Недвижимость | Москва

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @nedvigamsc

11.5k Участники

Обновлено: May 15, 2026 at 7:33 AM

Недвижимость | Москва

Поговорим о недвижимости в нашей белокаменной столице. Всё о недвижимости. Сотрудничество 🤝: @jaccccob

@nedvigamsc is a dedicated channel for jaccccob with regular updates in Бизнес-новости

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 6 дней)

Всего: 11.5K

Рост за 24ч: +423 4%

Последние посты

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

Продажи новостроек в столице в марте просели на 30% в годовом выражении.

После ажиотажного спроса конца 2025 — начала 2026 года продажи новостроек в марте снизились: в целом по стране реализовано 1,5 млн кв. м, что на 14% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ РФ, опубликованном в его канале в МАХ. В Москве объем реализованного жилья в новостройках снизился по итогам первого квартала на 30% г/г.

Ключевой фактор — завершение повышенного спроса на «Семейную ипотеку», подчеркивается в сообщении. При этом по итогам первого квартала рынок всё ещё выглядит устойчиво: продажи в целом по стране достигли 5,6 млн кв. метров (+12% г/г), а поступления — 1,2 трлн руб. (+16% г/г).

Мартовское замедление спроса уже отразилось на ценах, отмечается в сообщении. Рост стоимости новостроек снизился до 0,3% в месяц против 1,7–1,8% в период пикового спроса. По итогам первого квартала рост цен (+2,2%) оказался ниже инфляции (+3%), что означает фактическое снижение цен в реальном выражении.

4,370

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

Доля сделок с эскроу в новостройках Москвы в марте составила 97%

В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 073 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

«Свыше 6 тысяч сделок в новостройках со счетами эскроу оформлено в столице в марте – по сравнению с февралем, когда было зарегистрировано 5,9 тысяч таких договоров, показатель увеличился на 3%. При этом доля сделок с эскроу в общем объеме ДДУ за месяц увеличилась на один процент и составила 97%. Аналогичная доля сделок с эскроу зафиксирована и в первом квартале текущего года», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.

Всего в I квартале 2026 года Росреестром по Москве зарегистрировано 19 332 ДДУ с использованием эскроу-счетов, что на 36% меньше аналогичного периода прошлого года, когда за три месяца было оформлено 30 218 таких сделок.

4,330

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

Предложение «под ключ» на рынке новостроек Москвы составляет менее 2%

Квартиры и апартаменты «под ключ» (с чистовой отделкой во введенных в эксплуатацию домах) составляют лишь 1,8% от общего числа вариантов на рынке новостроек столицы (включая Новую Москву), подсчитали в компании «Метриум». Так, из 51,1 тыс. предложений застройщиков только около 940 лотов можно считать полностью готовыми к заселению, то есть не требующими ожидания ключей и времени на ремонт.

Доля такого предложения невелика во всех сегментах. Максимальное количество подобных вариантов в апреле 2026 года сосредоточено в бизнес-классе «старой» Москвы – 258 лотов (+0,8% за год), что составляет 1,2% от общего объема экспозиции в данном сегменте (без изменений за год).

В массовом сегменте «старой» Москвы сегодня представлено практически столько же лотов «под ключ», сколько в бизнес-классе – 257 (-61,4% за год). Правда, доля подобного предложения в проектах комфорт-класса выше – 2,5% (-1,4 п.п. за год).

На рынке премиальных новостроек Москвы в апреле 2026 года продается 162 лота «под ключ» (-31,4% за год). Доля таких вариантов в премиальном сегменте составляет 2,3% (-1,3 п.п. за год).

Меньше всего квартир и апартаментов с полной отделкой в готовых новостройках представлено в высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс) – 102 лота (+70% за год). Доля таких помещений достигла 4,8% от суммарного объема предложения в этом сегменте (+1,7 п.п. за год).

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

В марте выдачи ипотеки в Москве просели на 26% в годовом выражении.

В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 702 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Показатель сопоставим с предыдущим месяцем (7 789) с разницей в 1% или 87 зарегистрированных ипотек.

