назначении административного наказания. Оно направляется только заказным письмом или через личный кабинет на «Госуслугах».

Не переходите по подозрительным ссылкам и не вводите свои данные на сторонних сайтах.

30,700

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

От 13,5 млн рублей: сколько стоит жильё на городских торгах в центре Москвы

Столичные власти регулярно выставляют на торги квартиры в разных районах Москвы, в том числе в историческом центре. По данным на начало мая, в пределах центрального кольца метро и рядом с ним продаётся 10 лотов. Для сравнения: всего на городских аукционах в столице сейчас представлено 627 квартир.

Ключевые факты:

- Диапазон цен: от 13,5 млн до 85 млн рублей.
- Локации: Арбат, Тверская, Цветной бульвар, Новослободская, Маяковская, Белорусская.
- Состояние: почти все квартиры требуют ремонта — от косметического до капитального.

Самый дорогой лот — девятикомнатная квартира на Арбате с начальной ценой 85 млн рублей. Это уже третья попытка её продажи. Самый доступный вариант — однокомнатная квартира у метро «Маяковская» за 13,5 млн рублей.

29,900

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

Где в Подмосковье подешевело жильё в апреле. Список городов

В апреле 2026 года снижение цен на вторичном рынке Подмосковья было зафиксировано сразу в семи крупных городах из 32 исследуемых. Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в одном городе, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных SRG.

Снижение стоимости жилья в разных городах составило от 0,1% до 2,7%.

26,600

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

Рынок новостроек Москвы оживился после зимне-весеннего затишья

В апреле 2026 года на рынке новостроек Старой Москвы было заключено почти 2,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — это на 8% больше, чем месяцем ранее. Такие данные приводят аналитики CORE. XP.

Эксперты отмечают, что рост спроса связан с оживлением рынка после зимне-весеннего затишья. Однако активность покупателей всё ещё значительно ниже прошлогодней: по сравнению с апрелем 2025 года спрос снизился на 30%.

Наиболее востребованными в апреле оказались квартиры площадью 35–45 кв. м — на них пришлось 25% всех сделок. Лидером по продажам стал Даниловский район, а в целом лучше всего раскупались новостройки на севере Москвы.

28,400

Строительство Закон Право

17 мая 2026 г., 02:00

📷 Photo

В ФАС пояснили, законно ли повышать плату за воду за прошлые периоды

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разъяснила, что применение повышающих коэффициентов при расчёте платы за воду за прошлые периоды незаконно. Это правило действует в случае отсутствия счётчиков: перерасчёт за уже завершённые расчётные периоды с учётом повышающего коэффициента не допускается. Позицию ФАС подтвердила Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Ранее калининградское управление ФАС оштрафовало муниципальное предприятие «Водоканал» на 6,9 млн рублей за подобные нарушения. Компания пыталась оспорить решение, но суды всех инстанций, включая Верховный Суд, подтвердили законность требований антимонопольной службы.

В ФАС также напомнили, что установка счётчиков воды позволяет не только контролировать потребление, но и снижать суммы в квитанциях за коммунальные услуги.

29,600

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

Завершена проходка первого тоннеля Бирюлёвской линии метро

В Москве успешно завершена проходка первого (правого) тоннеля Бирюлёвской линии метро — на участке между станциями «Остров мечты» и «Кленовый бульвар». В торжественной церемонии принял участие мэр столицы Сергей Собянин, который также дал старт прокладке левого перегонного тоннеля от «Кленового бульвара» в сторону «Курьяново».

Ключевые параметры строительства

- Протяжённость первого тоннеля: 1,67 км, диаметр — 6 м.
- Сложные условия: тоннель частично проходил под руслом Москвы-реки, максимальная глубина — 30 м.
- Второй тоннель: длина составит 1,13 км, завершение работ запланировано на осень 2026 года. Здесь также присутствуют сложные гидрогеологические условия — трасса проходит под рекой и в обводнённых грунтах Курьяновской поймы.

