Строй Надзор | Москва МО

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @stroynadz

77.6k Участники

Обновлено: May 3, 2026 at 7:45 PM

Строй Надзор | Москва МО

Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp Законодательство и Проектирование. Чат № 1 @stroiteli_moskva Новостройки, горячие предложения застройщиков. Связь, отправить новость: @daz9bk

@stroynadz is a growing community focused on httpsclckru3guncp and stroiteli_moskva and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 2 дней)

Всего: 77.6K

Рост за 24ч: -233 0%

Последние посты

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

🛜Избы внезапно стали новой недвижимостью мечты

Спрос на старые деревенские дома за год вырос примерно на 20%. Такие избы покупают как дешёвую альтернативу даче, ради участка под строительство или даже под мини-отели и аренду. Цены стартуют от 100 тыс. ₽ в глубинке и доходят до 20 млн ₽ рядом с крупными городами. Тренд подогревают удалёнка, дорогая загородка и желание жить «поближе к природе и подальше от домовых чатов».

21,400

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

🛜Конфискованную недвижимость начнут продавать быстрее

Правительство поддержало законопроект, который снимает ограничения на продажу конфискованного жилья. Раньше такие квартиры было сложно реализовать из-за жёстких правил оценки и пауз между торгами, теперь процесс хотят ускорить.

Сейчас у государства уже накопилось 273 квартиры общей площадью около 41 тыс. м² почти на 2 млрд ₽. Похоже, скоро на рынке появится новая категория лотов: «вторичка с особенно интересной историей владения».

21,000

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

Как прокладывают тоннели метро сквозь самый сложный грунт?

Чтобы справиться с насыщенным водой грунтом в ходе прокладки тоннеля, нужно особое решение. Им стал тоннелепроходческий щит с гидропригрузом. Машину ласково назвали «Ольга».

«Ольга» — единственный подобный щит в арсенале столичных метростроевцев, оборудованный под такие сложныне задачи. На её счету уже более 16 километров тоннелей метро. Как выглядит её работа? Все вимание на видео в https://t.me/stroi_mos_ru Градостроительного комплекса Москвы.

21,200

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

✅ Застройщики переходят на схему продажи жилья «аренда с выкупом»: что нужно знать

➖ На фоне дорогой ипотеки девелоперы начали активно предлагать формат rent-to-own: вы заселяетесь в готовую квартиру как арендатор, платите 2–3 года, а затем оформляете её в собственность.

❌ Зачем это застройщикам?
По данным ДОМ РФ, в домах со сдачей в 2026 году не распродано почти 50% квартир. Аренда с выкупом помогает «привязать» клиента и заселить пустующие дома.

‼️ В чем выгода для покупателя?
➖ Можно заехать сразу, даже если сейчас нет денег на первый взнос или не одобряют ипотеку.
➖ Шанс дождаться снижения ключевой ставки, чтобы через пару лет взять кредит на остаток суммы на более выгодных условиях.

❌ Главные риски и минусы для покупателя:
➖ Покупатель может серьезно переплатить: часто аренда выше рыночной, при этом в счет выкупа идет лишь часть платежа.
➖ До оформления собственности нельзя делать перепланировку или сдавать жилье в субаренду.

20,200

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Москва стала единственным крупным рынком жилой недвижимости, где продажи новостроек снизились в первом квартале 2026 года, следует из обзора «Дом РФ».

Началось?

19,900

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

✅ Караванинг в Москве: сколько стоит путешествие в автодоме и где парковаться?

➖ Стоимость собственного автодома варьируется: бюджетные прицепы к авто обойдутся от 600 тысяч рублей, а комфортабельные дома на колесах (включая подержанные модели из Европы и Китая) могут стоить от 7 до 15 миллионов рублей. Премиальные варианты достигают 45 миллионов. Для тех, кто не готов к покупке, аренда автодома обойдется в 8-25 тысяч рублей в сутки.

➖ В Москве парковка автодома категории B разрешена в местах, где нет запрещающих знаков. Однако за нарушение правил предусмотрены штрафы: до 5 000 рублей для физических лиц и до 300 тысяч для юридических.