Для сравнения годом ранее разница между февралем (11 044) и мартом (10 385) составила 6%, а в 2024 году (9 678 — февраль, 9 254 — март) — 4%. В среднем с начала года в столице оформляется по 7,5 тысячи ипотечных сделок в месяц», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова, слова которой приводятся в сообщении.

К аналогичному месяцу прошлого года (10 385) результат уступил на четверть (26%), а по сравнению с результатом марта 2024 года (9 254) показатель снизился на 17%.

4,350

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

В марте цены на новостройки в Москве ушли в минус.

Согласно индексу цен ДОМ PФ, в марте новостройки в целом по стране подорожали на 0,3% в месячном выражении, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ РФ в его канале в МАХ.

Отмечается, что на фоне снижения продаж цены на первичном рынке выросли только в 46 из 71 регионов, охваченных индексом. В 19 субъектах стоимость новых квартир снизилась, в том числе в столичном регионе: в Москве — на 0,1% м/м за счёт сегментов бизнес- и элит (-0,3%), в Московской области — на 0,4% м/м за счёт жилья типового и комфорт-класса (-0,5%).

Всего за первый квартал 2026 г. новостройки в среднем подорожали на 2,2%. Это ниже накопленной инфляции (+3% за январь-март), а значит, в реальном выражении цены снизились (на 0,7%).

4,400

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

До 2028 года в Москве возведут четыре уникальных вантовых моста.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительства и строительства Владимир Ефимов объявил о завершении работ по созданию четырёх инновационных вантовых мостов в столице до конца 2028 года.

Технология вантового строительства предусматривает крепление дорожного полотна специальными тросами (вантами), прикреплёнными к высоким опорам (пилонам). Одним из первых примеров вантовых конструкций в городе стал известный Живописный мост в Серебряном Бору.

В ближайшие три года московские власти планируют завершить сооружение двух автомобильных мостов, расположенных соответственно вдоль Новозаводской улицы и возле Рублёвского шоссе, а также двух совмещённых велопешеходных переправ в живописной местности Мневниковской поймы Хорошево-Мневники. Строительство велопешеходных сооружений уже ведётся с конца 2025 года.

4,600

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

Названы крупнейшие застройщики Москвы и области на 1 апреля 2026 г.

Группа ПИК, ГК «Самолет» и МР Групп (MR Group), по данным на 1 апреля 2026 г., возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

Так, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 2,4 млн кв. м жилья в столице, ГК «Самолет» — 1,2 млн кв. м, МР Групп (MR Group) – 999,7 тыс. кв. метров.

В «десятку» крупнейших застройщиков столицы по объему текущего строительства входят также «Донстрой» (766,9 тыс. кв. м), ГК ФСК (741,3 тыс. кв. м), ГК А101 (656,9 тыс. кв. м), Левел Групп (Level Group) (631,2 тыс. кв. м), ГК «Абсолют» (481,4 тыс. кв. м), Группа ЛСР (461,1 тыс. кв. м), ГК «Страна Девелопмент» (408,2 тыс. кв. м).

В Московской области на 1 апреля 2026 года наибольший объем строительства приходится на ГК «Самолет», которая возводит 1,6 млн кв. м жилья в Подмосковье, далее следуют ГК ФСК (772,9 тыс. кв. м) и ГК ПИК (617,6 тыс. кв. м).

В числе крупнейших застройщиков Московской области по объему текущего жилищного строительства значатся также ГК «Гранель» (444,1 тыс. кв. м), Догма (Dogma) (352,4 тыс. кв. м), ПРОФИ-ИНВЕСТ (267,1 тыс. кв. м), ГК «Отрада» (180,9 тыс. кв. м), ГК «Развитие» (154,7 тыс. кв. м), СЗ «Концепт Иммо Девелопмент» (130,9 тыс. кв. м), Смайнекс (Sminex) (118,03 тыс. кв. м).

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

Около 13% квартир в новостройках Москвы остаются непроданными к моменту сдачи дома.

