НОВОСТРОЙКА.РФ

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @stroykatRF

8.1k Участники

Обновлено: May 3, 2026 at 7:45 PM

НОВОСТРОЙКА.РФ

Актуальные новости рынка недвижимости, обзоры новых жилых комплексов и коммерческих объектов Освещаем тенденции в строительстве, инновационные решения и полезные лайфхаки для владельцев и инвесторов Связь: @Sophiaa_13

@stroykatRF is a dedicated channel for sophiaa_13 with regular updates in Бизнес-новости

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 2 дней)

Всего: 8.1K

Рост за 24ч: +935 13%

Последние посты

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Как выбрать удачную планировку квартиры: советы и примеры

При выборе планировки важно учитывать состав семьи, полезный метраж, форму и расположение комнат, возможность перепланировки, а также такие детали, как длина коридоров, наличие ниш под шкафы и гардеробные, количество окон, балкон или лоджия.

❌ Признаки неудачной планировки

- Длинная и узкая прихожая.
- Разделение студии перегородками.
- Излишние углы в помещениях.
- Недостаток естественного света (мало окон).
- Слишком маленькие нежилые зоны.

2,360

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Новый жилой комплекс «Татум»: старт продаж от компании Forma

Компания Forma объявила о начале продаж квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «Татум». Проект реализуется в Обручевском районе Москвы, в шаговой доступности от станций метро «Воронцовская» и «Калужская».

На старте покупателям доступен широкий выбор планировок: от уютных студий до просторных пентхаусов с высотой потолков от 3,1 до 3,6 метра.

Квартиры оснащены балконами, постирочными, гардеробными, собственными террасами или объединёнными кухнями-гостиными.

Жилой квартал будет состоять из пяти домов переменной этажности (16–36 этажей), всего в проекте 796 квартир. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 397 мест.

Для жителей создадут собственную инфраструктуру: детский клуб, коворкинг, комнаты матери и ребёнка. Внутренний двор будет полностью закрыт для проезда автомобилей и благоустроен как комфортная зона отдыха для жильцов.

2,120

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📐 Депутаты КПРФ предложили увеличить гарантийный срок на новостройки с 3 до 20 лет, передает https://t.me/index_stroiki Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 15 апреля. Также планируется продлить гарантию на инженерные системы до 10 лет, на отделку — до 5 лет.

Авторы инициативы ссылаются на строительные нормативы, согласно которым фундамент и стены служат до 50 лет, инженерные системы — 10-40 лет. По данным за 2024 год, дефекты выявляются в 90% новостроек, критические нарушения — в 5-7% случаев сообщает https://t.me/index_stroiki

2,160

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Новостройки в России: рост цен на 2,2% за квартал, но в реальном выражении — снижение

В первом квартале 2026 года новостройки в России подорожали на 2,2%, сообщает индекс цен «Дом. РФ». При инфляции в 3% это означает, что в реальном выражении стоимость квадратного метра снизилась на 0,7%.

Снижение цен на первичное жильё за квартал отмечено только в девяти регионах.

Среди крупных рынков в эту категорию вошёл лишь Краснодарский край, где новостройки подешевели на 0,45%. Самое заметное падение цен зафиксировано в Астраханской области — на 3,42%.

2,510

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Продажи новостроек в Москве рухнули почти на 20% за месяц

В феврале 2026 года в Москве было зарегистрировано 6 129 договоров долевого участия (ДДУ) в сфере жилой и нежилой недвижимости. Это на 19% меньше, чем в январе (7 554 ДДУ), и почти вдвое меньше показателей прошлого года — тогда за тот же месяц заключили 11 461 ДДУ.

Основные тенденции рынка

- Жилая недвижимость: оформлено 3 790 ДДУ, что на 51% меньше, чем в феврале 2025 года.
- Нежилая недвижимость: зарегистрировано 2 339 ДДУ, годовое снижение составило 37%.
- За два месяца: всего в столице заключено 13 683 ДДУ, что на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (20 714 ДДУ).

Аналитика и выводы

Эксперты отмечают, что, несмотря на общее падение продаж, число ипотечных сделок в Москве за месяц выросло на 11%.
Это свидетельствует о сохранении спроса на жильё, однако покупатели стали более осторожными и разборчивыми в выборе объектов.

2,370

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Аренда в Москве дешевеет: почему снимать жильё стало выгоднее

Первый квартал 2026 года на рынке аренды Москвы прошёл под знаком снижения спроса и роста предложения, что привело к удешевлению съёмного жилья.

Спрос и предложение

В январе-феврале интерес к аренде был низким, но к середине марта начал восстанавливаться. По оценкам экспертов, за квартал спрос снизился на 5–20%. Основные причины — сокращение притока специалистов в столицу и снижение активности малого и среднего бизнеса.

