STENOY

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @ktozastenoy

1.7k Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 7:22 AM

STENOY

Официальный канал девелоперской компании STENOY. Ключевые инфоповоды, планы и отчеты, объекты в портфеле и новые участки, бизнес-идеология и «внутренняя кухня». «За нами, как за стеной» Официальный сайт: https://stenoy.group/

Join @ktozastenoy for exclusive httpsstenoygroup and stenoy content and discussions in 12

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#28575

-2381

Рейтинг по языку

#22057

-2137

Рейтинг по категории

#588

-51

Рост участников (Последние 24 дней)

Всего: 1.7K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

STENOY

17 мая 2026 г., 03:21

📷 Photo

Такие разные, но все в ARTEL

Первая квартира для двоих, пространство для себя или с перспективой на расширение семьи. Жизнь не стоит на месте и важно, чтобы квартира успевала за этими изменениями.

В ARTEL можно подобрать вариант, который откликается именно вам. Показали несколько планировок, доступных к бронированию.

Ознакомиться с полным каталогом и узнать актуальные цены можно у менеджеров отдела продаж: +7 495 291-35-65.

546

STENOY

17 мая 2026 г., 03:21

📷 Photo

Почему одни компании проходят через кризисы, а другие исчезают с рынка?

В интервью для CFO Russia управляющий партнер STENOY Илья Фролов рассказывает, как проект ORO менялся под новую реальность рынка, зачем бизнесу нужны запасные сценарии и почему диверсификация сегодня остается главным инструментом устойчивости.

Честный разговор о рынке недвижимости и решениях, которые помогают адаптироваться к переменам. Читайте https://www.cfo-russia.ru/stati/?article=98948

546

STENOY

17 мая 2026 г., 03:21

📷 Photo

Архитекторы по всему миру продолжают переосмыслять городскую среду и искать новые формы для жизни, науки и культуры. Собрали на карточках самые яркие проекты и новости за последний месяц.

483

STENOY

17 мая 2026 г., 03:21

📷 Photo

✍️ Лоренцо отвечает

Майские праздники — это, конечно, хорошо. Но вопросы наших подписчиков для нас всегда отдельный вид радости.

Сегодня разбирем один из них:
Сейчас заметил, как интересно подключили радиаторы. Участки пола, где стыкуются трубы, оставили не залитыми. Еще радиаторы стыкуются в бетоне тройниками. Это уже не тянет на премиум!

Отвечаем: повода для беспокойства нет.

Сейчас на объекте установлены временные радиаторы, их заменят перед вводом дома в эксплуатацию. Незалитые участки — это технологические зоны для настройки системы. После завершения работ все аккуратно закроется.

Разводка отопления выполнена из металлопласта REHAU методом опрессовки, что обеспечивает высокую надежность и долговечность.

Мы обязательно покажем финальный результат — следите за новыми постами на канале.

По всем вопросам вы всегда можете обратиться к нашим менеджерам: +7 (495) 291-35-65

#STENOYЛоренцо

568

STENOY

17 мая 2026 г., 03:21

📷 Photo

Привилегии жизни в STENOY

Весной появляется больше энергии, сил и вдохновения — используйте это с заботой о себе.

Для резидентов STENOY доступно специальное предложение от партнеров: скидка 15% на приобретение клубной карты World Class.

World Class — сеть фитнес-клубов премиум-класса. Спортивная экосистема включает просторные тренажерные залы, групповые программы, бассейн, спа и регулярные мероприятия.

Подробности узнавайте в офисе продаж STENOY или по телефону: +7 495 291-35-65.

519

STENOY

17 мая 2026 г., 03:21

📷 Photo

Идеи на майские рядом с домами STENOY

Клубные дома только строятся, а вокруг уже вовсю кипит жизнь. Собрали маршруты выходного дня, которые скоро станут привычными для наших резидентов.

А пока — повод приехать, познакомиться с районом и вдохновиться новыми локациями.
Сохраняйте и делитесь подборкой с близкими.