20,700

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

✅С 1 июля 2026 года россияне смогут продавать и покупать недвижимость по биометрии

➖ С лета запускаются дистанционные сделки с недвижимостью, которые позволят полностью исключить визиты в МФЦ и оформление доверенностей. Для заключения договора покупателю и продавцу достаточно будет подтвердить личность через Госуслуги, используя биометрические данные (лицо или голос), которые заменят бумажные подписи и очное присутствие.

➖ Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо заранее сдать биометрию в отделении банка для внесения в Единую биометрическую систему, после чего оформлять куплю-продажу и регистрировать права в Росреестре можно будет онлайн из любой точки мира, что также обеспечит максимальную защиту собственности от мошенников.

16,400

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

✅ Сантехник и электрик в одной квитанции: оплату услуг УК предложили включить в коммуналку

➖ Депутат Госдумы Игорь Антропенко сообщил, что жильцы должны иметь возможность оплатить дополнительные услуги УК — сантехник, электрик — онлайн по одной квитанции вместе с коммунальными платежами; это будет гарантия выполненных работ и может стать дополнительным источником дохода для УК, предотвращая расчёты в обход компаний.

18,000

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Еще один сегмент рынка недвижимости Москвы, кажется входит в зону кризиса: речь об офисах

По итогам первого квартала 2026 года в столице заключено сделок с офисами общей площадью 169 тыс. кв. м — это на 48% меньше год к году, приводят свои данные Ricci. Сделок аренды стало на 34% по сравнению с январем—мартом прошлого года, или 93 тыс. кв. м, купли-продажи — на 60%, или 76 тыс. кв. м.

21,300

Строй Надзор | Москва МО

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

✅ Спрос на новостройки Москвы обвалился до пятилетнего минимума

➖ Продажи нового жилья в Москве в первом квартале 2026 года обвалились на 45% к предыдущему кварталу и на 34,6% к прошлому году, достигнув худшего показателя за последние пять лет. Причиной стало охлаждение ипотечного рынка из-за высоких ставок и ужесточения госпрограмм, что снизило долю ипотечных сделок до 57%. На этом фоне рост цен практически остановился, а средний «квадрат» достиг 635 тысяч рублей, при этом покупатели стали отдавать предпочтение более просторным лотам, увеличив среднюю площадь реализованного жилья до 51,1 кв. метра.

18,700

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Четверть миллиона рублей нужно, чтобы базово обставить двухкомнатную квартиру. Это на 5,3% больше, чем годом ранее. Причём речь идёт именно о самом базовом варианте. Тем, кто хочет приобрести более качественную мебель, эту сумму нужно умножать в 3–4 раза.

Рост цен связан с увеличением себестоимости производства, включая повышение зарплат сотрудников. Также сказался уход крупных международных игроков с российского рынка. В первую очередь — IKEA.

19,000

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

✅ ЦБ допустил паузу в снижении ключевой ставки в апреле

➖ На заседании 24 апреля регулятор может остановиться и не снижать ключевую ставку дальше, заявил советник главы ЦБ Кирилл Тремасов. Ставка сейчас составляет 15% — она снижалась 7 раз подряд.

➖ Глава ЦБ Эльвира Набиуллина исключила резкое снижение до 3%, предупредив, что это приведёт к гиперинфляции. Устойчивая инфляция находится в диапазоне 4–5%, но риски роста цен всё ещё высоки.

20,200

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

✅ Московский транспорт перейдет на особый режим работы в пасхальные праздники

➖ В ночь на 12 апреля станции метро и МЦК будут открыты на вход до 02:00, а 150 самых востребованных маршрутов наземного транспорта — до 03:30. Дополнительно для пассажиров в обычном режиме продолжат курсировать 18 ночных рейсов.

➖ На Пасху, Красную горку (19 апреля) и Радоницу (21 апреля) город запустит дополнительные автобусы до крупнейших столичных кладбищ. Специальные маршруты обеспечат доступ к 14 мемориальным комплексам в праздничные выходные и к 11 объектам в поминальный вторник.

15,800

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

🎥 Video

😵Когда играл в нейросети и проиграл.

Кстати, интеграция биологического и технического в одном объекте — верный признак шизофрении на психиатрических тестах.