При этом предложение съёмных квартир выросло на 9–12%. На рынок вышло много инвестиционных объектов: квартир, купленных в новостройках по льготной ипотеке, а также наследственного и второго жилья.

Динамика цен

Из-за дисбаланса между спросом и предложением ставки пошли вниз:

- по данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость аренды в Москве за квартал снизилась на 2%;
- однокомнатные квартиры подешевели на 4% (до 60 тыс. руб. в месяц), студии — на 3% (до 61 тыс. руб.);
- аналитики «Яндекс Аренды» фиксируют снижение средней ставки на 3% (до 89 тыс. руб. на начало апреля).

Больше скидок от арендодателей

Владельцы жилья стали охотнее идти на уступки. Если в январе скидку предлагали 28,6% арендодателей (в среднем 7,7%), то в марте их доля выросла до 30,5%, а средний дисконт увеличился до 9,2%.

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Рассрочка на жильё: как этот инструмент изменил рынок новостроек в России

С 2022 года объём рассрочки для покупки жилья в новостройках в России увеличился в четыре раза и достиг 1,3–1,4 трлн рублей. По данным исследования НКР, «Дом. РФ» и ЕРЗ, доля рассрочки в общем портфеле договоров долевого участия (ДДУ) в среднем за 2025 год составила 16%, что значительно выше показателя 2022 года — 7,4%.

🏠 Ключевые особенности рассрочки:

- Первоначальный взнос: обычно составляет около 30%.
- Срок: чаще всего до одного года.

Рассрочка стала особенно популярной среди покупателей, которые планируют в дальнейшем взять ипотеку или ожидают поступления средств от продажи старой квартиры.
Для застройщиков этот инструмент стал важным способом поддержания продаж в условиях высоких ставок по рыночной ипотеке.

На сегодняшний день рассрочку предлагают более 90% застройщиков. В некоторых регионах, таких как Крым, Санкт-Петербург и Ленинградская область, её доля превышает 25%. Это свидетельствует о растущей популярности данного способа оплаты жилья среди россиян.

2,520

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Российский рынок новостроек: объёмы продаж падают, цены растут

В марте 2026 года на первичном рынке недвижимости России было продано 31,46 тыс. квартир, что на 17,5% меньше, чем год назад. В пересчёте на площадь падение составило 17,4% — до 1,49 млн кв. м.

Несмотря на снижение спроса, цены продолжили расти. Средняя стоимость квартиры увеличилась на 4,4% и достигла 9,95 млн рублей, а цена за квадратный метр составила 209,68 тыс. рублей.

В результате суммарная выручка застройщиков сократилась на 13,8%, составив 313,1 млрд рублей. При этом средняя площадь проданных квартир практически не изменилась и составила 47,5 кв. м.

2,480

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Нейросеть «Алиса» выявила города, где дешевеют новостройки

В марте 2026 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в крупных городах России составила 178 тысяч рублей, что на 0,4% ниже февральского уровня. Согласно исследованию, проведённому нейросетью «Алиса AI» на основе данных «Поиска Яндекса», в 8 городах цены снизились, а в 11 — наблюдается стагнация.

Лидером по темпам снижения стал Ставрополь, где цена за «квадрат» упала на 5,7% и составила 110 тысяч рублей. В Москве также зафиксировано незначительное удешевление — на 0,5%, до 533 тысяч рублей за квадратный метр.

2,200

НОВОСТРОЙКА.РФ

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Детские зоны в новостройках: как меняются дворы для новых поколений

Если раньше «детская зона» в жилом комплексе ассоциировалась с типовой металлической горкой и парой качелей, то сегодня это продуманные, многофункциональные пространства, которые проектируются с учётом возраста, интересов и современных стандартов безопасности.

Ключевые тренды в проектировании детских площадок

- Чёткое возрастное разделение

- Для малышей (1–3 года): невысокие горки, безопасные качалки, песочницы с крышами.
- Для дошкольников (4–8 лет): игровые комплексы с лазалками, тоннелями, развивающими элементами.
- Для школьников и подростков (8–14 лет): спортивные кластеры, зоны для общения с Wi-Fi и удобными сиденьями.

- Безопасность как приоритет

- Мягкое покрытие (резиновая крошка, искусственная трава, песок).
- Отсутствие острых углов, прочные и негорючие материалы.
- Продуманный обзор: площадки расположены так, чтобы родители могли видеть детей из окон или с прогулочных дорожек.

- Технологичность и экологичность

- Умные элементы: освещение с датчиками движения, видеонаблюдение.
- Использование экоматериалов: дерево, натуральные краски, интеграция рельефа и ландшафта.
- Озеленение: детские зоны гармонично вписаны в природный ландшафт, окружены деревьями и кустарниками.