674

STENOY

27 мар. 2026 г., 22:17

Рынок стройки больше не живет в логике дефицита. Теперь главный вопрос — в цене адаптации

В материале http://BFM.ru/ о глубокой трансформации рынка строительной техники своим комментарием поделился управляющий партнер STENOY Илья Фролов. По его оценке, дефицита техники сегодня нет: рынок во многом перестроился.

Всю технику удалось заместить без потери качества: скажем, китайская техника сегодня по ряду характеристик сопоставима с европейской, а по некоторым параметрам (например, по адаптации к работе в суровом климате) иногда даже выигрывает. Плюс важное преимущество — ремонтопригодность и доступность запчастей.

Но это не отменяет главного вызова: себестоимость продолжает расти. По оценке STENOY, в 2025 году основные виды строительной техники подорожали примерно на 20%, узкоспециализированная — на 10–12%.

Как отмечает Илья Фролов, в текущей ситуации отрасли нужны не точечные решения, а системные меры — включая регулирование и повышение доступности ипотеки.

451

STENOY

27 мар. 2026 г., 22:17

📷 Photo

Ключевая ставка ниже на 0,5%. Что это значит для рынка недвижимости?

За последний год это уже седьмое снижение ставки: с 2025г показатель сократился с 21% до 15%. Илья Фролов объяснил, как это повлияет на сферу недвижимости.

Что значит для рынка?
Снижение ставки на 0,5% не меняет картину радикально, но это важный маркер смягчения денежной политики. Рынок постепенно выходит из стагнации. Ожидаем, что тренд на снижение сохранится.

Как это отразится на ипотеке?
Как правило, ипотечная ставка превышает ключевую на 2–3 пункта, поэтому не стоит ожидать, что ипотека разом станет дешевле. Но рынок уже движется к диапазону 17–19% годовых с потенциалом дальнейшего снижения.

Стоит ли ждать дальнейшего снижения ставки или покупать сегодня?
Рынок развивается циклично: снижение ставки → доступность ипотеки → увеличение спроса → рост цен. Сегодня мы находимся на начальной стадии, когда спрос только формируется, а цены ещё не выросли. Это создаёт благоприятное окно для входа с возможностью рефинансировать ипотеку.

362

STENOY

27 мар. 2026 г., 22:17

📷 Photo

+ 1 сильный партнер STENOY: Группа компаний Kalinka

Девелопмент — всегда про партнёрство. Премиальный девелопмент — про партнёрство с сильными игроками на долгой дистанции.

На практике это всегда про совпадение в ценностях, взглядах и уровне экспертизы. Про умение слышать друг друга, договариваться и работать в одной логике.

STENOY и Группа компаний Kalinka подписали договор на реализацию части лотов проекта ARTEL.

Что партнёрство значит для STENOY, и что стало решающим фактором сотрудничества со стороны Kalinka — через взгляд Виктории Григорьевой, управляющего партнёра Группы компаний Kalinka —
рассказываем в карточках.

Полное интервью о партнёрстве STENOY и Kalinka — читайте и смотрите https://t.me/kalinka_elite

508

STENOY

27 мар. 2026 г., 22:17

📷 Photo

Дорогие женщины, вы — лучшие!

Вы вдохновляете, поддерживаете, создаете вокруг себя тепло и при этом достигаете впечатляющих результатов в самых разных сферах.

Пусть каждый день приносит новые возможности, радость и поводы для гордости собой.

Желаем теплой и яркой весны, гармонии и множества счастливых моментов 🫶

437

STENOY

27 мар. 2026 г., 22:17

📷 Photo

EDEL: получили АГР на бизнес-центр

Мы получили архитектурно-градостроительное решение на камерный бизнес-центр EDEL в Марьиной Роще.

Это важный этап: проект прошел согласование архитектуры и параметров застройки. Следующий шаг — РНС (разрешение на строительство) и старт продаж.

