Москва Строит | Недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @stroitmoscow

65.2k Участники

Обновлено: May 12, 2026 at 3:33 AM

Москва Строит | Недвижимость

Вся строительная Москва в одном месте. Регистрация РКН https://clck.ru/3J3QBJ Московская недвижимость, выгодная Ипотека с Гос поддержкой, рассрочки на квартиры, Жилые комплексы, старты продаж Чат: @nedvizmo Админ: @ivanrosto

@stroitmoscow offers specialized information about httpsclckru3j3qbj and nedvizmo for subscribers interested in Бизнес-новости

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 11 дней)

Всего: 65.2K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

🛜Долговая нагрузка российских застройщиков приблизилась к 500% — совокупный долг отрасли почти в 5 раз превышает прибыль компаний

Эксперты, впрочем, просят не хоронить стройку раньше времени: во многом статистику «раздувает» система эскроу и проектного финансирования, где деньги покупателей пока не считаются выручкой.

Но рынок действительно проходит жесткую перестройку после эпохи дешевой ипотеки и бурного роста. Девелоперам уже приходится сокращать объемы строительства, осторожнее запускать новые проекты и искать покупателей в более устойчивых сегментах.

20,600

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

🛜С начала года девелоперы вывели на рынок Москвы 31 новый проект, очередь или корпус

Суммарно это около 12 тысяч квартир. Общая площадь новых объектов — 1,5 млн кв. м. Помимо жилья, в продажу вышло почти 220 тыс. «квадратов» коммерческих помещений, офисов, кладовых и машино-мест.

19,400

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

🛜На рынке элитных новостроек Москвы свой уровень контраста

Самая дешёвая квартира стоит 17,3 млн ₽, а самая дорогая — 8,3 млрд ₽. Разница — в 476 раз.

Самый доступный вариант — студия 22 м² у ТТК, самый дорогой — резиденция на 781 м² в 3-м Обыденском переулке, рядом с Кремлём.

Москва — город, где кто-то заезжает в элитную студию, а кто-то — в квартиру размером с небольшой бизнес-центр.

20,600

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

В центре Москвы сдают в аренду студию всего за 14 000 рублей в месяц.

Жильё расположено в Тверском районе в кирпичном доме 1899 года постройки: в помещении есть интернет, водоснабжение, электричество и унитаз. Из нюансов — арендодатель просит помочь с ремонтом.

19,900

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

На фоне повышенного спроса на «семейную ипотеку» и в ожидании изменений условий ее выдачи российские банки стали чаще отказывать в выдаче кредита, отмечается в обзоре ЦБ. Уровень конверсии одобренной заявки в выданный кредит снизился с 73% в первой половине 2025 года до 58% во втором полугодии. Банки также снижают первоначальные суммы запрашиваемых жилищных кредитов. Так, в четвертом квартале прошлого года средняя запрашиваемая сумма была на уровне 6,1 млн руб., банки одобряли выдачу 4,1 млн руб.

20,400

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

ЛСР и А101 рухнули вниз, застройщики-регионалы бодро растут. Смотрим свежий топ застройщиков Москвы 🤔

С прошлого апреля почти все застройщики из топ-20 стали строить меньше. Серьёзно просели А101: упали с 3 на 7 место, а объёмы уменьшились почти в 2 раза. Почти такая же картина у ЛСР.

Лидером остаётся ПИК, но надолго ли? Компания почти не запускает новые стройки и просто крутит деньги в банках...

А пока отмечаем успехи регионалов. Тюменская Страна уже в десятке, недалеко уральская Брусника и архангельский Аквилон.

19,200

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

Аренда в Москве: выбор больше, цены снижаются 🔥

Хоть что-то в нашей стране дешевеет. Стоимость аренды в Москве стояла на месте почти 2 года, а теперь даже перешла к снижению. Впрочем, май — всегда самый низкий сезон, и дальше пойдёт рост...

Как всегда, берём в мониторинг самые ликвидные новостройки не старше 2018 года внутри МКАДа не дальше 15 мин. от метро.

Количество выставленных в аренду студий на Циане за месяц увеличилось со 174 до 185. А евродвушек стало немного меньше: 570 против 589 месяцем ранее.