Современные детские площадки становятся не просто местом для игр, а важной частью комфортной и безопасной городской среды.

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Чтобы получить разрешение на перепланировку, сначала нужно подготовить проект. Его может разработать специализированное техническое бюро или индивидуальный предприниматель.

Далее соберите пакет документов:

- паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности;
- заявление на перепланировку (выдадут по месту подачи);
- проект или эскиз перепланировки в двух экземплярах;
- письменное согласие всех жильцов квартиры.

Подать документы можно через МФЦ или на портале Госуслуг. Решение должны вынести в течение 45 дней.

Если всё оформлено правильно, вы получите официальное разрешение.

2,230

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Стоимость новостроек в Москве за 10 лет выросла почти втрое

С 2016 по 2025 год средняя цена квадратного метра первичного жилья в пределах МКАД выросла на 185% и достигла 520 тысяч рублей. Это почти вдвое превышает уровень инфляции за тот же период (84%), сообщает консалтинговая компания Ricci. Аналогичные данные приводит и «Метриум» — рост на 170% за десять лет.

Причины роста

- Удорожание стройматериалов и рабочей силы.
- Переход на проектное финансирование.
- Влияние льготной ипотеки.
- Сокращение средней площади квартир (с 67 до 58 кв. м).
- Смещение предложения в сторону более дорогих сегментов.

Эксперты отмечают, что столь высокие темпы роста характерны для наиболее ликвидных проектов в развивающихся районах.

Основной фактор — изменение структуры рынка новостроек, где преобладают более дорогие объекты.

2,190

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Спрос на новостройки Москвы рухнул на 40% за год, цены выросли почти на 30%

В марте 2026 года количество сделок с первичным жильём в Московском регионе сократилось на 41% и составило 6,8 тысячи. Самое заметное падение спроса зафиксировано в Новой Москве — минус 56% (до 926 сделок), в Старой Москве — минус 38% (3,1 тысячи), в Московской области — минус 37% (2,7 тысячи), сообщает аналитический сервис DataFlat.

При этом цены на новостройки продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в регионе достигла 435,3 тысячи рублей, что на 28% больше, чем годом ранее.

Совокупная выручка застройщиков в Московском регионе за март 2026 года снизилась на 23% по сравнению с прошлым годом и составила 160 миллиардов рублей.

2,260

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Топ-5 готовых новостроек Москвы для быстрого переезда

Если вы не хотите ждать завершения строительства и мечтаете как можно скорее переехать в собственную квартиру, обратите внимание на подборку готовых новостроек в Москве и Подмосковье.

В этих жилых комплексах строительство уже завершено, квартиры доступны к покупке напрямую от застройщика и предлагаются с готовой или предчистовой отделкой.

В топ-5 вошли:

- Матвеевский парк.
- Кольская, 8.
- Никольские луга.
- Кузьминский лес.
- Ярославский квартал.

2,260

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Какой бизнес можно открыть в новостройке

В жилых домах, в том числе в новостройках, можно вести коммерческую деятельность, если она не нарушает покой жильцов и не создаёт угрозу их безопасности. Законодательство строго регулирует, какие виды бизнеса допустимы в многоквартирных домах.

Разрешённые форматы бизнеса в новостройке

- Магазины розничной торговли (за исключением продажи алкоголя и табачных изделий после 23:00).
- Ателье, мастерские по ремонту обуви, техники и других бытовых предметов.
- Бытовые услуги и мастерские.
- Салоны красоты, парикмахерские, барбершопы.
- Предприятия общественного питания — при условии строгого соблюдения санитарных, шумовых и вентиляционных норм.
- Офисные помещения, включая коворкинги.
- Творческие, развивающие и образовательные студии для детей и взрослых.
- Пункты выдачи заказов интернет-магазинов.
- Фотосалоны и фотостудии.

Самые востребованные направления в новостройках

В новых жилых комплексах наибольшей популярностью пользуются:

- общественное питание (кафе, кофейни, пекарни);
- пункты выдачи заказов;
- небольшие супермаркеты и магазины у дома.

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Новый элитный жилой комплекс с видом на Кремль появится в центре Москвы

Компания Sminex приступает к строительству клубного жилого комплекса на Бердниковской набережной в Таганском районе. Проект включает два дома высотой 7 и 13 этажей общей площадью более 21 000 кв. м.

Особенности комплекса

- Квартиры и пентхаусы с дровяными каминами, панорамным остеклением и собственными террасами.
- Из окон открываются виды на Кремль и акваторию Яузы.
- Коммерческие помещения на первом этаже с отдельными входами с улицы.

