Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @stepbystep_tatyana

0

1.1k Участники

Обновлено: May 28, 2026 at 6:18 AM

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

О посуточной аренде как о бизнесе: рост до системной компании. Совладелец компании «Степаненков». >300 объектов и 2 отеля Познакомиться с компанией тут: Stepanenkov.com

Follow @stepbystep_tatyana to stay updated with the latest stepanenkovcom trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 13 дней)

Всего: 1.1K

Рост за 24ч: +3 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

4 мая в 11:00 (МСК) проведем прямой эфир с Дмитрием Шабалкиным. Обсудим реальную ситуацию на рынке посуточной аренды. Сейчас у многих хостов странная картина: загрузка есть, бронирований много, а чистой прибыли больше не становится. О чем будем говорить:…

326

12

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

📷 Photo

Старт через 30 минут!

Высылаем ссылку на эфир
https://telemost.yandex.ru/j/61582955883431

📅 Первый эфир

4 мая, 11:00 (МСК)

С Татьяной Бердюгиной ()

Поговорим:

— где у хостов просадка
— какие решения реально дают результат
— что делать перед сезоном

360

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

Друзья, сделаем ссылку в ВК и продолжим

338

3

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

📷 Photo

«Все включены, пока я рядом. Как только я отхожу — энергия гаснет».

Заметила это на дистанции в несколько лет. В нашей компании работают и друзья, и близкие родственники. И я вижу закономерность: их «заряженность» напрямую зависит от того, сколько времени они проводят в моем поле.

Дело не в контроле и не в проверке отчетов.

Лидер — это транслятор смыслов. Когда мы рядом, я передаю свое видение, энергию, масштаб. Люди понимают не только «что» делать, но и «зачем». Они в резонансе с моими целями.

Но у этого эффекта есть срок годности.

Через полгода-год дистанции инициатива начинает уходить. Даже если мы на связи каждый день, но обсуждаем только тактику («что с квартирой?», «почему здесь так?»), человек постепенно теряет связь с общим вектором. Он перестает чувствовать масштаб и превращается в просто исполнителя. Начинают проскакивать фразы в духе: «Я не знаю, это не моя зона ответственности».

Недавно я увидела это на примере подруги, которая занимает у нас руководящую должность. Контакт немного ослаб, и вовлеченность пошла на спад. Мне хватило одного 40-минутного разговора не о задачах, а о смыслах, чтобы эффект был мгновенным. Сейчас коллеги дают обратную связь: она снова «топит» за результат так же мощно, как в самом начале нашего пути много лет назад.

Сейчас читаю «Настольную книгу лидера» от HBR. Там это описано как главная ловушка: если лидер уходит в «тушение пожаров» и перестает продавать команде стратегию, бизнес превращается в рутину.

Мой вывод:
Тактика поддерживает процесс, но энергию для роста дает только личный коннект и общее «зачем». Если я перестаю делиться своим видением, даже самые лояльные люди начинают работать вполсилы.

Лидерство — это про постоянную подзарядку смыслом.

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

📷 Photo

4 мая в 11:00 (МСК) проведем прямой эфир с Дмитрием Шабалкиным. Обсудим реальную ситуацию на рынке посуточной аренды. Сейчас у многих хостов странная картина: загрузка есть, бронирований много, а чистой прибыли больше не становится. О чем будем говорить:…

342

19

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

📷 Photo

4 мая в 11:00 (МСК) проведем прямой эфир с Дмитрием Шабалкиным.

Обсудим реальную ситуацию на рынке посуточной аренды. Сейчас у многих хостов странная картина: загрузка есть, бронирований много, а чистой прибыли больше не становится.

О чем будем говорить:

• Где просадка. Почему при высокой выручке маржинальность падает и где хосты теряют деньги.
• Каналы продаж. Как пересобрать микс площадок, чтобы не отдавать львиную часть дохода в виде комиссий.
• Решения к сезону. Что реально дает результат в деньгах, а что — просто создает суету.
• Экономика. Где сейчас в этом бизнесе зашита реальная прибыль.