При этом средняя цена студий как и раньше составляет 57 тыс. руб. в месяц, а евродвушки подешевели с 95 тыс. до 93 тыс. Напомним, ещё недавно за них просили ровно 100 000 рублей...

18,600

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

Власти Москвы согласовали облик бизнес-центра, который девелопер Forma (входит в ПИК) построит в районе Щукино.

📍Как указывается в сообщении столичного департамента градостроительной политики, согласовано архитектурно-градостроительное решение бизнес-центра по адресу: Авиационная улица, владение 17-22.

Концепцию объекта разработало архбюро Parsec. Бизнес-центр будет представлять собой девятиэтажное здание со скругленными углами общей площадью примерно 16 тысяч кв м. Верхний этаж с террасами возведут со смещением, добавляется в пресс-релизе.

21,400

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

🛜В центре Москвы, в Кисловском переулке, сносят дом 1912 года — на его месте появится премиальный ЖК всего в 800 метрах от Кремля, рядом с особняком Морозова и домом Моссельпрома.

Проект на ~12,7 тыс. кв. м: 6–9 этажей и всего около 22 квартир — максимально камерный формат. Концепцию разработало бюро Gregory Tuck Architects.

18,000

Москва Строит | Недвижимость

11 мая 2026 г., 21:06

📷 Photo

Росимущество продолжает реализацию изъятого имущества экс-депутата Госдумы Магомеда Гаджиева (признан в РФ иноагентом)

На аукцион выставлена компания «Усадьба в Кадашах», на балансе которой находится бизнес-центр «Лаврушинский 5А» на 919 кв. м

Стартовая цена — 703,5 млн рублей. Для участия необходимо внести задаток в размере 140 млн. Торги назначены на 13 мая.

Возможно, что с текущими условиями и спецификой актива торги могут не состояться с первого раза. Тем не менее, лот находится в самом центре Москвы — исторический центр в шаге от Третьяковки всегда был лакомым куском для частных инвесторов.

В прошлом году Генпрокуратура добилась обращения в доход государства активов Гаджиева на 2 млрд рублей, куда входили десятки объектов недвижимости, земельные участки и коммерческие помещения.

18,900

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

📷 Photo

ТЦ с фасадом в виде мятой бумаги появится в ЮВАО

Торговый центр расположится в районе Выхино-Жулебино по адресу Ферганская, 17 — на месте кинотеатра сложной судьбы.

Открытие запланировано уже на 2026 год. Что характерно, кинозалов в планах больше не значится. При том, что жители района все эти годы просили одного — вернуть им кинотеатр. В общем, за «Волгоград» — не чокаясь.

📍 Локейшен: ЮВАО, Выхино-Жулебино, м. «Юго-Восточнаяо» (300 м).

20,500

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

🎥 Video

Во Вьетнаме за ₽60 тысяч в месяц можно снять трехэтажный особняк с гостиной, несколькими спальнями, массажным креслом и гигантской плазмой.

20,600

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

📷 Photo

На Дмитровском шоссе ждем новый ЖК

И не простой, а многофункциональный: его построят на Дмитровке рядом с метро «Верхние Лихоборы». За реализацию проекта берется регионал из Ижевска UDS, известный по  ЖК Kinetik рядом. Архитектура — от ATRIUM.

Что известно👇:
◾️два корпуса: 29-этажная башня, расширяющаяся кверху и малоэтажная секция от 3 до 9 этажей;
◾️всего 246 квартир;
◾️фасады из алюминиевых композитных панелей.

Как вам?

📍Локейшен: САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 75, ближайшая станция метро — «Верхние Лихоборы» (200 м).

18,600

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

📷 Photo

🤓Объем расторжений вырос до 155 млрд.
Кажется, это те ребята, которые решили взять сейчас и дождаться низких ставок? Так предлагали застройщики в своей рекламе?

19,900

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

📷 Photo

Несколько тендеров будущего Национального центра «Россия» и общего вида локации после завершения строительства.