Главный вызов для строящегося жилья - не дефицит предложения, а его избыток. Такую оценку рынка дал старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day в Новосибирске, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Застройщики рассчитывают, что снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос. Но Михаил Матовников предупреждает: этот сценарий несёт скрытые риски. Доступные кредиты запустят механизмы, которые будут тормозить продажи строящихся квартир. Поэтому вопреки ожиданиям возможного скорого скачка цен из-за сокращения запуска проектов, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть. Покупатели обратят внимание на огромный массив уже готового жилья, который скопился на балансах девелоперов. С 2021-го по 2025 год объём такого «навеса» увеличился с 6 до 10 млн кв. метров. При этом доля квартир, которые не успевают продать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, выросла с 16% до 28%.

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

Число сделок со вторичным жильем в Москве выросло за месяц на 12%

В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 123 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. За месяц (февраль 2026 года – 10 785) число таких сделок выросло на 12%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

«С начала года в столице сохраняется устойчивый интерес на вторичное жилье. Помимо «старого» фонда Москвы, покупатели активно рассматривают готовые варианты квартир в новых домах, преимущественно с ремонтом. Только в марте число переходов прав в этом сегменте выросло за месяц на 1,3 тысячи сделок, а по сравнению с январем показатель увеличился в 1,6 раза. При этом разница с мартовским значением прошлого года составила всего 232 договора», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

По отношению к марту 2025 года (12 355) число переходов прав снизилось почти на 2%, а к аналогичному месяцу 2024 года (11 976) рост составил 1%.

Всего в январе-марте 2026 года Росреестром по Москве зарегистрировано 30 347 переходов прав по договорам купли-продажи жилья. Это на 10,5% меньше результата первых трех месяцев прошлого года (33 909), а к I кварталу 2024 года (30 155) число сделок осталось на том же уровне, с разницей менее 1%.

Недвижимость | Москва

23 мая 2026 г., 09:24

📷 Photo

Возле станции метро «Бутырская» на северо-востоке Москвы построят ЖК на 114 тысяч квадратов.

Московские власти одобрили возведение многофункционального комплекса по адресу проезд Добролюбова, владение 3. Жилье займет в нем 92 500 м2, остальные площади уйдут под офисы и торговый центр.

Ключевым элементом проекта, как всегда, станут башни с необычным ступенчатым силуэтом, также планируется малоэтажная застройка по периметру.

3,970

Недвижимость | Москва

9 мая 2026 г., 00:26

📷 Photo

ТЦ с фасадом в виде мятой бумаги появится в ЮВАО

Торговый центр расположится в районе Выхино-Жулебино по адресу Ферганская, 17 - на месте кинотеатра сложной судьбы.

Открытие запланировано уже на 2026 год. Что характерно, кинозалов в планах больше не значится. При том, что жители района все эти годы просили одного - вернуть им кинотеатр.

3,970

Недвижимость | Москва

9 мая 2026 г., 00:26

📷 Photo

Запуски новых жилых проектов в Москве в марте сократились на 40% в годовом отношении

По итогам марта 2026 г. застройщики Москвы вывели на рынок 220 тыс. кв. м новых жилых проектов, что на 40% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, следует из данных Аналитического центра ДОМ РФ, опубликованных в его канале в МАХ.

В январе-марте было запущено новых проектов на 761 тыс. кв. м, что всего на 1% меньше, чем в тот же период 2025 года.

В Московской области новые запуски выросли на 36% в марте (до 293 тыс. кв. м), и на 119% по итогам января-марта (до 823 тыс. кв. м).

В целом по стране по итогам марта застройщики вывели на рынок 4,2 млн кв. м новых проектов. Это на 24% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Отмечается, что положительная динамика сохраняется на протяжении всего первого квартала: в январе объём запусков вырос на 36% г/г; в феврале рост ускорился до 63%.

Такой темп объясняется эффектом «низкой базы» начала 2025 года, когда девелоперы сдерживали активность из-за слабого спроса на фоне высоких ставок.

В этом году продажи растут, что связано как с постепенным восстановлением ипотечных выдач по рыночным ставкам, так и с высоким спросом на льготные программы.

Недвижимость | Москва

9 мая 2026 г., 00:26

📷 Photo

Северный округ лидирует по числу сделок на рынке новостроек «старой» Москвы в феврале.

