Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @kaskanews

0

22.1k Участники

Обновлено: May 12, 2026 at 7:05 AM

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

Только проверенная и актуальная информация по рынку недвижимости и строительной отрасли России и мира По сотрудничеству - @kn_adm

@kaskanews is a growing community focused on kn_adm and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 11 дней)

Всего: 22.1K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

📷 Photo

Статистика ДОМ РФ по программе «Семейная ипотека» подтверждает тезис о том, что в периоды повышенного спроса значительная часть сделок по льготным программам проходит не в рамках улучшения жилищных условий. На фоне информационного разгона в рынок вовлекаются те, кто пытается отоварить доступную льготу и хочет поиграть в инвестора за счет дешевого кредита.

Минимальные площади проданных квартир на многих рынках зафиксированы в январе текущего года, когда рынок разогнался на страхах трансформации семейной ипотеки. Последующий спад оставил на рынке только тех, кто является прямым адресатом данной программы и уже в феврале средний показатель вырос.

8,970

183

0

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

📷 Photo

ФАС затыкает рот экспертам: прогнозы роста цен под запретом

ФАС выдала предостережения экономистам за публичные заявления о подорожании товаров на социально значимых рынках.

📌 Ведомство: такие прогнозы в СМИ – сигнал для бизнеса поднять цены + ажиотаж у потребителей.

🔹 Если это приведет к сговору компаний – нарушение антимонопольного закона.

Для недвижимости: стройматериалы (цемент, металл) под ударом. Аналитики замолчат о инфляции в себестоимости жилья.

Вывод: девелоперы вздохнут свободнее, инвесторы – в зоне риска. Ориентируйтесь на реальные тендеры и площадки, а не на 'экспертные' сигналы.

8,090

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

📷 Photo

Яндекс Недвижимость изучила запросы покупателей нового жилья в Екатеринбурге

https://www.dk.ru/news/237241233 сервиса, представленным на конференции Big Talk для застройщиков и агентств УрФО, 58,3% рассматривают бюджет до 8 млн руб. при медианной цене новостройки 8,7 млн. Однушки — у 51,6% в запросе, чистовая отделка — у 52,8%. Ипотеку (рыночную или льготную) рассматривали 88,8%, рассрочку ― 23,1%.

8,270

171

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

📷 Photo

Правильно. И без них вырастут. Нечего скрепы шатать.

8,000

120

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

Росреестр: заниженная цена и банкротство — топ-причины недействительной сделки

Московское управление Росреестра: сделки с жильем признают недействительными из-за занижения стоимости в договоре и банкротства продавца.

Риски:
🔹 Занизили цену — при оспаривании вернут только указанную сумму, остальное потеряно.
🔹 Продавец банкрот — сделка в опасности.

Перед покупкой: выписка ЕГРН, срок владения, реестр банкротов.

8,150

186

0

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

📷 Photo

📉 Суд конфисковал у Мошковича 469 млн акций «Русагро»

Хамовнический суд удовлетворил иск Генпрокуратуры: в доход государства обращены акции владельца, его супруги, племянника и жены племянника. Плюс 73 млн акций экс-гендиректора Басова и 24 млн от «Профит». Итого под контролем государства ~40% холдинга.

Для рынка земли и агроактивов:
🔹 «Русагро» — топ-землевладелец (600+ тыс. га). Конфискация меняет собственника, цены на агроземли могут просесть.
🔹 Риск для девелоперов с фермерскими активами: антикоррупционные иски ускоряются, проверяйте контрагентов.

Вывод: крупные пакеты земли — мишень №1. Диверсифицируйте.

7,810

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

📉 Банки вложили 70–130% депозитов в акции: бизнес под залогом

6 из 10 крупнейших банков РФ инвестировали от 70 до 130% клиентских депозитов в котировки топ-компаний. Сбережения населения — основной источник: банки скупают акции, получают контроль над активами.

Для рынка недвижимости:
🔹 Застройщики заложены банкам — в кризис уйдут под санацию.
🔹 Меньше кредитов девелоперам: первичка под риском задержек.
🔹 Депозиты ненадежны — ваши деньги в акциях, а не в ипотеке.

Вывод: выводите из депозитов сверхнужды, фиксируйте в активах. Риск дефолта бизнеса — 100%.

7,680

182

0

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

📷 Photo

Я сейчас с одним экспертом сижу и разбираюсь в чудо статистике от ДОМ РФ с переносом сроков!

