По уши в Бетоне • Недвижимость

По уши в Бетоне • Недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @nedvizhimost_betonn

0

48.6k Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 3:41 PM

По уши в Бетоне • Недвижимость

📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости. Реклама/сотрудничество: @KseniyaAdmin Биржа: https://telega.in/c/nedvizhimost_betonn Менеджеры: @KseniyaAdmin, @TpIpLe11 Зарегистрирован в РНК

@nedvizhimost_betonn is a growing community focused on tpiple11 and kseniyaadmin and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#16130

-466

Рейтинг по языку

#11851

-401

Рейтинг по категории

#324

-8

Рост участников (Последние 19 дней)

Всего: 48.6K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

Минстрой ответил на критику о рыночной стоимости квадратного метра

▫Минстрой России не определяет рыночную стоимость квадратного метра, этот показатель формируется спросом, предложением и другими экономическими факторами, а норматив стоимости формируется на основе данных Росстата, говорится в сообщении ведомства.

✔В четверг председатель Госдумы Вячеслав Володин во время обсуждения в нижней палате парламента отчета Счетной палаты о работе в 2025 году раскритиковал утверждаемый Минстроем норматив стоимости квадратного метра жилья, который используется федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат, предоставляемых на приобретение или строительство жилья.

"Минстрой России не определяет рыночную стоимость квадратного метра – это показатель, формируемый рынком под влиянием спроса и предложения, экономических условий и других факторов. В рамках закрепленных за Минстроем России полномочий министерство устанавливает норматив стоимости квадратного метра, который используется исключительно для расчета социальных выплат гражданам.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

3,970

8

0

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился почти в 2 раза за год

🔵В феврале 2026 года зарегистрировано 2,5 тыс. ипотечных ДДУ — на 48,6% меньше, чем год назад, и на 41,9% меньше, чем в январе в 2026 года.

🔵Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж составила 40,8%. Это на 16,2 п.п. меньше, чем в январе 2026 года, и на 1,7 п.п. меньше, чем годом ранее.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

4,120

11

0

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

ЦБ попросил банки усилить поддержку обманутых дольщиков ИЖС

Регулятор рекомендует банкам оказывать дополнительные меры поддержки таким заемщикам — вплоть до полного или частичного прощения долга. Банки должны учитывать финансовое и социальное положение клиента, наличие другого жилья и степень готовности дома. Реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю.

Особое внимание Банк России рекомендуют уделить следующим категориям граждан:

🔵пенсионерам
🔵участникам СВО
🔵многодетным семьям
инвалидам I и II группы и другим людям, которые относятся к социально уязвимым категориям населения.

Еще одна рекомендация ЦБ связана с регистрацией объектов ИЖС, когда может измениться ставка по ипотеке.

«Если процентная ставка по кредиту зависит от сроков регистрации права собственности на объект ИЖС и его передачи в залог, то эти сроки необходимо продлить. Кроме того, банки могут посодействовать в оперативном оформлении замены подрядчика», — рекомендовал регулятор.

📲

🧱

4,200

7

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

Более 40% россиян считают инвестиции в недвижимость лучшей защитой от инфляции

Свыше 40% граждан называют покупку недвижимости наиболее надежным способом защиты накоплений от инфляции. Об этом пишет ТАСС

🏚41% респондентов считает приобретение жилья самым надежным инструментом защиты сбережений от инфляции.
➿Банковские вклады при этом выбрали только 30% опрошенных, еще 20% готовы покупать акции, облигации и использовать другие финансовые инструменты.

Как показали результаты опроса, при выборе жилья в качестве инвестиции большинство респондентов смотрят на финансовую устойчивость застройщика и расположение дома. Между тем класс жилья для них оказался наименее важным требованием - его назвали лишь 7% опрошенных.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

4,250

11

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

Пособие при рождении ребенка предлагают увеличить

🗣️ Депутаты внесли в Госдуму законопроект о повышении единовременной выплаты при рождении ребенка до 50 тыс. руб.

