Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @inside_ned

0

19.5k Участники

Обновлено: May 12, 2026 at 11:54 AM

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

Все о рынке недвижимости страны Вопросы сюда: @Est_Insider

@inside_ned is a dedicated channel for est_insider with regular updates in Бизнес-новости

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 12 дней)

Всего: 19.5K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

С 1 июня 2026 года начинается прием заявок на новое ежегодное финансовое пособие для семей, как сообщает Социальный фонд. Заявку могут подать как родители, так и дети, являющиеся гражданами России и постоянно проживающие на её территории.

Для получения данного пособия необходимо быть налоговым резидентом и уплатить подоходный налог за предыдущий год. Также следует учитывать, что средний доход на одного члена семьи не должен превышать 1,5-кратный прожиточный минимум, а также необходимо соответствовать определенным требованиям по имуществу.

Выплаты будут производиться через налоговую систему. В течение года с дохода будет удержан полный НДФЛ, после чего налог будет пересчитан по ставке 6%, а оставшаяся сумма возвратится семье.

Подать заявку можно будет через портал "Госуслуги", в многофункциональных центрах или в клиентских отделах Социального фонда. Эта новая программа не отменяет уже существующие выплаты, а наоборот, служит их дополнением.

7,290

98

0

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

Виталий Бусько, вице-президент по инновациям в «Норникеле», сообщил представителям прессы, что в 2027 году можно ожидать увеличения интереса к палладию благодаря новым методам его использования. Прогнозируется, что прирост составит от 3 до 5 тонн (примерно 130 тысяч унций), что составит около 1,4% от общего мирового спроса на палладий в различных секторах.

7,260

113

0

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

Согласно ожиданиям, к 2030 году цены на жилье и земельные участки в России могут превысить один квадриллион рублей.

Эту информацию представил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с сотрудниками Росреестра. Он отметил, что необходимо провести тщательную подготовку к этой задаче. «От того, сколько стоит страна, зависит, как быстро работают права собственности, залоги, наследование и продажи. Это огромный механизм, который позволяет двигать экономику быстрее», — заявил Хуснуллин.

Государственные органы планируют существенно повысить стоимость недвижимости и земельных участков в России.

6,770

97

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

По данным, опубликованным в издании «Ведомости», число незавершённых сделок с квартирами в новых жилых комплексах возросло почти на 15%.

На март 2023 года в крупных городах было зарегистрировано 50 900 квартир и апартаментов в новостройках, у которых есть разрешение на эксплуатацию.

В то же время общее количество предложений на первичном рынке сократилось на 7,2% и на текущий момент составляет 319 200 объектов. Эксперты, опрошенные изданием «Ведомости», полагают, что ухудшение ситуации связано с изменениями условий предоставления семейной ипотеки, которые вступят в силу в феврале 2026 года.

6,620

121

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

📷 Photo

ML-оценка качества звонков и работы отделов продаж — на рынке недвижимости появился новый инструмент для застройщиков

Решение внедрили в сервисе Яндекс Недвижимость. Как https://rg.ru/2026/04/09/zastrojshchiki-smogut-ocenivat-rabotu-otdela-prodazh-s-pomoshchiu-ii.html «Российская газета», ML-оценка анализирует входящие обращения с платформы, расшифровывает диалоги и оценивает, насколько корректно менеджер выявил потребности клиента, отработал возражения и предложил следующий шаг.

Модель обрабатывает аудиозаписи звонков, выделяет ключевые фрагменты и формирует итоговый скор по качеству коммуникации, а также чек-лист действий менеджера. В карточке звонка доступна детализация по этапам — от приветствия до договоренности о следующем контакте.

Инструмент уже доступен партнерам сервиса в личном кабинете и входит во все тарифы, включая бесплатное использование в версии ПРО. В компании отмечают, что инструмент позволяет стандартизировать оценку качества обработки лидов и выявлять точки роста в работе отделов продаж, что напрямую влияет на конверсию в целевые встречи и сделки.