Перспективы линии

Бирюлёвская линия метро протянется от бывшей промзоны ЗИЛ до районов Бирюлёво Западное и Восточное. Общая длина составит более 22 км, на которых разместятся 10 станций: «ЗИЛ», «Остров мечты», «Кленовый бульвар», «Курьяново», «Москворечье», «Луганская», «Каспийская», «Липецкая», «Лебедянская» и «Бирюлёво». Новая ветка обеспечит дополнительные связи с БКЛ, МЦК, Троицкой и Замоскворецкой линиями, а также Павелецким направлением МЖД.

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

В Подмосковье готовят программу сноса ветхих нежилых объектов для комплексного развития территорий

В Московской области разрабатывают программу по сносу и реконструкции ветхой нежилой недвижимости. В первую очередь речь идёт о бывших промышленных зонах, складах и других заброшенных объектах, которые планируется вовлечь в проекты комплексного развития территорий.

Основные критерии отбора объектов

- Не используются более 1,5 лет и не законсервированы.
- Срок аренды земли истёк, оснований для продления нет.
- Степень износа превышает 70% или подтверждена угроза жизни и здоровью людей.

Финансирование программы будет осуществляться преимущественно за счёт внебюджетных источников, за исключением объектов, уже включённых в другие государственные или муниципальные проекты. По словам министра правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Натальи Шуваловой, новая инициатива поможет привлечь инвестиции в регион, а также избавиться от ветхих построек и недостроев, повысив эффективность использования городских пространств.

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

Госкомпании стали реже инвестировать в недвижимость: причины и тенденции

Доля государственных компаний в общем объёме инвестиционных сделок с недвижимостью в России заметно снизилась. Если в 2024 году этот показатель составлял от 31% до 44%, то по итогам прошлого года он опустился до 12–16%.

Почему госкомпании стали инвестировать меньше?

- Консервативный подход. В условиях высокой волатильности на внешних рынках и замедления экономического роста (до 1%) компании с госучастием пересмотрели свои инвестиционные программы.
- Оптимизация расходов. В 2025 году взят курс на стабилизацию экономики, что привело к сокращению вложений, в том числе в недвижимость.
- Влияние макроэкономики. Высокая ключевая ставка и снижение мировых цен на нефть также повлияли на решение госкомпаний.

Эксперты отмечают, что тренд на снижение инвестиций соответствует общей тенденции на рынке после рекордных показателей предыдущих лет. По итогам года доля госкомпаний может снизиться ещё сильнее — до 10–15%.

30,300

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

Госдума одобрила законопроект о застройке природоохранных зон

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который регулирует изменение границ особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Документ, внесённый правительством, вызвал широкую общественную дискуссию и был существенно доработан с учётом мнений экологов, учёных, общественников и экспертов — поправки к законопроекту занимают 18 страниц, и их обещают учесть ко второму чтению.

Основные положения законопроекта

- Разрешается изменять границы ООПТ только для размещения объектов, необходимых для социально-экономического развития региона или нужд Минобороны.
- Строительство жилых домов, многоквартирных зданий и объектов социальной инфраструктуры на таких территориях будет запрещено.
- Изменение границ возможно только в исключительных случаях и после согласования с правительством, главой региона или президентом.
- Решение будет приниматься по итогам комплексного обследования территории и при наличии заключения Минприроды и Росприроднадзора.

Глава Минприроды Александр Козлов подчеркнул, что за преднамеренное уничтожение природных зон предусмотрена уголовная ответственность. Депутат Владимир Бурматов заверил, что поправки не допускают дробление или ликвидацию ООПТ, а также их застройку.

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

Застройщиков обяжут выполнять рекламные обещания

В Госдуму внесён законопроект, который ужесточает требования к рекламе объектов долевого строительства. Теперь застройщикам запретят указывать недостоверную или неполную информацию о характеристиках жилья, инфраструктуре и стоимости.