Разберем рынок с точки зрения практики и цифр.

📅 Когда: 4 мая, 11:00 по Москве.

Пишите в комментариях свои вопросы: в чем сейчас уперлись или что хотите разобрать в первую очередь. Самые острые темы возьмем в эфир.

🌜 https://t.me/Reho24_bot

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

Друзья, на встрече обещала ссылку на статью https://t.me/stepbytep1

406

0

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

Посутка умерла?

Была на подкасте https://clck.ru/3S9H8i у Юрия Чувильского, посмотреть можно на любой площадке

👇👇👇

https://youtu.be/6cKeRnbniFg

https://vkvideo.ru/video-233909243_456239101

https://rutube.ru/video/42f0c3d532a7d4ad3f15c3d8a0e6fd0e/

https://dzen.ru/video/watch/69f2ee5ec6200e1b91b970fd?share_to=link

Video Thumbnail

406

18

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

Ссылка на подключение https://vk.com/call/join/diFpejjMGC3EPrNQKH6u7MM_itkM3k73Ef3v2Y4SO8Y
Начнем в 16:00 по мск

418

0

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

12 мая 2026 г., 16:21

Ссылка на предзапись в мастер-группу:
8 встреч в группах по 5 человек на внедрение показателей
Стоимость 20 000 рублей
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSejjWMqYScGJRe6WIZmOLj8n1mntAh_lmG5EX59wVnkNq6X-w/viewform?usp=publish-editor

413

0

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

🎥 Video

Коллеги, сегодня на канале нас стало больше 1000 человек 🚀

Спасибо каждому из вас за доверие и внимание. Я делюсь своим опытом и практикой — и обязательно продолжу это делать дальше.

Хочу сделать небольшой интерактив:
упоминайте мой канал в сторис Telegram или Instagram и пишите в комментарии свой город и тип объекта, а через неделю я выберу одного из вас и проведу бесплатный разбор вашего объекта.

Поехали 🔥

343

31

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

pinned a video

0

0

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

📷 Photo

«Закрываю посуточный бизнес… надоело» Слышали такое в последнее время? — гости ломают мебель — горничных не найти — налоги растут — конкуренция всё жёстче — хорошая квартира уже никого не удивляет Рынок посутoчной аренды меняется. И главный вопрос сейчас…

378

21

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

🎥 Video

Это было необычно ))
Выступать после обеда в камерной обстановке ))

375

16

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

📷 Photo

Завершилась конференция ЭКВИУМ. Хочу поделиться с вами ключевыми тезисами выступления Елены Николаевны Артюх, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Свердловской области. Эта информация будет полезна каждому, кто ведет свой бизнес, особенно в сфере краткосрочной аренды.

Основные аспекты защиты прав предпринимателей:
1 Свобода экономической деятельности – конституционное право. Елена Николаевна подчеркнула, что свобода предпринимательской деятельности гарантирована Конституцией РФ. Это базовый принцип, о котором важно помнить при взаимодействии с государственными органами.
2 Институт Уполномоченного – государственный правозащитник. С 2012 года в России функционирует институт Уполномоченных по защите прав предпринимателей. Это механизм поддержки бизнеса во взаимодействии с органами власти. Важно: Уполномоченный не вмешивается в споры между предпринимателями, но защищает от неправомерных действий публичных органов.
3 Три ключевых направления работы Уполномоченного:
◦ Работа по жалобам: Защита конкретного нарушенного права предприятия. При возникновении проблем с госорганом (налоговая, таможня, Роспотребнадзор и т.д.) рекомендуется обращаться к Уполномоченному.
◦ Просветительская деятельность:Информирование о правах, обязанностях, возможностях защиты и изменениях в законодательстве. Это способствует повышению правовой грамотности предпринимателей.
◦ Системное улучшение условий ведения бизнеса: Участие в коррекции правового регулирования и преодоление системных затруднений. Это означает, что проблемы предпринимателей могут инициировать изменения в законодательстве.
4 Внесудебное урегулирование – приоритет.Уполномоченный стремится к внесудебному урегулированию конфликтов. Это позволяет экономить ресурсы. Судебные разбирательства являются затратными и длительными, поэтому переговоры и поиск компромиссов предпочтительны.
5 Защита по административным делам. В случае привлечения к административной ответственности, если это представляется несправедливым или чрезмерным, Уполномоченный может вступить в дело. Был приведен пример швейной компании, оштрафованной на 650 тысяч рублей за просрочку экологического сбора на 3 дня (платеж 2800 рублей). Благодаря вмешательству Уполномоченного, штраф был заменен на предупреждение.
6 Профилактика вместо проверок. Контрольно-надзорные органы ориентированы на профилактические мероприятия и риск-ориентированный подход. Количество проверок сокращается. Рекомендуется использовать следующие возможности:
◦ Чек-листы: На портале контрольно-надзорной деятельности Свердловской области (доступны по регионам) размещены чек-листы для самостоятельной проверки бизнеса и подготовки к возможным проверкам.
◦ Консультирование и профилактические визиты: Можно запросить консультацию или профилактический визит инспектора. Это не является проверкой и не влечет за собой штрафов или предписаний, но помогает разобраться в обязательных требованиях и избежать нарушений. Возможен формат видеосвязи.