Большего фейка и придумать нельзя!

Поясняю!

Любой проект КРТ до 2020 года чаще всего вносился в статистику как единый объём корпусов. Представьте себе СберСити, который строится должен с 2021 по 2035 год. Вот срок сдачи там был сильно размыт. И так данные очень часто попадали в ДОМ РФ с таким искажением.

В законодательстве нет наказания за изменение сроков сдачи в проектной декларации. Застройщики в рамках КРТ стали вносить изменения в проектные декларации и дробить проекты на короткие очереди по 2-3 корпуса.

Более того, в законе сказано, что каждый Дольщик должен смотреть не на Проектную Декларацию, а в свой договор ДДУ, что там конкретно прописано!

Поэтому начался ад с указанием сроков сдачи. Некоторые порталы, в том числе ДОМ РФ не смотрят уточняющие данные по вводу конкретных корпусов. И в итоге у них по некоторым застройщикам значится просрочка, причем до 5 лет! Хотя на самом деле корпуса сданы.

Когда телеграм-помойки слепо берут статистику ДОМ РФ начинаешь угорать, потому что это просто мусорная информация.

В реальности надо смотреть, что и по какому корпусу застройщик в конкретном проекте указал в ДДУ. Потому что именно по этой дате и можно будет предъявлять ему претензии.

Застройщик имеет право вносить изменения по срокам сдачи в Декларацию без согласования с покупателем. А вот в договор ДДУ перенос сроков обязан согласовать. Не путайте эти два документа.

Поэтому эта статистика ДОМ РФ – фейк.

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

📷 Photo

В США уровень владения собственным жильём резко снизился за последние четыре десятилетия.
Как читать график. В 2025 году среди 30-летних владели собственным жильём 30%, в 2000 году владели жильём 42% 30-летних, в 1980 году – 58% 30-летних.

Однако мы видим, что в возрасте 60+ доли владеющих собственным жильём сравниваются. Для самых молодых сегодня это скорее произойдёт к 70 годам.
Это ещё раз показывает, что сместился социальный возраст. Сегодня значительная часть молодёжи дольше учится, позже находит работу, позже взрослеет и обзаводится семьёй, позже достигает карьерного пика.
Также сегодня молодые и средневозрастные позже получают наследство от старших родственников, так как они живут всё дольше.

Думаю, этот тренд мы увидим скоро в крупных российских городах (скорее всего, он уже наступает). Средний возраст покупателя новостройки в Москве – около 50 лет.
Москвичи, питерцы, жители других российских городов-миллионников будут выходить на пик лучшей жилищной обеспеченности к 50-60 годам. Видимо, и самым счастливым временем в жизни будет возраст 50-65 лет.

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

11 мая 2026 г., 18:37

📷 Photo

Евродвушки правят: россияне выбирают ликвидное золото

Вы только вдумайтесь — двушки и евродвушки в топе продаж. Проще сдать или перепродать, без головной боли.

📌 С отделкой берут чаще: материалы взлетели.
🔹 Господдержка точечная, но жива.

41% видят в жилье лучшую инвестицию.

А вы за компакт или за простор?

8,240

203

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

📷 Photo

⚡️ Сочи: ФСБ задержала заммэра и земельщиков за взятку 12 млн

ФСБ провела проверки в администрации Сочи. Задержаны замглавы Евгений Горобец, глава правового департамента Роман Рябцев и директор муниципального земельного контроля Аслан Ачмизов. Подозревают в получении взятки почти на 12 млн рублей.

Риски для бизнеса:
🔹 Задержки землеотводов и разрешений на стройку.
🔹 Усиление контроля — +15-20% к издержкам девелоперов.
🔹 Инвесторы: волатильность цен на первичку в Сочи.

Проверяйте чиновников заранее — риски растут.

3,970

204

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

📷 Photo

🛬 «Самолет» рухнул на 200 млн: суд взыскал штраф за брошенные дороги

Минтранс Пермского края через арбитраж стряс с «СЗ Заостровка» (ГК «Самолет») 200 млн руб. — за отказ профинансировать капремонт улицы. Минстроя требует ещё 5,5 млн.

📌 Октябрь 2024: договор КРТ на 5,7 га в Заостровке. Обещали жильё, детсад, дороги и благоустройство к 2032. Стройка? Пока в облаках.

5,500

176

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

🔵Спрос на вторичку +26%: ипотека 19,99%, но скидки тают

В феврале 52,3 тыс. сделок на ключевых региональных рынках.