Важное о проекте:

• Камерный формат: 11 000 м² — без перегрузки и избыточного масштаба
• Гибкая нарезка: от 76 до 296 м² — под разные сценарии бизнеса
• Высота потолков — до 5,8 м
• Архитектура и благоустройство — GAFA
• Срок реализации — конец 2027 года.

📍Марьина Роща, 700 м до метро «Бутырская»

EDEL — это еще один шаг в развитии портфеля STENOY: аккуратно, последовательно, с фокусом на качестве решений и долгосрочной ценности мы преобразуем Москву по-настоящему премиальной недвижимостью.

📌 Посмотереть цены и ознакомиться с планировками — на официальном сайте проекта: https://edel.business/

593

STENOY

27 мар. 2026 г., 22:17

📷 Photo

5 школ с ТОП-рейтингом в шаговой доступности ARTEL

Образование детей — один из ключевых факторов при выборе квартиры. Поэтому мы строим ARTEL в районе с исторически сильной академической средой, который регулярно входит в ТОП-20 и ТОП-100 школ Москвы по качеству школьного образования. Так:

• Школа 1502 «Энергия» — входит в ТОП-10 школ Москвы рейтингов RAEX по ЕГЭ 2024-2025;
партнер НИУ «МЭИ» с институтской системой образования

• ГБОУ Школа №444 — регулярно в рейтинге ТОП-10/20 RAEX; в прошлом году вошла в Грант Мэра Москвы 1-й степени в сфере образования по итогам 2024-2025 учебного года

• Heritage International School, кампус Сокольники — стабильно входит в ТОП-50 частных школ Москвы и Московской области по версии Forbes; выдает сертификаты британской организации Learning Resource Network (LRN), которые признаются университетами по всему миру с 2011 года.

В карточках собрали 5 престижных школ с гибкими инновационными программами в шаговой доступности от ARTEL, которые готовят детей к поступлению в лучшие университеты Москвы и мира.

712

STENOY

23 мар. 2026 г., 15:41

📷 Photo

📌Пятница, и статус по проектам STENOY

ARTEL

Корпус 1
• Полностью остеклили окна со 2 по 12 этаж
• Выполнили отделочные работы на лестничных клетках
• Произвели пробные пуски лифтового оборудования
• На 75% выполнили монтаж слаботочных систем
• Ведем фасадные работы по отделке корпуса
• Произвели подключение к городским сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации

Корпус 2
• На 75% выполнили работы по вентиляции, электрике и слаботочным системам
• Завершаем монтаж лифтового оборудования
• Начали фасадные работы
• Произвели подключение к городским сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации

Паркинг
• Завершили работы по ВРУ (вводно-распределительное устройство)
• На 75% выполнили работы по электрике слаботочной системы
• Завершили работы по дымоудалению и вентиляции

SCALA
• Проектная документация — на рассмотрении в экспертизе
• АГР (архитектурно-градостроительное решение) комплекса проходит согласование в Департаменте Градостроительной Политики г. Москвы
• Идет подготовка к получению разрешения на снос существующего здания
• Проектная документация проходит согласование в Департаменте культурного наследия

Бизнес-центр EDEL
• Проектная документация находится на рассмотрении в экспертизе
• Получили ордер и ведем работы по сносу существующего здания.

https://stenoy.group/: реализуем проекты, в которых хочется жить и работать, и дорожим репутацией.

STENOY

18 мар. 2026 г., 15:31

📎 File

🔍 Разделение доступа к этажам как дополнительный маркер безопасности и приватности

Самое важное в (системе управления лифтами) с точки зрения классности проектов STENOY — то, что мы реализуем все ее возможности, включая разделение доступа по этажам.

Большинство проектов ограничиваются базовой диспетчеризацией, без глубокой логики сценариев. Потому что это — дороже, и по оборудованию, и по интеграции.
И потому что это — сложнее, в настройке и в эксплуатации.

Разделение доступа требует полноценной интеграции лифта в цифровую экосистему дома: сервер, протоколы обмена, контроль событий, хранение логов, сценарное управление.