Основные положения инициативы

- Реклама должна содержать только достоверные сведения о социальной, транспортной и другой инфраструктуре — если их строительство не предусмотрено проектом или обязательствами девелопера, упоминать их нельзя.
- Запрещено указывать в рекламе характеристики объекта, не соответствующие проектной документации: площадь, отделка, видовые характеристики, техническое оснащение.
- Визуализация и описание придомовой территории, мест общего пользования и внешнего вида объекта должны соответствовать действительности.
- В рекламе обязательно должна быть указана полная стоимость жилья, достоверные условия рассрочки или кредитования, а не только размер ежемесячного платежа.

Если дольщикам был причинён ущерб из-за недостоверной рекламы, они смогут потребовать возмещения убытков. Инициатива направлена на защиту прав покупателей и повышение прозрачности рынка недвижимости.

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

Как законно обустроить кладовку в подъезде: советы Мосжилинспекции

В Мосжилинспекции разъяснили, как жильцы могут законно использовать часть общего имущества в подъезде, например, для обустройства личной кладовки. Главное условие — получить согласие большинства собственников на общем собрании и убедиться, что перепланировка не нарушает требования пожарной безопасности.

Подъезды и коридоры — это общедомовое имущество, распоряжаться которым можно только коллективно. Даже если большинство жильцов поддержит идею, перепланировку необходимо официально согласовать. Нарушения, такие как установка перегородок или дверей без разрешения, могут привести к штрафам не только для жильцов, но и для управляющей компании.

В качестве примера приводится случай в Зеленограде, где житель установил перегородку в общем коридоре, создав дополнительную комнату. После жалобы соседей инспекция выявила незаконную перепланировку, так как не было протокола собрания и разрешения. Управляющая компания не смогла доказать законность работ.

Незаконные изменения в подъезде скрыть сложнее, чем внутри квартиры. Управляющая компания вправе демонтировать перегородку, а расходы взыскать с нарушителя через суд.

Таким образом, чтобы обустроить кладовку или иное помещение в подъезде, необходимо:

1. Получить согласие большинства жильцов на общем собрании.
2. Согласовать перепланировку с учётом норм пожарной безопасности.

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

Правила выдачи ипотеки ужесточат с 1 апреля: одобрений станет меньше

С 1 апреля 2026 года российские банки изменят правила выдачи ипотечных кредитов по решению Центробанка. Теперь при рассмотрении заявки кредитная организация будет сравнивать доход заёмщика, указанный в справке 2-НДФЛ, со средней зарплатой специалистов аналогичной сферы и должности по данным Росстата (за вычетом 10%). Для расчёта будет учитываться меньший из двух показателей.

Эксперты уверены: главным последствием станет снижение доли одобрений по ипотечным заявкам.

«Времена, когда ипотеку выдавали по двум документам, прошли. Теперь банки тщательно анализируют кредитную историю и официальный доход. Многие работают в компаниях, где официально платят минимальную зарплату, — этого уже не хватит для одобрения кредита», — отмечает ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Процесс получения ипотеки усложняется: банки проверяют не только доходы, но и соцсети заёмщика, его местонахождение и деятельность. По мнению специалистов, даже по льготным программам получить одобрение станет гораздо труднее.

«Многие заёмщики уйдут с рынка, а количество жилищных кредитов снизится. Это негативно скажется и на банках, и на застройщиках», — подчёркивает финансовый аналитик Виталий Калугин.

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

Бюджетные новостройки дорожают быстрее, чем элитные

Ценовой разрыв между массовым и бизнес-сегментом на рынке новостроек сокращается. По данным индекса цен « http://Дом.РФ/», с января 2021 года жильё типового и комфорт-класса подорожало на 96,7%, а бизнес- и элит-класса — на 72,4%. В Москве этот разрыв ещё заметнее: бюджетные новостройки выросли в цене на 131%, а премиальные — на 107,9%.

Эксперты объясняют это дефицитом предложения комфорт-класса: за год количество таких квартир на рынке сократилось почти вдвое, с 19,5 до 10,4 тыс. Это связано с низкой маржинальностью проектов при высокой ключевой ставке. В результате средняя цена «квадрата» в комфорт-классе за год выросла на 18,8%, а в бизнес-классе — на 12,1%. Разрыв между сегментами уменьшился с 39,8% до 29,3%.