21,100

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

РБК выпустило масштабное исследование московского рынка недвижимости за последние 20 лет. Основные тезисы:

— рынок вырос втрое: с 7 до 21 миллиона квадратных метров;
— несмотря на уход западных брендов и их замену отечественными арендаторами или компаниями из «дружественных» стран, вакансия сейчас находится на исторически низком уровне;
— последние годы стали рекордными по объемам ввода бизнес-центров, и эта тенденция будет нарастать;
— арендная ставка выросла более чем в 2,5 раза, однако и качество офисов стало намного выше;
— на рынке появился отдельный сегмент продажи офисов небольшой нарезки, что привлекло розничных инвесторов;
— премиальные бизнес-центры — это сейчас не только центр Москвы, но и масштабные офисные кластеры, которые построены и строятся по всей столице.

19,400

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

✅ Ливневки не нужны? В Москве укладывают дорожки, которые впитывают дождь

➖ На западе столицы впервые в России уложат тротуары в формате «город-губка». Шестислойный «пирог» из геотекстиля, гравия и песка будет впитывать дождевую и талую воду и уводить её прямо в грунт. Пешеходные дорожки останутся сухими даже после ливня. Идея пришла из Китая и постепенно распространяется по миру.

➖ На территории «СберСити» уже уложено 13 тыс. кв. м покрытия, в этом году добавят ещё 3 тыс. При этом ливневая канализация тоже будет — протяжённостью 45 км с очисткой и обеззараживанием. По замыслу авторов, «каменный ковёр» снизит нагрузку на ливневку примерно так же, как Некрасовская линия метро по утрам разгружает «Выхино».

19,900

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

✅ Правительство одобрило свободную продажу изъятого у коррупционеров жилья

➖ Отмена минимального ценового порога позволит вывести на рынок более 270 объектов общей стоимостью 2 млрд рублей, которые ранее годами простаивали в казне. Для граждан это означает расширение выбора недвижимости на государственных аукционах: теперь по рыночной цене можно будет легально выкупить даже недорогие комнаты и доли, а паузы между повторными торгами станут значительно короче. Реформа не коснется только социального жилья и помещений специализированных фондов.

20,900

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

✅ Загородная мечта дорожает: в Подмосковье подскочили цены на элитные коттеджи

➖ За год коттеджи бизнес-класса подорожали на 10%, достигнув отметки в 258 000 рублей за кв. м. В премиальном сегменте зафиксирован аналогичный рост до 423 000 рублей, а самым дорогим остается класс «делюкс» — здесь квадратный метр обойдется в 915 000 рублей, что на 2% выше прошлогодних показателей.

➖ На сегодняшний день покупателям доступно 167 объектов в 52 поселках, причем основной выбор сосредоточен на Новорижском (39%) и Рублево-Успенском (35%) шоссе.

20,100

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Единственным претендентом на аренду здания бывшего издательства «Известия» на Пушкинской площади в центре Москвы стал управляющий проблемными активами

🖌 Единственную заявку на участие в торгах по продаже прав аренды 8,94 тыс. кв. м в бывшем здании издательства «Известия» на Пушкинской площади подал «Стройинвест», с ним будет заключен договор, хотя аукцион признан несостоявшимся, следует из конкурсной документации. Цена контракта — 236 млн руб., срок договора — десять лет.

🖌 «Стройинвест», по данным СПАРК, принадлежит Сергею Новикову, который также владеет управляющей компанией «НБК Финанс». Эта структура занимается проблемными активами и коммерческой недвижимостью.

20,400

Строй Надзор | Москва МО

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

✅ 258 600 рублей: во столько теперь обойдется минимальная меблировка «двушки»

➖ За год стоимость базового набора мебели для семьи выросла на 5,3%. Рекордсменами по подорожанию стали кухонные табуреты (+9,8%) и детские кроватки (+8,5%), а средний чек в магазинах поднялся до 21 тысячи рублей. Цены толкает вверх дефицит импортной фурнитуры из-за санкций и растущая налоговая нагрузка на производителей.

19,700

Showing 20 of 20 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Строй Надзор | Москва МО

Строй Надзор | Москва МО

Рейтинг

Рост участников (Последние 2 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Отзывы пользователей (0)

Последние посты