То есть «правильный премиальный» лифт — это уже не «просто лифт», а элемент общей системы безопасности здания.

Как это работает.

В системе установлен контроллер. Он считывает зашифрованный сигнал со смарт-карты или BLE-метки (Bluetooth Low Energy) в смартфоне резидента, проверяет права доступа и замыкает нужное реле: по сути, активирует кнопку нужного этажа. Если доступа нет — реле не замыкается, и лифт — не поедет.

С точки зрения пользовательского опыта это означает, что:

• резидент поднимается только на свой уровень
• гость — строго на тот этаж, куда его пригласили
• сервисные службы — только по своему сценарию.

Случайные заезды и лишний трафик просто исключены. Без компромиссов в приватности, которых не должно быть в проектах премиум-класса.

Для технофилов и основательных — прикрепляем презентацию диспетчерского комплекса «Обь». Схема встройки и работы контроллера — с 21 страницы. Приятного изучения 😎

STENOY

16 мар. 2026 г., 14:54

📷 Photo

STENOY сближает

По данным переписи 2021 года, доля домохозяйств из одного человека в России — 41,8%. Это 27,6 млн человек. Почти вдвое больше, чем в 2002-м.

И это не только пенсионеры, как принято думать. В основном — молодые люди так называемого трудоспособного возраста. И чем больше город, тем выше доля соло-жизни: в Санкт-Петербурге — 64%, в Москве — 67%.

Это уже не частная история, а устойчивый городской сценарий.

В нашем втором канале — «ARTEL. Гедонизм по-московски» — https://t.me/artel_moscowgedonism этот социальный феномен и говорим о том, как дом становится частью этой логики. И почему https://t.me/artel_moscowgedonism — для тех, кто не хочет всегда жить в соло.

455

STENOY

16 мар. 2026 г., 14:54

📷 Photo

Самое дорогое: технологии безопасности

Какие материалы отделки будут в лифтах STENOY?

— частый вопрос покупателей, которые держат руку на пульсе продукта, если он еще не сдан, и хотят понимать, насколько заявленный «премиум» соответсвует своему статусу.

Тем временем, премиум начинается не с керамогранита и зеркала в кабине, а с контроля над рисками. А самое дорогое в лифтах — не «обертка», а начинка, отвечающая за безопасность, то есть СУЛ (система диспетчеризации и управления лифтом).

В комбинации с лифтами KOYO на проектах STENOY работает СУЛ «Обь», которая обеспечивает:

• Двустороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом и кабинами лифтов
• Двустороннюю переговорную связь между машинным помещением и диспетчерским пунктом
• Звуковую сигнализацию о вызове диспетчера на связь
• Сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже
• Сигнализацию об открытии двери машинного помещения
• Сигнализацию о срабатывании цепи безопасности лифта
• Идентификацию поступающей сигнализации (с какого лифта и какой сигнал)
• Двустороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом и этажом входа пожарных в здание, в лифтах, предназначенных для перевозки пожарных подразделений.

В переводе с технического языка на пользовательский это значит:

Если лифт остановился, или что-то пошло не так — человек не останется «внутри коробки», любая неисправность не просто фиксируется, а моментально передается ответственным службам, в случае ЧС у диспетчера всегда есть прямой канал связи с лифтовой системой.

То есть система не реагирует постфактум, а постоянно следит за состоянием лифта и окружающей среды, чтобы минимизировать любые риски и несанкционированые проникновения.

Мы реализуем все возможности системы, включая разделение доступа по этажам, что редкость для рынка. Стоимость установки — порядка 10 млн ₽. И этот прайс значительно превышает расходы девелопера на отделку лифтов.

🔍 Вопрос в зал: с какими «болячками» лифтов вы сталкиваетесь чаще всего?

Showing 16 of 16 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

STENOY

STENOY

Рейтинг

Рост участников (Последние 24 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Отзывы пользователей (0)

Последние посты