Инфраструктура и благоустройство

- Для жителей: соседская гостиная, фитнес-клуб, детская комната.
- Закрытая территория с доступом только для резидентов и их гостей.
- Общий двор, оформленный как парковая зона, с отреставрированными мозаичными панно.
- Прямой выход на благоустроенную набережную.

2,500

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Нейросеть выявила рост ценового разрыва между новостройками и вторичкой

▪️К концу зимы 2026 года разница в ценах на новостройки и вторичное жилье в крупных городах России составила в среднем 30,4%. За последний месяц этот показатель увеличился на 2,5 п.п. Данные представлены в исследовании нейросети «Алиса AI», основанном на результатах тематического поиска «Яндекса» по квартирам.

▪️Основной причиной роста разрыва является разнонаправленная динамика цен: стоимость вторичного жилья снизилась на 1,6%, в то время как цены на новостройки немного увеличились — на 0,3%.

▪️Наибольшее увеличение ценового разрыва зафиксировано в Ростове-на-Дону, Казани и Екатеринбурге.

▪️Самый высокий ценовой разрыв наблюдается в Челябинске, Краснодаре и Омске.

▪️Сократился разрыв лишь в трех из 16 крупнейших городов-миллионников — Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске.

2,490

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Платежи по ипотеке на двушку в новостройках мегаполисов: апрель 2026

В апреле 2026 года средний ежемесячный платёж по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру в новостройке мегаполиса составит около 173 тысяч рублей.

Самые крупные платежи:

- Москва — 456 тыс. руб./мес. (одобрят при доходе от 760 тыс. руб.).
- Санкт-Петербург — 303 тыс. руб./мес. (одобрят при доходе от 505 тыс. руб.).
- Казань — 219 тыс. руб./мес. (одобрят при доходе от 365 тыс. руб.).

В остальных мегаполисах:

- Платёж ниже 150 тыс. руб.
- Минимальный — в Волгограде: 110 тыс. руб./мес. (одобрят при доходе от 184 тыс. руб.).

2,270

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Бум новостроек: в России за год объём запуска новых проектов вырос в 1,4 раза

В первом квартале 2026 года российские застройщики вывели на рынок 10,7 млн кв. м нового жилья — это в 1,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (7,7 млн кв. м). Такие данные приводит институт жилищного развития «Дом РФ».

Рост наблюдался на протяжении всего квартала:

- в январе — на 36%,
- в феврале — на 63%,
- в марте — на 24%.

Лидерами по объёму нового строительства стали:

- Московская область — 0,82 млн кв. м (рост в 2,2 раза),
- Ленинградская область — 0,76 млн кв. м (рост в 2,2 раза),
- Москва — 0,76 млн кв. м (снижение на 1%).

«Несмотря на растущие показатели, на рынке всё ещё присутствуют риски, главный из которых — сохранение высоких ставок», — отмечают аналитики «Дом РФ».

2,300

НОВОСТРОЙКА.РФ

15 апр. 2026 г., 00:24

💬 https://t.me/addlist https://t.me/addlist https://t.me/addlist

💼 Канал профессионального коуча для юристов про устойчивость, спокойствие и осознанный рост
https://t.me/nedvizhkaaa2 https://t.me/nedvizhkaaa2 квартиру с https://t.me/realestate475 Я помогу вам найти идеальный вариант по семейной ипотеке, учитывая ваши индивидуальные расчёты
📲 https://max.ru/id665905465905_biz https://t.me/nedvizhkaaa2📍 Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма. Инсайды рынка крымской недвижимости.  Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🐔 Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.
📲 https://max.ru/id7730310248_biz https://max.ru/id7730310248_biz

❔ https://t.me/MedvedevForRealty — как играть в рулетку с десятками миллионов рублей
❔ Преодолейте барьеры на пути к SQE: https://t.me/enlawreport которая превращает учёбу в практический опыт
❔ Офисный рынок Москвы показал https://t.me/MetrKvad ввода в первом квартале
❔ Глава Ростелекома: «WhatsApp умер, Telegram умрёт в ближайшие дни, MAX растёт, поэтому https://t.me/advokatchecherin
❔ Маткапитал реже тратят на жильё: россиян
❔ https://t.me/sudebniy возврат покупок из интернет‑магазинов
https://t.me/ncpsplus https://t.me/ncpsplus ИИ строить планы эвакуации

🤔 https://t.me/addlist
🤔 https://t.me/olgamerkkk
📲 Мы в https://max.ru/join/6y1SxohAnqNSzBCUVEfZkrakBPSBgvhYFQy9a-cUGmI 🚀 https://t.me/YNikPRO

Showing 20 of 20 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

НОВОСТРОЙКА.РФ

НОВОСТРОЙКА.РФ

Рейтинг

Рост участников (Последние 2 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Отзывы пользователей (0)

Последние посты