В феврале в Москве было зарегистрировано 6 129 первичных договоров в отношении жилой и нежилой недвижимости. Из них 24% или 1 487 ДДУ оформлено в ТиНАО. На второе место с пятой позиции месяцем ранее поднялся Северный административный округ с долей 14% (840 ДДУ), говорится в сообщении Управления Росреестра по Москве.

Также в пятерку вошли ЮАО (728 ДДУ), ЗАО (692 ДДУ) и СЗАО (642 ДДУ), на которые пришлось 12%, 11% и 10% от общего числа оформленных первичных сделок в Москве за месяц.

«В феврале Северный административный округ внес коррективы в привычную картину по сделкам в новостройках столицы, став лидером по числу оформленных ДДУ в пределах Старой Москвы. Безусловным лидером в общих границах столицы остается ТиНАО, где зарегистрирована четверть от всех первичных договоров. ЮАО и ЗАО, уступив одну позицию сохранили свои места в пятерке наиболее популярных округов у покупателей первичной недвижимости. Суммарно на первые 5 строк рейтинга пришлось 71% от всех ДДУ, оформленных в Москве в феврале», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова, слова которой приводятся в сообщении.

Недвижимость | Москва

9 мая 2026 г., 00:26

📷 Photo

Предложение новостроек на котловане в Москве упало почти на треть.

В марте 2026 года объем предложения на начальном этапе строительства в старых границах Москвы сократился на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении компании «Метриум». При этом наиболее выраженное падение зафиксировано в высокобюджетном сегменте (-83%), тогда как в бизнес-классе экспозиция на ранней стадии строительства сократилась всего на 5%.

Так, в марте 2026 года на начальном этапе строительства (котлован) в столице реализовывалось 7,5 тыс. квартир и апартаментов. Это на 27% меньше, чем в марте прошлого года, когда на этой стадии насчитывалось 10,3 тыс. лотов. Сокращение объема предложения на ранней стадии готовности наблюдается во всех сегментах рынка, однако динамика сильно различается в зависимости от класса жилья.

В массовом сегменте число новостроек на котловане за год уменьшилось на 35%: с 3,8 тыс. до 2,5 тыс. лотов. Падение затронуло и другие этапы строительства: объем предложения на стадии отделки сократился на 60%, монтажа нижних этажей – на 55%, верхних этажей – на 37%. Готовые новостройки в этом сегменте также выставлялись на продажу реже – минус 11%.

Недвижимость | Москва

9 мая 2026 г., 00:26

📷 Photo

На загородном рынке Подмосковье наблюдается дефицит доступных лотов.

На начало марта 2026 года общий объем предложения домовладений на первичном рынке загородной недвижимости Московской области в сегментах бизнес- и премиум-класса составил 548 лотов, снизившись на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в «КОРЕ.ЭКСПИ (CORE. XP)». При этом география экспозиции остается устойчивой: наибольшая доля предложения сосредоточена на западном направлении — 31%. Далее следуют северо-западное направление с долей 24% и юго-западное — 22%.

На фоне сокращения общего объема экспозиции на рынке фиксируются существенные структурные изменения. Доля премиального сегмента увеличилась до 39% (+21 п.п.), тогда как доля бизнес-класса снизилась до 61% (-21 п.п.). Смещение структуры предложения связано прежде всего с быстрым вымыванием доступных лотов, отмечается в сообщении.

Средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в сегментах «бизнес» и «премиум» достигла 314 тыс. руб., увеличившись на 32% год к году. Рост показателя аналитики жилого направления компании в большей степени связывают с вымыванием наиболее доступных по цене лотов из экспозиции, чем с изменением качественной структуры рынка.

Недвижимость | Москва

9 мая 2026 г., 00:26

📷 Photo

36% строящихся жилых комплексов Подмосковья относится к КРТ.

На первичном рынке Подмосковья сегодня представлен 51 строящийся проект комплексного развития территорий (КРТ), подсчитали в компании «Метриум». За прошедшие 12 месяцев в регионе стартовало восемь проектов КРТ, еще в трех — началось строительство новых корпусов.