Граница между комфорт- и типовым жильём размывается особенно быстро: в Москве разница в цене составляет всего 3%. Однако разрыв между бизнес- и премиум-классом остаётся стабильным — от 30–40% до 65–100%. К концу 2025 года средняя цена «квадрата» в эконом-классе в Москве составляла 303 тыс. рублей, а в премиум-классе — 790 тыс. рублей.

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

За месяц спрос на квартиры в Петербурге упал на 35%

В Санкт-Петербурге после ужесточения правил семейной ипотеки спрос на квартиры резко снизился. По данным аналитиков Группы RBI, в феврале объём спроса составил 94,4 тыс. кв. м, что на 35% меньше, чем в январе (145,2 тыс. кв. м). Количество сделок с новостройками сократилось на 33% — с 3,8 тыс. до 2,5 тыс..

Доля ипотечных кредитов в структуре спроса также уменьшилась: если в преддверии изменений она достигала 65–68%, то теперь составляет 35–60%. Эксперты отмечают, что часть покупателей поспешила оформить сделки ещё в январе, ожидая ужесточения условий.

Застройщики в ответ активизировали стимулирующие меры, в том числе расширили программы рассрочки. Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин считает, что на спрос влияет и информационный фон: ожидания по снижению ключевой ставки Центробанком создают умеренно-оптимистичные настроения. По прогнозам, рыночная ипотека начнёт оживать при ставке не выше 10–12%, что возможно к концу 2026 года.

29,700

Строительство Закон Право

27 мар. 2026 г., 21:48

📷 Photo

Чиновников будут лишать должности за завышение тарифов на ЖКУ

Совет Федерации одобрил закон, ужесточающий ответственность за необоснованное повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Теперь должностным лицам грозит дисквалификация за неисполнение предписаний Федеральной антимонопольной службы (ФАС) при формировании тарифов.

Поправки закрепляют за ФАС полномочия не только выявлять и предотвращать завышение тарифов в регионах, но и наказывать виновных чиновников. Решение о дисквалификации будет принимать суд.

26,900

Строительство Закон Право

25 мар. 2026 г., 17:02

📷 Photo

ЦБ призвал банки поддержать обманутых дольщиков ИЖС

Банк России обратился к кредитным организациям с рекомендацией усилить меры поддержки обманутых дольщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В частности, предлагается рассмотреть возможность полного или частичного прощения долга для таких заёмщиков.

Основные рекомендации

- Банки должны учитывать финансовое и социальное положение клиента, наличие другого жилья и степень готовности дома.
- Реструктуризация задолженности не должна негативно сказываться на кредитной истории заёмщика.

Социально уязвимые категории

Особое внимание рекомендуется уделить следующим группам граждан:

- Пенсионеры.
- Участники СВО.
- Многодетные семьи.
- Инвалиды I и II группы.

Дополнительные меры

ЦБ также предложил продлить сроки регистрации права собственности на объекты ИЖС и содействовать в оперативной замене подрядчика, если это необходимо. Это поможет снизить финансовую нагрузку на заёмщиков и улучшить их положение в сложной ситуации.

33,900

Строительство Закон Право

25 мар. 2026 г., 17:02

📷 Photo

Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился почти в 2 раза за год

В феврале 2026 года в Москве было зарегистрировано 2,5 тыс. ипотечных договоров долевого участия (ДДУ), что на 48,6% меньше, чем год назад, и на 41,9% меньше, чем в январе 2026 года.

Доля ипотечных сделок в общем объёме продаж новостроек составила 40,8%. Это на 16,2 п. п. меньше, чем в январе, и на 1,7 п. п. ниже показателя февраля прошлого года.

