УТРО с Наргис Джураевой

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @DzhuraevaNargis

658 Участники

Обновлено: May 18, 2026 at 5:18 PM

УТРО с Наргис Джураевой

Основатель проекта «УТРО». Здесь — про смыслы, цифры и технологии. Об НДС и других налогах, идеях, истории и людях, которые меняют отношение общества к отрасли и формируют её новый культурный код. «УТРО» — движение обновления и развития.

@DzhuraevaNargis is a dedicated channel for Кодинг и программирование with regular updates in Кодинг и программирование

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Сегодня)

Всего: 658

Последние посты

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

📷 Photo

Как всё успеть?

У меня есть одно ядро.
И вокруг него — десятки пазлов

Каждый из них — не просто задача «на час».
Это полноценное дело, которое требует внимания, включённости и ответственности:

— обучающий центр
— внедрение технологий
— общественная деятельность
— собственное развитие
— и, конечно, форум УТРО 🔥

И каждый из этих пазлов — как отдельный мир 🌍
Со своими задачами, людьми, решениями.

Но при этом ядро одно —
жилищная сфера.
Её развитие.

Очень много идей 💡
Особенно в части технологий, учёта, законодательных изменений.

Хочется, чтобы отрасль наконец получила
не просто регулирование, а признание.
Уважение.

Чтобы перестали воспринимать её как придаток.
Как «обслуживание».
Как тех, на кого удобно переложить ответственность.

Но в какой-то момент понимаешь —
многое зависит от нас самих.

Как мы себя показываем.
Как мы говорим о своём деле.
Как мы себя называем.

Иногда ловлю себя на мысли:
а вдруг это просто распыление? 🤯

А может, наоборот —
это и есть точка роста? 🚀

А ещё честнее:

может ничего не делать?

Это одно большое дело —
собрать жилищную сферу в понятную, уважаемую и современную отрасль 🏠

А вы как думаете —
это распыление или всё-таки движение к системе? 💬

✅ Подписывайтесь https://max.ru/join/SqJnGhBoAedOlxULS0xFT4b2EbTUYZw_5crTVKu7vL0

226

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

🎥 Video

108

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

📷 Photo

🏢 Сейчас идет заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

📌 Тема:
«Экономика многоквартирного дома: застарелые проблемы и пути их решения»

❗️ Один из ключевых вопросов — проект Методических указаний по определению платы за содержание жилых помещений в МКД.

Но самой методички недостаточно.

Сегодня управление многоквартирными домами до сих пор воспринимается не как самостоятельная отрасль.

Когда удобно — это «придаток» застройщика.
Когда удобно — это «буфер» между ресурсоснабжающими организациями и собственниками.

При этом именно управляющие организации отвечают за безопасность, эксплуатацию, состояние дома и сохранение его стоимости как актива.

💰 Главный вопрос — ценообразование.

Пока можно демпинговать, работать ниже себестоимости, не выполнять обязательные работы, банкротиться и открывать новую компанию — доверия в отрасли не будет.

⚖️ Нужен минимальный экономически обоснованный порог платы за содержание.

Ниже него:
🚫 нельзя работать;
🚫 нельзя демпинговать;
🚫 нельзя принимать решения, которые не покрывают обязательные расходы дома.

Этот порог должен рассчитываться по методике, быть прозрачным и контролироваться на уровне муниципалитета.

А выше — пожалуйста: хотите лучше сервис, дополнительные работы, развитие дома — голосуйте и утверждайте.

🏠 В первую очередь от этого выиграют собственники.

Они получат не демпинг и обещания, а качество, ответственность и понятную экономику содержания дома.

Дома перестанут разрушаться из-за искусственно заниженной платы и начнут восприниматься как настоящий актив.

❓ А как вы считаете: нужен ли в управлении МКД минимальный экономически обоснованный порог платы за содержание?

✅ Подписывайтесь https://max.ru/join/SqJnGhBoAedOlxULS0xFT4b2EbTUYZw_5crTVKu7vL0

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

🎥 Video

Проект УТРО появился вовремя 🌟.

Настало время говорить о труде специалистов жилищной сферы.
О тех, кто каждый день делает свою работу и обеспечивает жизнь дома: электриках, сантехниках, инженерах, дворниках и всех, кто работает в жилищной сфере 👷‍♂️.

На форуме я увидела проекты, которые говорят об этом же. «Пятый элемент» и выставку УК «Космосервис» — «Закулисье. Экологическая симфония городской среды».

Название точное.
Пока всё работает — этого не видно.
Но за теплом, светом, водой и порядком всегда стоит человек.

И в этом же суть УТРО.
Показать профессию через человека.
Вернуть внимание к тем, кого обычно не замечают.

Потому что дом — это не стены.
Это люди, которые каждый день делают так, чтобы он жил.

🤔 А вы знаете, кто делает это в вашем доме?

✅ Подписывайтесь https://max.ru/join/SqJnGhBoAedOlxULS0xFT4b2EbTUYZw_5crTVKu7vL0

278

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

📷 Photo

Бэкстейдж 🎙

Запись подкаста «ВФокусе» — говорим о проекте «УТРО».

