🟡Рынок в стагнации: цены на новостройки увеличились на 1,6%
📈За минувший квартал квадратный метр на первичном рынке жилья подорожал в 47 городах из 70, а подешевел в 23. В среднем по всем городам стоимость "квадрата" https://stroygaz.ru/news/dwelling/tseny-na-novostroyki-uvelichilis-na-1-6-/, до 158,6 тыс. рублей
📊Особенно сильно цена выросла в Барнауле (+13,2%), Грозном (+13%), Нижнем Тагиле (+12,2%) и Симферополе (+10,3%). Наибольшее снижение отмечено в Уфе (–5,6%), Кирове (–5,1%), Ростове-на-Дону (–4,8%) и Астрахани (–4,4%). В Москве "квадрат" подорожал на 2,6%, до 471,8 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге, напротив, подешевел на 0,3%, до 289,7 тыс. рублей.
🧮Общая стоимость квартиры в новостройках выросла в 51 городе из 70 и упала в 19. В целом в крупных городах средний объект в новостройках поднялся в цене на 2,6%, до 8,3 млн рублей, а предложение на рынке за I квартал уменьшилось на треть (32%).
👉Самый сильный рост цен на новые квартиры был зафиксирован в Грозном (+16,1%), Барнауле (+15,8%), Нижнем Тагиле (+14,6%) и Симферополе (+11,1%). Наиболее активное снижение – в Краснодаре (–4,1%), Кирове (–3,4%), Ростове-на Дону (–3,3%), Астрахани (–2,7%), Санкт-Петербурге (–2,5%) и Сочи (–2,1%). В Москве средний лот подорожал на 2,1%, до 25,1 млн рублей, в Московской области – на 2,8%, до 10,4 млн рублей.
"В 2024 году рост «квадрата» новостроек за I квартал составил 2,3%. Ипотека постепенно дешевеет, но ставки по кредитам не особенно вдохновляют россиян на приобретение жилья. Сократившиеся объемы строительства – это единственное, что позволяет застройщикам немного наращивать цены. Хотя поднять ценники в прошлом году им удалось в большем количестве городов – в 55, а в этом – лишь в 47", – прокомментировал генеральный директор "Мир квартир" Павел Луценко.