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

В России отмечается заметный рост числа граждан, которые выбирают оформление ипотеки через функцию одного клика, что значительно уменьшает необходимость в посещении банковских отделений.

📈 Системы самообслуживания становятся всё более популярными. Всё больше людей предпочитают заключение сделок удалённо, что позволяет сэкономить время и усилия. Об этом сообщил Иван Сафонов, руководитель проектов «Ипотека» и «Кредиты на образование» в Т-Банке, на конференции Domclick Digital Day, прошедшей в Новосибирске.

В процессе обсуждения самообслуживания Сафонов указал на то, что в марте Т-Банк запустил новую услугу, которая позволяет безопасно и дистанционно приобретать жилье на вторичном рынке.

Он также отметил, что подавляющее большинство заявок поступает через онлайн-сервисы, такие как Авито, ЦИАН и Домклик, что свидетельствует о растущем интересе россиян к поиску недвижимости на этих платформах. Чувствительность к изменениям ключевой процентной ставки остаётся высокой: даже незначительное снижение на 0,2-0,5% может значительно увеличить спрос на ипотечные предложения. По словам спикера, в настоящее время некоторым клиентам предоставляются ипотечные кредиты по ставкам около 14-15%, в надежде, что к концу года ключевая ставка снизится до 12%, что откроет новые возможности для рефинансирования.

7,200

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

Строительство жилых комплексов стало доминирующей тенденцией, полностью заменив проекты офисных зданий. Давайте рассмотрим изменения в показателях инвестиций на рынке недвижимости.

📈 К началу 2026 года общий объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 139 миллиардов рублей. Это на 25% больше рекорда, установленного в первом квартале 2024 года, хотя на 3% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года, по данным IBC Real Estate.

В первом квартале 2026 года значительная часть вложений пришлась на сектор жилой недвижимости, составив 42% от общего объема инвестиций. Офисные здания, которые занимали лидирующие позиции по привлечению капитала в течение двух последних лет, теперь оказались на четвертом месте, составив всего 17% от общего объема инвестиций.

6,420

107

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

Власти одобрили инициативу, касающуюся снятия ограничений на продажу недвижимости, принадлежащей лицам, вовлеченным в коррупционные действия.

Кабинет министров утвердил предложение по законопроекту, который нацелен на упрощение процедуры передачи прав на имущество, возвращенное государству в рамках мер по борьбе с коррупцией. Следует отметить, что текст законопроекта нуждается в доработке.

Согласно действующему законодательству, продажа таких активов возможна только в случаях, когда их рыночная стоимость в два раза превышает установленную цену. Новый законопроект предполагает отмену этого требования. Кроме того, отменяется необходимость повторного проведения торгов, которые можно проводить только через шесть месяцев.

✍️Правительство поддерживает данный законопроект при условии устранения всех замечаний и рекомендаций, включая согласование терминологии с Жилищным кодексом.

6,440

130

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

Специалисты отмечают, что инвестиции в коммерческую недвижимость в России достигли исторически высокого уровня. К началу 2026 года общий размер вложений составил 62 миллиарда рублей, что стало наивысшим показателем за все время наблюдений. В течение этого периода объем инвестиций увеличился в 5,5 раз по сравнению с аналогичным кварталом прошлогоднего периода.

6,160

114

0

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

11 мая 2026 г., 15:25

В феврале 2026 года в России был установлен новый рекорд минимального среднего срока ипотечного кредитования – 285,9 месяца, что эквивалентно 23 годам и 10 месяцам. Для сравнения, в январе 2023 года этот показатель превышал нынешнее значение на один месяц.

📉 Согласно февральским отчетам, срок кредитования сократился на 29 месяцев по сравнению с январем, а относительно февраля 2025 года снижение составило 24 месяца. В предыдущем периоде средний срок ипотечного кредита составлял 26 лет и 3 месяца, в то время как сейчас он составляет 25 лет и 10 месяцев.