Вывод: Важно знать свои права и возможности защиты при взаимодействии с государственными органами. Институт Уполномоченного по правам предпринимателей является ресурсом, который может оказать поддержку в сложных ситуациях. Рекомендуется обращаться за помощью при необходимости.

Надеюсь, эта информация была полезной. Делитесь в комментариях, сталкивались ли вы с подобными ситуациями и как их решали?

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

🎥 Video

418

14

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

📷 Photo

115-ФЗ и посуточная аренда: главное для предпринимателя
На конференции Эквиум обсуждались ключевые аспекты 115-ФЗ для бизнеса. Основной посыл: банк контролирует все операции, и подозрительная активность ведет к блокировкам.

Наличные: почему это риск?
• Банк воспринимает крупные наличные операции как попытку скрыть доходы.
• Платные тарифы не защищают от проверок. Служба безопасности банка всегда имеет приоритет над менеджерами.
• Важно: доля наличных в обороте не должна превышать 5%. Все, что выше — прямой путь в «красную зону».

Красные флаги для банка (признаки сомнительных операций):
• Оборот по счету не соответствует реальной деятельности.
• Регулярное снятие больших сумм наличных, особенно сразу после поступления средств.
• Частые переводы физлицам без экономического обоснования.
• Низкая или отсутствующая налоговая нагрузка при значительном обороте.
• Операции без экономического смысла.
• Отсутствие документов (договоры, акты, счета-фактуры) по операциям.
• Использование счета для транзитных операций (быстрое поступление и вывод средств).
• Необоснованно высокие комиссии за услуги.
• Работа с контрагентами, имеющими признаки фиктивности.

Пример: 90% дохода на «консультационные услуги» без документов = прямой путь к вопросам банка.

Последствия и действия:
Банк реагирует на подозрительные операции так:

• Запросы документов: Стандартная процедура для подтверждения происхождения и целей средств.
• Блокировка счета: Наиболее распространенный исход, парализующий операционную деятельность.
• Расторжение договора банковского обслуживания: Банк вправе отказаться от работы с вами.

Что делать при блокировке счета:

1 Спокойствие: Действуйте методично.
2 Связь с банком: Узнайте причину и список нужных документов.
3 Общение с банком (лайфхак): Пишите пояснения простыми словами, а не сухим юридическим языком. Объясняйте экономический смысл операций так, чтобы понял обычный человек. Тон должен быть конструктивным, а не агрессивным. Представьте, что пишет «заботливый финансист», который хочет помочь банку разобраться, а не «ярый юрист» с наездами.
4 Документы: Предоставьте все запрошенные договоры, акты, счета, отчеты.
5 Обжалование: Если банк отказал в реабилитации, вы имеете право обратиться в Межведомственную комиссию (МВК) при Банке России. Это обязательный этап перед судом. Важно понимать: вероятность выиграть такое дело крайне низка, практически околонулевая. Поэтому главная задача — не доводить до блокировки. Если и МВК не помогла, тогда остается только судебный порядок, но шансы на успех там также минимальны.