21,100

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

📷 Photo

Налоговая начнет отслеживать регулярные переводы на карты физических лиц, чтобы выявить тех, кто ведёт коммерческую деятельность, но не платит налоги. В основном, речь о тех, кто сдает квартиру «в серую». То есть, примерно о 92-95% арендодателей.

Властям давно не даёт покоя рынок аренды, поскольку речь идёт о десятках миллиардов рублей налогов. Только в Москве сдается больше 100 тысяч квартир, что при средней цене в ₽100+ тысяч в месяц даёт больше ₽10 миллиардов дохода владельцев квартир в месяц

19,900

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

📷 Photo

✅ Стоимость ремонта квартир в 2026 году вырастет на 30%

➖ В 2026 году минимальный бюджет на ремонт новой квартиры составит 1,9 млн рублей. По прогнозам аналитиков Welcome 24, из-за подорожания материалов и услуг, стоимость работ в эконом-сегменте вырастет на 25–30% по сравнению с прошлым годом.

➖ Средняя цена отделки квадратного метра в эконом-классе составит 35–50 тысяч рублей, а в премиум-сегменте достигнет 145 тысяч. Дороже всего обойдется ремонт малогабаритного жилья: обустройство студии будет стоить в среднем 1,25–1,75 млн рублей, тогда как ремонт трехкомнатной квартиры обойдется минимум в 2,45 млн.

17,600

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

📷 Photo

✅ У многодетных семей перестанут забирать землю и машины за долги

➖ Президент подписал закон, который запрещает изымать у многодетных должников бесплатные участки и единственный автомобиль. Поправки в статью 446 Гражданского кодекса приняты, чтобы защитить интересы семей с детьми и оставить им необходимые средства передвижения. Также под защиту попали единственное жилье (не в ипотеке) и деньги в размере 1 прожиточного минимума на каждого члена семьи.

16,400

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

📷 Photo

Встречаем: ЖК "Пыжёвский"

Tekta Group, дай ему боженька здоровья, выкатил на сайт новый проект — "Пыжёвский" 👆🏻. Это тот самый несостоявшийся MONO Kami от несостоявшегося девелопера MONO а-ка ПИК. А значит, что? А значит, #СкороCтарт.

Архитектуру и позиционирование (делюкс) не меняли, но дополнили проект детальками:

▪️Площади — от 85 до 515 кв.м (всего 74 квартиры, кстати). Будут лоты с террасами, каминами, сервис-зонами и двухуровневые;
▪️Высота потолков — от 3,5 до 4,7 м. Все спальни обещают с ванными и гардеробными;
▪️Мебель в лобби заявлена от "великих авторов вроде Людвига Мис ван дер Роэ";
▪️Из плюшек — финтес-рум, бьюти-рум, детский клуб и бизнес-гостиная.

В общем, ждем цен. Прямо предвкушаем!

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (350 м).

21,200

Москва Строит | Недвижимость

30 мар. 2026 г., 19:35

📷 Photo

Москва будет прирастать сверхвысокими ЖК

Концепция очередного жилого небоскреба нарисовалась в Кузьминках: архитектурное бюро http://Syntax.space/ разработало проект многофункционального сверхвысокого жилого комплекса на улице Академика Скрябина (угол с Волгоградкой). Три жилые башни — 41, 56 и 75 этажей — и горизонтальный офисный центр, который объединяет весь ансамбль на уровне стилобата вдоль главной магистрали.

Башни поставлены в шахматном порядке: по расчетам авторов, это решает (некоторые) вопросы инсоляции и открывает вид на кладбище город. Фасад — стекло с металлическими панелями и вертикальными ребрами. На верхних этажах, как водится, видовые пентхаусы.

Девелопер — тюменский застройщик «Север», купивший участок в 2024 году у бывших акционеров ГК МИЦ. Разрешенный объем застройки — 172 300 «квадратов», из которых 135 000 — жилье. Что ж, посмотрим, украсятся Кузьминки этими башнями или же какими-нибудь другими.

20,300

Showing 20 of 20 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Москва Строит | Недвижимость

Москва Строит | Недвижимость

Рейтинг

Рост участников (Последние 11 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Отзывы пользователей (0)

Последние посты