28,600

Строительство Закон Право

25 мар. 2026 г., 17:02

📷 Photo

Выбор жилья по семейной ипотеке в мегаполисах упал в 1,5 раза за год

По данным «РБК Недвижимость», за год количество квартир в новостройках 16 городов-миллионников, подходящих под семейную ипотеку, сократилось с 157 тыс. до 106 тыс. Если в марте 2025 года под условия программы подходила половина (50%) предложения, то к марту 2026 года — только 37,1%.

Наиболее критичная ситуация сложилась в Казани, где объём подходящего жилья снизился в 3,2 раза и теперь составляет менее сотни квартир (0,8% от всего рынка). Год назад этот показатель был значительно выше — около 300 квартир.

Самый широкий выбор по семейной ипотеке — в Волгограде (70,3%), Санкт-Петербурге (64%, почти 21 тыс. квартир), а также в Воронеже и Ростове-на-Дону (более 50%).

В Московской и Ленинградской областях доля подходящих квартир ещё выше, что связано с повышенными лимитами по льготной программе в этих регионах.

27,400

Строительство Закон Право

25 мар. 2026 г., 17:02

📷 Photo

Доступные квартиры в новостройках Москвы почти исчезли

На первичном рынке недвижимости Москвы осталось не более 3% квартир стоимостью до 10 млн рублей. Для сравнения: весной 2025 года их доля составляла 22%. Об этом сообщает телеграм-канал Baza.

Основные тенденции рынка

- Рост цен: почти половина квартир в новостройках столицы стоит свыше 20 млн рублей. Средняя цена за квадратный метр за год увеличилась на 20%.
- Дефицит предложения: аналитики связывают подорожание с сокращением объёма доступного жилья. В старых границах Москвы предложение снизилось на 54%, до 9 500 лотов. При этом самые бюджетные варианты раскупаются быстрее всего.
- Удорожание строительства: растёт себестоимость возведения домов — дорожают стройматериалы и рабочая сила. Кроме того, высокие ставки по кредитам для девелоперов снижают их прибыль от продажи квартир, что также влияет на конечную стоимость для покупателей.

В результате рынок новостроек Москвы становится всё менее доступным для массового покупателя.

29,000

Строительство Закон Право

25 мар. 2026 г., 17:02

📷 Photo

Мораторий отменён: сколько дольщики получат за задержку сдачи жилья

С 2026 года в России отменён мораторий на начисление неустоек застройщикам за задержку передачи квартир. Теперь штрафы и пени вновь будут выплачиваться в пользу дольщиков, однако получить их сразу не получится.

Как рассчитывают неустойку

- Неустойки начисляются по закону 214-ФЗ.
- Например, если квартира стоимостью 10 млн рублей была задержана на полгода, дольщик может рассчитывать на выплату почти 1,6 млн рублей.

Когда ждать выплат

- Несмотря на отмену моратория, застройщикам предоставлена отсрочка по погашению долгов до 2027 года.
- Это касается не только новых случаев задержки, но и неустоек, накопленных в предыдущие периоды.

Таким образом, дольщики смогут получить свои деньги только в следующем году.

33,800

Строительство Закон Право

25 мар. 2026 г., 17:02

📷 Photo

В Подмосковье запустят программу сноса ветхой нежилой недвижимости

В Подмосковье будет реализована адресная программа по сносу ветхой нежилой недвижимости. Её цель — освободить территории, занятые бывшими промышленными зонами и заброшенными складами, для комплексного развития региона.

Критерии для включения объектов в программу

- Истёк срок аренды земельного участка, и нет оснований для его продления.
- На объекте более 1,5 лет не ведутся работы, при этом он не законсервирован.
- Степень износа здания превышает 70%.
- Объект признан опасным для жизни и здоровья людей (подтверждено экспертизой).

Финансирование работ по обновлению территорий возьмут на себя инвесторы. Исключение составят проекты, уже включённые в бюджетные программы.

33,900

Строительство Закон Право

25 мар. 2026 г., 17:02

📷 Photo

«Дом. РФ» выставил на торги усадьбу XVIII века в Москве за 610,6 млн рублей

«Дом. РФ» объявил о продаже усадьбы графа Алексея Мусина-Пушкина, расположенной в центре Москвы по адресу: Спартаковская улица, Басманный район. Начальная стоимость объекта — 610,6 млн рублей.