Немного закулисья, живые моменты о том, как всё устроено на самом деле 😉. Делюсь атмосферой.

✅ Подписывайтесь https://max.ru/join/SqJnGhBoAedOlxULS0xFT4b2EbTUYZw_5crTVKu7vL0

275

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

📷 Photo

Сегодня на форуме ЖКХ России в Санкт-Петербурге 🏢

Хожу, смотрю, общаюсь. Есть интересные решения, техника, цифровые продукты — посмотреть, безусловно, есть на что 👀

Но в целом у меня ощущение, что форум всё-таки больше ориентирован на крупные ресурсные компании, промышленность и большие инфраструктурные задачи📊

А вот того, что действительно нужно управляющим организациям, тем, кто работает с многоквартирными домами, и самим собственникам, к сожалению, не так много 🏠

То есть тема управления жильём здесь звучит слабее, чем могла бы. А ведь именно это сегодня для многих самое практическое и важное ⚖️

При этом совсем обесценивать форум не хочется — полезные идеи и контакты здесь тоже есть 🤝✨

Выступление Ассоциации Р1 как раз было одним из тех содержательных моментов, которые добавили форуму практической ценности и живого профессионального разговора 🎤📌

✅ Подписывайтесь https://max.ru/join/SqJnGhBoAedOlxULS0xFT4b2EbTUYZw_5crTVKu7vL0

239

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

236

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

📷 Photo

🔥 По данному решению ко мне обратились за консультацией
Поводом стало конкретное судебное решение, где за 2024 год управляющей организации доначисляют страховые взносы на вознаграждения председателям советов МКД.

📌 Основание — старая редакция ст. 420 НК РФ.
Её трактуют максимально широко: есть выплата → значит есть взносы.

👀 Смотрим по сути
В 2025 году норму уточнили.
Теперь прямо закреплено: речь только о выплатах в рамках трудовых или гражданско-правовых договоров.

❗️Логика простая:
если норму пришлось уточнять — значит, изначально она была неоднозначной.
📉 Что происходит сейчас:
берут «сырой» 2024 год и применяют его в максимально жёстком варианте, хотя в 2025 году сам законодатель уже скорректировал эту норму.

⚠️ Где ключевой перекос
Председатель совета МКД:
— не работник
— не подрядчик
— не оказывает услуги управляющей организации
👉 Это представитель собственников.
И это следует из ЖК РФ.
Но на практике происходит подмена:
➡️ жилищные отношения «переводят» в налоговую модель.

🧩 Что мы увидели в этой ситуации
1. Нет договора
→ нет трудовых или ГПХ отношений
→ спорно говорить о страховых взносах
2. УК — не источник выплаты
→ деньги, решение и размер — за собственниками
3. Изменения 2025 года
→ сузили и уточнили норму
4. Пояснительная записка
→ показывает, что норму пришлось уточнять из-за неоднозначности

📊 Почему это важно
Слабое место здесь как раз в том, что законодатель норму уже уточнил, а СФР продолжает смотреть на 2024 год так, будто никаких уточнений не было.
По сути, слабые места есть именно в конструкции закона 2024 года, которые потом и были исправлены. Но на практике это видеть не хотят, потому что так проще доначислить и пополнить бюджет.

💡 Вывод
Это как раз тот случай, когда норму сначала написали широко, потом уточнили, но доначисления продолжают делать по старой логике.
А значит, вопрос нужно не просто обсуждать, а выносить в профессиональную плоскость и добиваться внятной позиции.
❗️ Критика без предложений — это никуда не ведёт.

Цель — сформировать позицию и выйти с предложениями через Подкомитет ТПП РФ по управлению жилой недвижимостью, чтобы убрать этот перекос по 2024 году и не допустить его закрепления в практике.

✅Подписывайтесь https://max.ru/join/SqJnGhBoAedOlxULS0xFT4b2EbTUYZw_5crTVKu7vL0

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

📷 Photo

Светлой Пасхи 🤍
Пусть в этот день в душе станет тихо и спокойно,
появится ощущение тепла, уюта и настоящего света.
Желаю мира — внутри и вокруг.
Здоровья — вам и вашим близким.
Благополучия — в доме и в делах.
Пусть Бог оберегает ваш дом,
хранит семью, детей, родных и близких.
Пусть в каждом доме живут радость, любовь и забота друг о друге.
И пусть счастье будет рядом — простое, настоящее, тёплое. ✨

296

УТРО с Наргис Джураевой

18 мая 2026 г., 17:19

📎 File

254

Showing 10 of 10 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

УТРО с Наргис Джураевой

УТРО с Наргис Джураевой

Рейтинг

Рост участников (Сегодня)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Albinasummer

PM работа. Проектные менеджеры

Русский Модный Код

Литературный коД

Компьютерная математика Weekly

AI Projects

ReLab Family

Книги по программированию

Похожие каналы Telegram

Albinasummer

PM работа. Проектные менеджеры

Русский Модный Код

Литературный коД

Компьютерная математика Weekly

AI Projects

ReLab Family

Книги по программированию

Отзывы пользователей (0)

Последние посты