6,100

108

0

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 апр. 2026 г., 01:12

⚡️Согласно информации Счетной палаты, к 2025 году государственный долг России увеличился на 21%, и его совокупная сумма достигла 35,1 триллиона рублей.

В то же время внутренние обязательства возросли до 30,7 триллиона рублей (+29,1%), тогда как внешний долг уменьшился до 4,5 триллиона рублей (-15,4%).

6,560

99

0

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 апр. 2026 г., 01:12

Как бесплатно подключить газ к дому в некоммерческом садоводческом товариществе: инструкции от Росреестра

Главным условием для подключения жилых домов к газу по программе социальной догазификации является нахождение садового товарищества в пределах населённого пункта.

«Кроме того, населённый пункт должен уже иметь газифицированные сети или планировать их строительство в текущем году. Однако, даже если эти требования выполняются, дом не сможет участвовать в программе газификации без официального оформления права собственности на него», — отметила Дарья Кудинова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Чтобы бесплатно подключить газ к границе земельного участка в СНТ, необходимо выполнить следующие действия:

✔️ зарегистрировать право собственности на землю и дом (если этого ещё не сделано);
✔️ провести общее собрание СНТ для обсуждения вопросов, связанных с газификацией;
✔️ подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной компанией через портал Единого оператора газификации.

6,400

101

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 апр. 2026 г., 01:12

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий существенно снизилось.

Согласно отчету Счетной палаты, число граждан, обращающихся за материнским капиталом с целью улучшения жилищных условий, продолжает снижаться. С момента запуска программы в 2007 году было выдано более 15,1 миллиона сертификатов, и 66,8% из них было использовано для приобретения жилья. Тем не менее, прогнозы на 2024 год предполагают уменьшение этой цифры до 34,4%, а в 2025 году она может упасть до 26,4%.

С другой стороны, наблюдается увеличение использования материнского капитала для образовательных нужд детей: за весь период действия программы этот показатель составляет 20,2%. В 2024 году он вырастет до 28,4%, а в 2025 году достигнет 30,3%. В настоящее время особенно популярны ежемесячные выплаты: за весь срок реализации программы их доля составляет 12,8%, а в 2025 году этот показатель увеличится до 42,8%.

5,750

122

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 апр. 2026 г., 01:12

Финансовая надежность и первый взгляд: как владельцы недвижимости выбирают арендаторов

Когда владельцы жилья выбирают арендаторов, критически важным аспектом становится их финансовая стабильность. Это подтверждают результаты исследования «Авито Недвижимости», согласно которому 50% участников опроса выделили этот фактор как ключевой. На втором месте находится предпочтение к долгосрочной аренде (41%), а на третьем — первое впечатление о потенциальных арендаторах (40%). Более того, 57% владельцев готовы рассмотреть возможность снижения арендной ставки для подходящих кандидатов.

С другой стороны, арендаторы в первую очередь ориентируются на цену и соотношение цены к качеству жилья (47% и 45% соответственно). Главными причинами отказа остаются скрытые платежи (39%) и недостаточная эффективность взаимодействия (26%).

7,850

91

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

26 апр. 2026 г., 01:12

Начиная с 1 апреля Сбербанк уменьшит процентные ставки по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья с 16,5% до 16%.

7,590

111

0

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

Министерство внутренних дел России выявило финансовые нарушения, связанные с расходованием более 8 миллиардов рублей на строительство центра художественной гимнастики в Сочи.

В ходе расследования привлекли бывшего члена совета директоров Газпрома, который ранее занимал должность заместителя генерального директора Газпром межрегионгаз, а также руководителей подрядных организаций и дочерних компаний.

⬇️ Подготовка уголовного дела указывает на то, что с 2016 по май 2019 года участники этой преступной схемы осуществили фиктивное выполнение работ по проекту "Центр художественной гимнастики".