▪️Сейчас размер федерального пособия при рождении ребенка — 8 тыс. руб. С учетом индексации с 1 февраля 2026 года сумма составляет 28,4 тыс. руб.

▪️Как отмечают авторы законопроекта, в некоторых субъектах семьи получают не только федеральную выплату, но еще и региональную. Например, в Приморском крае размер пособия при рождении первого ребенка в 2026 году составляет 43,7 тыс. руб., в Якутии — 55,4 тыс. руб. В то же время во многих регионах никаких доплат нет. Таким образом, объем поддержки напрямую зависит от места проживания.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

3,980

7

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

Верховный суд защитил права владельцев апартаментов на землю под зданием

Разъяснение касается ситуации, когда застройщик арендовал участок, построил комплекс и продал помещения, но не передал права на землю, планируя дальнейшую застройку.

➿Собственники потребовали оформить за ними аренду участка пропорционально площади помещений, указав на необходимость учитывать их интересы.

➿Суды трёх инстанций отказали из-за не определённых долей, однако Верховный суд отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение, указав, что право на землю возникает с момента регистрации собственности.

📲

🧱

4,430

15

0

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

⭐️Набиуллина оценила объем инвестиционных квартир на вторичном рынке

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что на вторичном рынке пока не наблюдается большого объема квартир, купленных ранее в инвестиционных целях по льготной ипотеке. Программа завершилась в середине 2024 года, и времени прошло недостаточно, чтобы оценить масштаб таких покупок. Кроме того, многие из этих квартир еще не введены в эксплуатацию. По ее словам, большинство заемщиков приобретали жилье для улучшения условий, а не для перепродажи.

При этом инвесторы могут столкнуться с трудностями при продаже. Проблема не в снижении цен — на вторичном рынке они выросли примерно на 4%, — а в разрыве между первичным и вторичным жильем. Льготная ипотека существенно разогнала цены на новостройки (почти вдвое), из-за чего при перепродаже такие квартиры могут стоить заметно дешевле.

📲

🧱

4,410

12

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

За что могут оштрафовать дачников в 2026 году

В 2026 году дачников могут оштрафовать за следующие нарушения:

• нецелевое использование земельного участка,
• содержание запрещенных животных,
• мытье машины в неположенном месте,
• разведение огня с нарушением норм пожарной безопасности,
• скопление отходов,
• заросли сорняков,
• использование незарегистрированного дома.

📲

🧱

4,830

8

0

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

ЦБ снизил ключевую ставку до 15%

Банк России в седьмой раз подряд пошел на смягчение денежно - кредитной политики. Основные тезисы

1️⃣Новая ставка: 15,00% годовых

2️⃣Причина: Замедление текущих темпов роста цен и возвращение экономики к сбалансированному росту.

3️⃣Прогноз: Регулятор допускает дальнейшее снижение, если инфляция продолжит двигаться к цели в 4%.

❤️ - ждем еще снижение
👍🏻 - этого и ожидал

📲

🧱

4,540

70

0

По уши в Бетоне • Недвижимость

25 мар. 2026 г., 14:20

ЦБ РФ: заседание 20 марта

20 марта состоится второе в 2026 году заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке.

Ситуация накалилась: инфляция замедляется, но потребительская активность всё еще выше прогнозов. Большинство аналитиков ставят на осторожное снижение до 15,0%, но есть и те, кто ждет сохранения текущих 15,5% для «охлаждения» рынка.

А как вы считаете ?

❤️ - Снизится до 15%
👍🏻 - Оставят без изменений
👏🏻 - Повысят

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

5,360

142

0

По уши в Бетоне • Недвижимость

23 мар. 2026 г., 20:59

Совет Федерации одобрил два закона, усиливающих роль Федеральной антимонопольной службы в регулировании тарифов на электроэнергию и ЖКУ

▪️Пересмотр тарифов на электроэнергию
😈если тарифы признаны завышенными и предписание не исполняется, ФАС сможет самостоятельно пересматривать предельные уровни (минимальные и максимальные);
😈это возможно, если региональный регулятор дважды за год не выполнил решения ФАС;
😈после пересмотра регион обязан в течение месяца привести тарифы в соответствие.