По данным «Метриум», в марте 2026 года девелоперы в Московской области продают 32 090 квартир (-19,7% за год) в 141 строящемся жилом комплексе (+7,6% за год). Среди них 51 проект КРТ против 40 годом ранее (+27,5% за год). В них застройщики реализуют 13 280 квартир, что на 10,3% меньше, чем в аналогичный период 2025 года. Тем не менее, доля квартир в проектах КРТ на подмосковном рынке строящегося жилья за год выросла на 7,1 процентных пунктов — с 37% до 44,1%. Таким образом, уже практически половина строящегося жилья, реализуемого девелоперами в Московской области, относится к КРТ (принципы комплексного развития территорий, включая соответствующий юридический механизм).

«В рамках проектов КРТ сегодня строится порядка 15 млн кв. м жилья в 36 субъектах РФ, — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. — Активному развитию КРТ в Московской области способствуют наличие большого числа обширных свободных участков, высокий экономический потенциал региона, значительная емкость местного рынка недвижимости. Благодаря комплексному развитию территорий удается обеспечивать население доступным качественным жильем, а также расселять ветхие и аварийные дома».

Недвижимость | Москва

2 мая 2026 г., 01:51

📷 Photo

Спрос на новостройки Подмосковья за год снизился на треть.

По итогам февраля 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости Московской области зафиксировано снижение числа зарегистрированных сделок, говорится в сообщении «КОРЭ ЭКСПИ».

Так, в феврале было оформлено 2967 договоров долевого участия, что на 35% меньше по сравнению с январем (4587 сделок) и на 35% ниже показателя февраля 2025 года (4592 сделки).

Объем реализованной площади по итогам месяца составил 127,6 тыс. кв. м. По сравнению с январем текущего года показатель снизился на 34% (192,6 тыс. кв. м), а относительно февраля прошлого года — на 35% (194,8 тыс. кв. м).

Снижение покупательской активности в феврале характерно для всего первичного рынка Московского региона — аналогичная динамика наблюдается как в Московской области, так и в проектах в границах «старой» и Новой Москвы в годовом выражении.

4,380

Недвижимость | Москва

2 мая 2026 г., 01:51

📷 Photo

Число сделок с новостройками в ипотеку в Москве снизилось почти в 2 раза за год.

В феврале 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 502 договора долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости (ДДУ) с привлечением кредитных средств, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Годовая динамика первичных договоров в общей структуре сделок составила -49% к февралю 2025 года (4 866 ДДУ). В то же время доля сохранилась практически на том же уровне, уступив прошлому году 1,7%.

За месяц количество ДДУ с привлечением кредитных средств снизилось на 42% (4 309 ДДУ в январе 2026 года), а доля сократилась на 16% (57% в январе и 41% в феврале).

Всего за январь-февраль 2026 года Управлением зарегистрировано 6 811 ДДУ с привлечением кредитов, что на 15% ниже показателя аналогичного периода 2025 года (8 005 ДДУ). При этом доля увеличилась на 11% (50% в 2026 году против 39% в 2025 году).

4,080

Недвижимость | Москва

2 мая 2026 г., 01:51

📷 Photo

Рост цен на новостройки в Москве практически остановился.

В Москве рост стоимости строящегося жилья в феврале 2026 г. практически остановился: согласно индексу цен ДОМ РФ, новостройки в столице подорожали на 0,2% в прошлом месяце, говорится в сообщении Аналитического центра госкомпании, опубликованном в МАХ.

Массовое жилье в Москве в феврале подешевело на 1% м/м, элитное выросло на 1,4%. Однако за год, то есть к февралю 2025 г., жильё в столице подорожало на 21,2% (сильнее всего — «однушки», более чем на 32% г/г).

В среднем по стране в феврале новостройки подорожали на 0,2%. Стоимость «бизнес/элитного» классов росла в три раза быстрее «типового/комфортного»: 0,6% м/м против 0,2% м/м. При этом в годовом выражении темпы роста цен на массовое жильё опережают более дорогие сегменты: 11,2% г/г против 9,2% г/г.

4,560

Недвижимость | Москва

22 апр. 2026 г., 08:27

📷 Photo

ЖК «Муза»

«Мангазея» согласовала АГР для многофункционального ЖК на 47 тыс. «квадратов» в районе Аэропорт. Концепция проекта — бюро Arch(e)type.