Следствию известно, что средства, предназначенные для Газпром инвестгазификации, были похищены незаконным путем.

🔵 В дальнейшем примерно 1,5 миллиарда рублей из похищенных средств были легализованы.

Некоторые подозреваемые объявлены в международный розыск, а предполагаемому лидеру преступной группы был избран заочный арест в качестве меры пресечения.

5,670

137

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

В Госдуме была выдвинута идея о создании программы по субсидированию ипотеки для молодых ученых.

Депутаты от партии "Новые люди", возглавляемые заместителем председателя Госдумы Владиславом Даванковым, предложили инициировать программу, которая позволит молодым научным работникам получать ипотечные субсидии.

"Считаем целесообразным рассмотреть возможность разработки и внедрения федеральной программы льготной ипотеки для молодых ученых", - говорится в их инициативе.

Создатели предложения уверены, что реализация этой программы повысит интерес молодых людей к научной деятельности и поможет минимизировать утечку кадров из этой сферы. Они подчеркивают, что доступность жилья имеет важное значение для удержания молодых специалистов в науке на длительный срок, а также способствует улучшению статуса данной профессии.

4,310

108

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

⭐️ Марат Хуснуллин объявил о начале эксплуатации жилых комплексов, которые финансируются за счет инфраструктурных кредитов.

😈 С 2021 года в России было возведено около 42 миллионов квадратных метров жилья благодаря проектам, которые поддерживаются бюджетными и специализированными казначейскими инфраструктурными кредитами, подчеркнул вице-премьер.

😈 Кроме того, при помощи этих кредитов в стране было обновлено свыше 2 тысяч километров коммунальной инфраструктуры.

5,580

103

0

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

Молодые исследователи Подмосковья имеют возможность подать заявки на программу социальной ипотеки до 15 марта

В Московской области начался сбор заявок на программу социальной ипотеки, предназначенную для молодых ученых и высококвалифицированных специалистов. Прием документов будет продолжаться до 15 марта, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона.

«Начат прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и специалистов научных учреждений, а также для уникальных кадров из оборонно-промышленного комплекса Подмосковья. Прием продлится до 15 марта», — уточнили в министерстве.

Министр Екатерина Зиновьева указала, что в этом году 60 человек смогут получить сертификаты на льготную ипотеку. Для участия в программе необходимо подать заявку через портал РПГУ.

В соответствии с условиями программы, специалистам будет возмещен первоначальный взнос в размере 50% от расчетной стоимости жилья, а основная сумма долга по кредиту будет погашаться в течение 10 лет. Специалистам придется оплачивать только проценты по ипотечному кредиту.

5,620

104

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

Министерство строительства Российской Федерации предложило увеличить компенсации за утрату или повреждение жилых объектов в новых регионах страны.

😈 В частности, планируется повысить выплаты для жилых помещений, уничтоженных или поврежденных в результате обстрелов в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях, с текущих 51,5 тыс. рублей до 70 тыс. рублей за квадратный метр. Это изменение приведет к увеличению почти на 36%. В настоящее время стоимость квадратного метра жилья в этих областях варьируется от 70 тыс. рублей (вторичный рынок) до 140 тыс. рублей (новостройки).

😈 В данный момент проект постановления проходит независимую антикоррупционную экспертизу, которая будет завершена 11 марта.

4,160

113

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

👩‍⚖️В России к 2027 году планируется внедрение новой системы для электронного взыскания долгов за коммунальные услуги.

В конце 2027 года в стране намерены запустить механизм, который позволит осуществлять взыскание задолженности по ЖКХ в цифровом формате.

«К концу 2027 года в России планируется реализовать механизм взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги в электронной форме», - указано в официальном пресс-релизе.

Данная инициатива будет реализована в сотрудничестве Министерства строительства и Министерства цифрового развития. Ожидается, что система полностью заработает в четвертом квартале следующего года.