Ключевые характеристики усадьбы

- Историческая ценность: памятник федерального значения, построен в конце XVIII века.
- Площадь: 13,3 тыс. кв. м.
- Земельный участок: 0,79 га.
- Состояние: удовлетворительное.

Приём заявок на участие в торгах продлится до середины мая.

29,000

Строительство Закон Право

25 мар. 2026 г., 17:02

📷 Photo

Ниже инфляции: «Дом. РФ» зафиксировал реальное снижение цен на новостройки

Аналитики «Дом. РФ» отмечают, что в январе–феврале 2026 года рост цен на новостройки в России составил 1,9% при инфляции 2,4%. Таким образом, в реальном выражении стоимость квадратного метра снизилась на 0,4%.

Ключевые тенденции рынка

- Замедление роста: в феврале цены выросли всего на 0,2% (в январе — 1,7%). Это связано с падением спроса: объём проданной площади сократился в полтора раза, а сумма сделок — на треть.
- Региональная динамика: цены выросли в 71 регионе. Лидируют по темпам роста Курская, Сахалинская и Оренбургская области.
- Минимальные изменения: наименьший рост зафиксирован в Тамбовской и Пензенской областях, а также в Республике Хакасия.
- Москва: в столице рост цен практически остановился — всего +0,1% в феврале против +1,9% месяцем ранее.

29,000

Строительство Закон Право

23 мар. 2026 г., 23:59

📷 Photo

Как разделить квартиру, купленную в браке на деньги от добрачного жилья

Если квартира приобретена в браке, но на средства, полученные от продажи добрачного имущества, она может быть признана личной собственностью одного из супругов. К неделимому имуществу также относятся подарки и наследство.

Как определяется доля при разделе

- Если при покупке новой квартиры использовались не только деньги от продажи добрачного жилья, но и совместные средства семьи, суд выделяет доли: личная часть остаётся за владельцем, а совместно нажитая делится пополам.
- Ключевое значение имеют доказательства: документы о продаже предыдущей квартиры, выписки по счетам, подтверждающие движение и сохранность средств.

Порядок оформления

- Супруги могут заключить досудебное соглашение о разделе имущества.
- Если договориться не удалось, вопрос решает суд, учитывая источники финансирования и принцип равенства долей.

29,000

Строительство Закон Право

23 мар. 2026 г., 23:59

📷 Photo

В Госдуме одобрили законопроект о переводе сельхозземель под сельский туризм

В Госдуме в первом чтении одобрили законопроект, который упростит перевод сельскохозяйственных земель в категорию для развития сельского туризма. Документ направлен на создание более гибких условий для строительства туристических объектов на землях, не используемых для сельского хозяйства.

Основные положения законопроекта

- Упрощение процедуры: перевод земель, не занятых угодьями, в рекреационные территории будет осуществляться по документации планировки, без отдельного акта (сейчас процедура занимает до 2 месяцев).
- Согласование: функции по согласованию передаются Минсельхозу.
- Ограничения: формировать участки смогут только сельхозтоваропроизводители, а возводимые объекты должны соответствовать требованиям правительства.

Законопроект призван ускорить развитие инфраструктуры для сельского туризма и сделать процедуру перевода земель более прозрачной и быстрой.

29,000

Showing 30 of 68 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Строительство Закон Право

Строительство Закон Право

Рейтинг

Рост участников (Последние 24 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Albinasummer

PM работа. Проектные менеджеры

Русский Модный Код

Литературный коД

Компьютерная математика Weekly

AI Projects

ReLab Family

Книги по программированию

Похожие каналы Telegram

Albinasummer

PM работа. Проектные менеджеры

Русский Модный Код

Литературный коД

Компьютерная математика Weekly

AI Projects

ReLab Family

Книги по программированию

Отзывы пользователей (0)

Последние посты