4,660

Недвижимость | Москва

22 апр. 2026 г., 08:27

📷 Photo

Квартиры за миллиард: в Москве растёт рынок ультрадорогого жилья.

В Москве увеличилось предложение сверхдорогих квартир. В начале марта 2026 года на первичном рынке столицы выставлено 85 квартир и апартаментов стоимостью более 1 млрд рублей - это на 16% больше, чем год назад.

Рост объясняется сразу несколькими факторами: застройщики индексируют цены, на рынок выходят новые премиальные проекты, а часть домов переходит на более высокие стадии готовности.

За год заметно подорожал и сам сегмент. Средняя цена квадратного метра в ультрадорогих новостройках выросла с 3,9 млн до 4,5 млн рублей (+13%).

Самый дорогой объект в открытой продаже - пентхаус площадью 782 кв. м стоимостью 8,2 млрд рублей. Он занимает два верхних этажа клубного дома и имеет террасы с видом на центр Москвы.

В среднем площадь таких квартир сегодня составляет около 385 кв. м, а большинство предложений по-прежнему сосредоточено в центре города.

4,600

Недвижимость | Москва

22 апр. 2026 г., 08:27

📷 Photo

Рядом с новыми станциями метро 2026 года застройщики реализуют 1,4 тыс. квартир.

В 2026 году в Москве планируют открыть три станции метро. Все они будут работать на первом участке Рублёво-Архангельской линии в Северо-Западном административном округе. У трёх строящихся станций Рублёво-Архангельской линии девелоперы возводят 1,4 тыс. квартир и апартаментов в десяти жилых комплексах, говорится в сообщении компании «Метриум».

Новая ветка, которую на схемах обозначат графитовым цветом, соединит деловой центр «Москва-Сити» с северо-западными районами города и пройдёт до Красногорска, административного центра Московской области. В «Метриум» изучили, какие новостройки сегодня доступны покупателям в шаговой доступности от строящихся станций «Звенигородская», «Бульвар Генерала Карбышева» и «Народное Ополчение», которые будут введены в 2026 году. В расчёт принимались жилые комплексы, расположенные не более чем в 15 минутах ходьбы от будущих вестибюлей.

4,170

Недвижимость | Москва

7 апр. 2026 г., 18:49

📷 Photo

Спрос на новостройки в Новой Москве просел на 40% в феврале.

По итогам февраля 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы зафиксировано снижение количества зарегистрированных сделок год к году, говорится в сообщении CORE XP.

Так, в феврале в Новой Москве было заключено 927 договоров долевого участия (ДДУ), что на 40% меньше, чем в январе 2026 года (1 542 сделки), и на 57% ниже показателя февраля 2025 года (2 142 сделки). Аналогичная тенденция фиксируется и на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы, где в феврале 2026 года также зафиксировано сокращение количества регистраций сделок почти вдвое год к году.

Несмотря на снижение общего объема продаж, структура спроса по сегментам остается стабильной. Наиболее востребованным традиционно стал комфорт-класс: на него пришлось 60% в общем объеме всех сделок против 54% годом ранее. Доля эконом-класса составила 34%, что на 9 п.п. меньше по сравнению с февралем прошлого года. На проекты бизнес-класса пришлось 6% сделок, что на 3 п.п. больше, чем годом ранее.

3,470

Недвижимость | Москва

7 апр. 2026 г., 18:49

📷 Photo

В январе-феврале запуски новых проектов в Подмосковье выросли на 230% в годовом выражении.

За январь-февраль 2026 года в России запущено 6,6 млн кв. метров жилья — в 1,5 раза больше, чем годом ранее, говорится в сообщении Аналитического центра ДОМ РФ, опубликованном в его телеграм-канале.

При этом по итогам первых двух месяцев года в ряде субъектов наблюдался трехзначный рост нового предложения. В их числе и Московская область, где объем нового предложения увеличился на 230% в годовом выражении, до 529 тыс. кв. метров.