▪️Ответственность за рост тарифов ЖКУ
➿ФАС сможет не только предотвращать необоснованный рост тарифов, но и добиваться наказания виновных;
➿должностные лица могут быть дисквалифицированы (решение принимает суд).

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

4,680

11

По уши в Бетоне • Недвижимость

23 мар. 2026 г., 20:59

Мораторий отменили. Сколько заплатят дольщикам за задержку передачи жилья

▪️С 2026 года в России отменен мораторий на неустойки застройщикам, который действовал несколько раз за последние годы. Теперь штрафы и пени в пользу дольщиков начисляются вновь, в том числе за задержку передачи им квартир в новостройках.

▪️Неустойки рассчитывают по правилам 214-ФЗ. Например, если квартиру, купленную за 10 млн руб., должны были передать 1 января этого года, а передадут лишь полгода спустя, насчитают почти 1,6 млн руб. в пользу дольщика – физлица.

❕Нюанс заключается в том, что выплатят эту сумму не сразу – не раньше следующего года. Причина в том, что отмененный мораторий одновременно предоставил застройщикам отсрочку в погашении таких долгов до 2027 года. То же самое касается и тех неустоек, которые полагаются за просрочку, возникшую в некоторые периоды прошлых лет. Их тоже погасят не сейчас, а в будущем.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

5,020

5

По уши в Бетоне • Недвижимость

23 мар. 2026 г., 20:59

Ипотечникам-банкротам оставят часть средств от проданного за долги жилья

Госдума приняла закон, согласно которому должнику-банкроту сохранят часть средств после продажи единственного ипотечного жилья (изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как распределяются деньги:
▪️80% — на погашение ипотечного кредита (но не больше суммы долга с процентами и штрафами);
▪️10% — на долги перед кредиторами 1-й и 2-й очереди (если другого имущества не хватает);
▪️10% (но не больше первоначального взноса) — передаются должнику.

Если после расчётов остаются деньги, их сначала направят на ипотеку, а затем остаток передадут должнику. В целом он может получить 10% от стоимости жилья и возможный остаток, но суд вправе уменьшить эту сумму — если она избыточна или должник признан недобросовестным.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

5,060

5

По уши в Бетоне • Недвижимость

23 мар. 2026 г., 20:59

🏛В Госдуме одобрили законопроект о переводе земель под сельский туризм

Документ предусматривает упрощение процедуры перевода сельхозземель для строительства туристических объектов.

Сейчас такие земли можно использовать только для сельского хозяйства, а для строительства требуется перевод в другую категорию.

Предлагается:

😈упростить перевод земель, не занятых угодьями, в рекреационные территории;
😈проводить его по документации планировки без отдельного акта (сейчас до 2 месяцев);
😈передать согласование Минсельхозу.

Участки смогут формировать только сельхозтоваропроизводители, а объекты должны соответствовать требованиям правительства.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

5,010

4

По уши в Бетоне • Недвижимость

23 мар. 2026 г., 20:59

Совфед одобрил закон о запрете изымать у многодетных земельные участки

Изменения расширяют список имущества, которое нельзя взыскать по решению суда. В него войдут:

1️⃣земельные участки, не приобретенные, а бесплатно предоставленные многодетным семьям;
2️⃣автомобиль, если он является единственным средством передвижения в семье с тремя и более детьми.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

4,800

6

0

По уши в Бетоне • Недвижимость

23 мар. 2026 г., 20:59

Рынок вторичного жилья России оживился в феврале 2026 года

📈Спрос на жилье в феврале вырос на 19% за месяц — в России было зарегистрировано около 320 тыс. сделок с жильем.

• Основная причина — постепенное снижение ставок по рыночной ипотеке: ипотечные сделки с вторичным жильем выросли за месяц на 31% и за год на 43%, пояснили аналитики цифровой платформы в сфере недвижимости «М2».