Планируется, что к концу 2026 года новый механизм уведомления должников о судебных решениях по взысканию долгов пройдет тестирование в двух или трех регионах России. Уведомления будут отправляться через платформы «Госуслуги» и ГИС ЖКХ.

3,870

107

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

«Дом РФ» провел анализ изменений на ипотечном рынке, которые вступят в силу с января 2026 года.

Согласно отчету аналитиков «Дом РФ», средние ставки по ипотеке уменьшились на 1 процентный пункт на фоне снижения ключевой процентной ставки. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало марта, средневзвешенные процентные ставки по ипотеке на рынке составляют:
😈20,4% - для новостроек;
😈20,04% - для вторичного жилья.

В период с 23 февраля по 1 марта было отмечено снижение средневзвешенных ставок: для новостроек ставки упали на 0,05 процентного пункта, а для вторичного жилья — на 0,42 процентного пункта. На прошлой неделе несколько банков, включая Сбербанк (снижение на 0,5 п.п.), Альфа-банк (уменьшение на 1,7 п.п.) и Совкомбанк (снижение на 1,5 п.п.), зафиксировали снижение своих ипотеки.

«У ряда банков ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%. Выдача рыночной ипотеки начинает немного восстанавливаться, однако говорить о ее доступности будет возможно только после снижения ключевой ставки ниже 15%», — подчеркнули в институте жилищного развития.

3,540

126

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

📷 Photo

Согласно итогам проведенного исследования, к 2025 году фирмы в строительной и консалтинговой областях уменьшили заработные платы своих сотрудников на 7% и 6% соответственно, что стало самым значительным падением среди всех десяти исследованных отраслей экономики.

Если сравнивать с 2024 годом, рост доходов работников сократился на 4%, и все больше компаний не планируют увеличивать зарплаты. В большинстве случаев (62% организаций) повышение окладов составило от 5% до 10%, что по существу совпадает с уровнем инфляции. Таким образом, реальные доходы работников остались на прежнем уровне.
(источник – опрос работодателей, «Обзор рынка труда и заработных плат в России 2025-2026» от Get Experts)

4,820

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

Аналитический центр «Дом РФ» пришёл к выводу, что в России ожидается значительный рост цен на аренду жилья до 2030 года.

По данным ВЦИОМ, в следующие пять лет рынок арендного жилья может вырасти более чем на 25%.

С 2020 по 2025 годы число семей, снимающих квартиры, возрастёт на 700 тысяч, достигнув 5,8 миллиона по сравнению с текущими 5,1 миллиона. Площадь арендной недвижимости также увеличится на 27%, достигнув 252 миллионов квадратных метров против нынешних 198 миллионов.

Кроме того, порядка 1,5 миллиона семей заинтересованы в аренде жилья, из них 62% составляют молодые пары. Общее число потенциальных арендаторов может составить 7,3 миллиона семей, среди которых примерно 1 миллион планирует арендовать жильё на длительный срок, превышающий пять лет. Если будут созданы комфортные условия, такие как наличие официального договора, высокое качество жилья и стабильные цены, это число может возрасти до 6 миллионов.

4,750

114

Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России

31 мар. 2026 г., 11:47

Герман Греф: ипотека станет проще доступной при ставке 12%

Герман Греф, который является президентом и главой правления Сбербанка, заявил, что ипотечные продукты для населения станут более доступными, если процентные ставки снизятся до 12%.

«Мы считаем, что при ставках от 12% и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для большой части граждан», - подчеркнул он.

В то же время, Греф отметил, что трудно предсказать, когда это произойдет, добавив, что реальные изменения могут не наступить до 2026 года. «Все зависит от динамики ключевой ставки, которую устанавливает Центральный банк», - сказал он.

🎤 Греф также отметил, что в этом году, на фоне снижения ключевой ставки, увеличится доля традиционных ипотечных программ. Ожидается, что соотношение между рыночной и льготной ипотекой будет примерно 30% к 70%.

3,790

123

Showing 25 of 25 posts

No more posts