В Москве в январе-феврале были выведены проекты общей площадью 541 тыс. кв. м, что на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

4,870

Недвижимость | Москва

7 апр. 2026 г., 18:49

📷 Photo

На вторичке Москвы растет предложение комнат.

На вторичном рынке старой Москвы на продажу выставлено 4,60 тыс. комнат, что занимает 4,5% в общем объеме вторичной экспозиции. По отношению к данным годичной давности их количество увеличилось на 22%. В Новой Москве у покупателей есть выбор из 100 комнат (это всего 1,1% в общем предложении вторички ТиНАО), с февраля 2025 г. число вариантов выросло на 30,4%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

4,840

Недвижимость | Москва

7 апр. 2026 г., 18:49

📷 Photo

В ЖК «Царицыно» снесут корпус с апартаментами, который так и не удалось достроить.

Суд признал 35-й корпус на 6-й Радиальной улице опасным для жизни. Здание много лет стояло без консервации, конструкции пришли в аварийное состояние. По итогам экспертизы объект решили демонтировать.

Это единственная часть комплекса, которая осталась проблемной. Сам ЖК начали строить еще в 2006 году, ввести обещали к 2012-му. После банкротства первоначального застройщика город передал достройку «Мосотделстрою № 1», и в 2023 году жилые дома завершили.

Корпус с апартаментами выкупили отдельно, но к реализации так и не вернулись. Сейчас у него более 460 дольщиков с неурегулированными правами.

3,950

Недвижимость | Москва

7 апр. 2026 г., 18:49

📷 Photo

Для покупки однушки в Москве требуется более 100 средних месячных зарплат.

От 44 до 163 средних заработных плат потребуется для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке в крупных городах России – разброс почти в 4 раза. Стоимость жилья влияет на различие в доступности сильнее, чем размер зарплаты: разброс цен между городами – в 4,5 раза, а зарплат – в 2,5 раза, подсчитали в «Циан».

5,110

Недвижимость | Москва

7 апр. 2026 г., 18:49

📷 Photo

«Переплата» за расположение новостроек в ЦАО достигает 58%.

Проекты в административной черте «исторического центра» Москвы дороже во всех сегментах. Уровень «наценки» за принадлежность к ЦАО колеблется от 8% в бизнес-классе до 58% в элитном классе, говорится в сообщении компании «Метриум», специалисты которой изучили цены на новостройки, расположенные в радиусе 1,5 км от границы ЦАО – как в пределах Центрального округа, так и в соседних районах.

Всего на территории ЦАО в радиусе 1,5 км от административной границы округа девелоперы сегодня реализуют 2 788 квартир и апартаментов в 41 проекте. Среди них 9 комплексов относятся к бизнес-классу (485 лотов), 14 – к премиум-классу (1350 лотов), 12 – к элитному классу (850 лотов), 6 – к делюкс-классу (103 лота), новостроек комфорт-класса в Центральном округе сейчас нет.

4,850

Недвижимость | Москва

5 апр. 2026 г., 17:14

📷 Photo

Участки под ИЖС в МО подорожают до 35%.

В ближайшие годы стоимость участков под индивидуальную застройку может ежегодно увеличиваться на 12–18% из-за сокращения предложения свободных территорий, подходящих для строительства, особенно в близости к МКАД.

Изменения в правилах землепользования и требования к проектам ИЖС также оказывают давление на рынок. Для девелоперов, приобретающих крупные участки, ситуация иная: повышенные затраты на инфраструктуру снижают стартовые цены активов на 15–20%.

По прогнозам, в 2026 году рынок коттеджных поселков станет основным фактором роста загородной недвижимости, с увеличением цен на участки в организованных проектах на 15–35%. Наибольший интерес вызывают участки с подведенными коммуникациями в радиусе до 40 км от МКАД.

5,360

Недвижимость | Москва

5 апр. 2026 г., 17:14

📷 Photo

Устали искать, где вкусно поесть в Москве ?
Классные обзоры на Московские рестораны на канале https://t.me/vkysno_msc🍽️

5,490

Showing 30 of 30 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Недвижимость | Москва

Недвижимость | Москва

Рейтинг

Рост участников (Последние 6 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Отзывы пользователей (0)

Последние посты