📉 При этом количество сделок с новостройками снизилось из-за изменений условий семейной ипотеки, а доля неипотечных сделок уменьшилась до 69%, хотя их количество выросло на 30%.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

5,170

18

0

По уши в Бетоне • Недвижимость

23 мар. 2026 г., 20:59

👩‍⚖️Как разделить квартиру, купленную в браке на деньги от добрачного жилья

➿Если квартира куплена в браке на деньги от добрачного имущества, она может быть личной собственностью. Добрачная квартира, подарки и наследство разделу не подлежат.

➿Если при покупке нового жилья использовались и совместные средства, суд выделяет доли: личная часть сохраняется, общая делится пополам. Важны доказательства: документы о продаже, движении денег и сохранности средств на счетах.

Соглашение можно оформить досудебно, иначе решение принимает суд с учетом источников финансирования и равенства долей.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

5,330

8

По уши в Бетоне • Недвижимость

23 мар. 2026 г., 20:59

📷 Photo

Терапевтический корпус Раменской больницы, построенный в конце 19 века, готовят к открытию после капремонта. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев проверил, как идут работы и пообщался с врачами.

На время ремонта отделения были рассредоточены по разным зданиям, теперь они снова собраны в одном корпусе. Прием пациентов начнется в конце марта. Мощность — 2 тысячи человек в год.

Здесь заработает стационар на 175 коек с палатами на 2-3 человека и собственными санузлами. Откроются отделения сердечно-сосудистой хирургии и гемодиализа.

В корпус закупили новое современное медоборудование: аппараты для лечения аритмий, УЗИ экспертного класса и рентген-аппараты, холтеры, технику для реанимации и физиотерапии.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

5,420

По уши в Бетоне • Недвижимость

21 мар. 2026 г., 13:50

В России утвердили межгосударственный «зеленый» стандарт новостроек

Стандарт содержит 58 критериев, 35 из которых являются обязательными. Среди обязательных:

✔️высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А);
✔️создание безбарьерной среды для маломобильных граждан;
✔️благоустройство придомовой территории;
✔️доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта;

✍️Документ вступит в силу с 1 июля 2026 года. Он разработан «Дом РФ» и федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки в строительстве (ФАУ «ФЦС») и заменит национальный ГОСТ Р, действовавший с 2022 года.

Предусмотрена рейтинговая система с присвоением уровней «Бронза», «Серебро» или «Золото».

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

4,770

8

По уши в Бетоне • Недвижимость

21 мар. 2026 г., 13:50

Хуснуллин рассказал, кто покупает жилье в новых регионах

Жилье в новых регионах в основном покупают местные жители, а также граждане, которые приехали туда по работе, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Я посмотрел, что мы сейчас стали строить жилье, примерно расклад такой: 30% покупают (жилье - ред.) местные, 30% покупают те, кто работает, в том числе, кстати, военнослужащие, начали покупать представители правоохранительных органов. И 30% - те, кто приехал на эту территорию из других регионов", - сказал Хуснуллин

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

4,430

5

0

По уши в Бетоне • Недвижимость

21 мар. 2026 г., 13:50

В Москве застройщиков частных домов обязали раскрывать информацию в ЕИСЖС

Компании, строящие ИЖС с эскроу, обязаны раскрывать информацию об объектах в ЕИСЖС. Это позволит гражданам отслеживать ход строительства и гарантирует прозрачность использования средств на эскроу.

Специальным постановлением правительства Москвы за деятельностью таких подрядчиков введен региональный контроль. Индикаторами риска станут ситуации, когда:

😈подрядчик более трех месяцев не размещает информацию в ЕИСЖС;
😈резко возрастает количество обоснованных жалоб.

В случае выявления таких рисков контролирующие органы будут проводить внеплановые проверки.

📲 https://max.ru/nedvizhimost_betonn

🧱

4,690

7

Showing 21 of 21 posts

No more posts