📉 Ипотека на готовое жильё: 19,99%. Вторичка дешевле новостроек на 20,9%.

Но рынок жёстче:
➡️ предложение -22%
➡️ скидки дают 40,2% продавцов (дисконт 4%)

Цены:
📌 40 рынков: 150 тыс. руб./м² (+8,9% г/г)
📌 Москва: 404,2 тыс. (+14%)
📌 СПб: 272,4 тыс. (+17%)

Инсайт: дешёвая ипотека разогнала спрос, продавцы спят спокойно — цены вверх, торг слабеет. Риск для покупателей: к лету дисконты обнулятся.

5,030

177

0

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

📷 Photo

Трамп превращает Белый дом в банкетный Вегас: зал на 1000 гостей

Вы только вдумайтесь: снесли историческое Восточное крыло (бункер Рузвельта!), строят 8361 м² с потолками 12 м. Для "военных", уверяет Дональд.

Маккрири выгнали, Баранес (мастер модерна на Пентагоне) добавил ступени для гостей. Но 97% публики в ярости, суд висит над 400 млн от спонсоров.

12,400

197

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

📷 Photo

🏗️ Старт Наццентра «Россия»: 20к посетителей под медиакровлей

На Краснопресненской набережной дали зелёный свет стройке Национального центра «Россия».
- выставочные залы
- концертная площадка
- медиацентр
- зоны нетворкинга и отдыха

Всё под уникальной самонесущей кровлей с медиаэкранами. Открытие — 2029 год, пропускная ~20 тыс. чел.

Инсайд: флагман для имиджа столицы. Темпы старта хорошие, но 5 лет — вызов для логистики. Рынок ждёт: подъём престижа района, рост цен на элитку рядом.

‼️ Следим за площадкой.

10,800

188

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

📷 Photo

Квадрига на Беговой сияет: ипподром ожил после реставрации

Вы только гляньте — главные символы Центрального ипподрома вернулись в строй. Кони Волнухина и Клодта из шпиатра (цинковый сплав) отполированы на высоте 20+ метров.

5,680

221

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

🔵 40% продавцов снижают цены на квартиры

Почти половина собственников в городах-миллионниках продают вторичное жильё со скидками — в I квартале 2026 года цены снизили 40,2% продавцов.

Но есть нюанс:
- это на 3,4 п.п. меньше, чем в конце 2025 года
- средний дисконт — около 4% (тоже немного снизился)

Где больше всего скидок:
• Уфа — 51,1% объявлений со снижением цены
• Волгоград — 50,9%
• Челябинск — 50%

Где самые большие уступки:
• Краснодар — до 5,6%
• Ростов-на-Дону — 4,7%
• Новосибирск — 4,5%

➡️ Что происходит на рынке
Снижение ключевой ставки оживило спрос — покупатели возвращаются, и продавцы уже менее активно демпингуют.

11,900

167

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

📷 Photo

все когда-нибудь кончается

вот и дачная амнистия начинает портить отчетность

или это что-то другое?

доброе утро 🫶

13,400

232

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

📷 Photo

Колди замахнулась на Никитскую: элитка вместо старины? 🏛

Два дома начала XX века на вл. 29-31. ~4000 м² админзданий. Снесут под люкс-ЖК.

Кредит: 7,5 млрд, опция до 22,5. Сделка в процессе.

📌 Рядом ПИК с Mono облажался — проект в коме.

Элита в центре: прогресс или профанация?

11,900

205

Каска - новости недвижимости, строительства и ремонта

31 мар. 2026 г., 02:20

🔵 Суперколледжи в Москве: 7 площадок выбраны, Коммунарка - на 110к м²

Власти определили места для семи суперколледжей. По четырем - архитектурные концепции.

Самый крупный: Коммунарка, 110 тыс. м², 16 тыс. студентов. Рядом кампус Станкина и музейное хранилище.

🔹 Филевский Парк: ИТ-колледж, 50 тыс. м²
🔹 Южное Тушино: техноколледж, 50 тыс. м²
🔹 Сколково: медколледж (сестринское дело, лечебное, акушерское, стоматология)

Инсайд: инфраструктура для кадрового хаба. Спрос на жилье в этих районах +10-15% в ближайшие 2 года. Но нагрузка на метро и дороги - риски задержек. Следим за первыми лопатами.

11,900

175

Showing 20 of 20 posts

No more posts