Рекомендации для предпринимателей посуточной аренды:
• Бухгалтерия: Ведите тщательный учет доходов и расходов.
• Документы: Каждая операция должна быть подтверждена (договоры, акты, счета, отчеты).
• Минимум наличных: Избегайте снятия наличных без острой необходимости. Максимально используйте безналичные расчеты.
• Налоги: Своевременно и полностью уплачивайте все налоги.
• Готовность к запросам: Будьте готовы оперативно предоставить банку любые документы и пояснения.

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

📷 Photo

🚨 37% откладывают на амортизацию. Остальные 63% теряют деньги.
Факт: Только 37% предпринимателей в посуточной аренде системно формируют фонд амортизации. Это прямой путь к финансовым потерям и стагнации.

Почему это ошибка? Спросите у отельеров.

Профессиональная гостиничная индустрия работает по стандарту USALI. Ключевой элемент — FF&E Reserve(фонд на обновление мебели, освещения, оборудования).

Отели ежемесячно откладывают на замену. Цель: поддержание конкурентоспособности и стоимости актива.

Сколько откладывают профессионалы?

• Эконом- и стандартные отели: 3-4% от валовой выручки.
• Бизнес-отели (4 звезды): 4-5% от валовой выручки.
• Люксовые и дизайн-отели: 5-7% и выше от валовой выручки.

Это инвестиция в сохранение стоимости вашего бизнеса.

1 Сохранение активов: Использование изнашивает имущество. Амортизация компенсирует износ. Позволяет обновлять интерьер и технику.
2 Финансовая стабильность: Фонд амортизации покрывает поломки и ремонты. Предотвращает кассовые разрывы. Сохраняет операционную прибыль.
3 Конкурентоспособность: Регулярное обновление объекта поддерживает его привлекательность для гостей. Обеспечивает высокий средний чек.
4 Реальная рентабельность: Учет амортизации показывает истинную себестоимость суток и реальную прибыль. Основа для стратегических решений.

Итог: Игнорирование амортизации — отложенный убыток. Вы проедаете свой капитал.

Для устойчивости бизнеса и соответствия профессиональным стандартам: откладывайте на амортизацию минимум 2-4% от ежемесячной выручки. Это покроет износ активов и сформирует резерв.

Готовы пересмотреть свой подход?

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

📷 Photo

На связи с конференции Эквиум! 🔥 Погружаемся в горячую тему для посуточников — 115-ФЗ и все, что связано с наличными расчетами. Это не просто «закон», это реальные риски для вашего бизнеса, о которых многие даже не догадываются.

Спикер делится инсайдами, как банки видят наши операции и почему «нал» — это не просто «неудобно», а практически табу для большинства операций. Скоро поделюсь подробными тезисами и ключевыми выводами, которые помогут вам обезопасить себя. Следите за обновлениями!

396

16

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

2 апр. 2026 г., 16:33

[poll]

480

0

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

30 мар. 2026 г., 01:33

📷 Photo

582

22

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

30 мар. 2026 г., 01:33

🎥 Video

Всем спасибо! 🙌
Было круто! 🔥🔥🔥

515

22

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

30 мар. 2026 г., 01:33

🎥 Video

Ну я, конечно, пришла к обеду 😀

508

11

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

30 мар. 2026 г., 01:33

🎥 Video

180 участников + спикеры. И это только вживую 🔥💪

557

26

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

30 мар. 2026 г., 01:33

pinned «Последние дни новости пестрят заголовками: скоро Telegram перестанет работать даже с VPN. Что будет на самом деле, никто точно не знает. Но я решила подстраховаться. Перенесла самые важные посты и материалы по посуточной аренде на другую площадку. Теперь…»

0

0

0

Татьяна Бердюгина | Бизнес на посуточной аренде

30 мар. 2026 г., 01:33

🎥 Video

Опять эта паника 😀

477

17

0

Showing 26 of 26 posts

No more posts