Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!
Последние посты
fin-mir
20 мая 2026 г., 17:18
pinned Deleted message
0
0
0
fin-mir
20 мая 2026 г., 17:18
Друзья, всем привет🌞
Поняла, что хочу поделиться каналом моего друга, банкира с 20-летним бэкграундом на руководящих должностях. Знакома с ним примерно столько же🌝
На канале хорошая подборка новостей и событий из мира банков и финансов. Иногда просто ссылками (что очень удобно), иногда с комментариями. У меня нет времени на чтение всех новостей на разных источниках, поэтому обращаюсь к нему. Знаю, что самое важное там точно окажется🔝
Какие темы освещаются:
✅вклады, кредиты, переводы, расчеты
✅недвижка собственность VS аренда
✅налоги
✅фонда, валюта, крипта, ЦФА - общие движения
Сегодня, напр., классный пост про маркетплейс финансовых услуг с банковскими вкладами под 20-22%. В общем, делюсь лучшим, как всегда❤️
И рада была выйти на связь🤗
Ссылочка на канал и пост:
https://t.me/bankpositive
3,920
67
0
fin-mir
20 мая 2026 г., 17:18
Всем привет!
Продолжаем отвлекаться от финансовых рынков (невыплаты дивов Газпромом и закрытии доступа для россиян к бирже США брокером IB).
Эфир по коммерческой недвижимости проведем в пн 4 июля в 20-00. Летом в выходные будем отдыхать!
Ниже вопросы к эфиру, добавляйте свои🤗
5,840
17
0
fin-mir
20 мая 2026 г., 17:18
1. На каких сайтах можно найти помещения для покупки? (Или закрытая инфо - только через агентов?)
2. Какая средняя доходность вложений в ком недвижимость? Считая только по арендной плате и вместе с ростом цен на саму недвижимость? (За последние 5-10-20 лет)
3. Особенности выбора, какие лучше (ТЦ? ЖК? Бизнес-центры по офисы? просто жилые дома около метро? Первый этажи? Угловые? Окраины города - это ок? За чей счет обычно ремонт помещений? За какой срок можно расторгнуть договор? (Не 1 мес как по квартире?). Если ли депозиты за сохранность имущества.
4. Можно ли в ипотеку/кредит)
5. Риски вложений (а-ля государство отберет, окажется что есть запрет использовать как магазин/кафе, людей не заселят в жк, пожар, кризисы и снижение цен на аренду). Из опыта - какие риски чаще реализуются?
6. Почему сейчас подходящее время для вложений? Или оно всегда? Какой минимальный порог - в Москве? В Подмосковье, в регионах?
7. Имеет ли смысл вкладываться в фонды ком недвижимости? Какие? Что скажете про фонд ПНК Рентал?
8. Как влияют кризисы на стоимость аренды? Можно ли остаться без арендатора?
7,310
34
fin-mir
20 мая 2026 г., 17:18
📷 Photo
5,340
15
0
fin-mir
20 мая 2026 г., 17:18
Привет!
Решила вернуться к московской бирже.
Вклады под 20% закончились, поняла, что хочу часть денег вернуть в акции.
Делаю ставку на ИТ компании: Яндекс, VK, Ростелеком. Тк сама работаю в этом секторе и примерно понимаю что там происходит.
Ещё взяла немного Норникеля, Новатэка и Х5 ритейл групп.
Пару дней пошортила сишку.
Любовь к рынкам не лечится все-таки)
Рассказывайте как у вас. Инвест стратегия изменилась?
Когда окончательно сформулирую свою - поделюсь)
4,340
107
0
fin-mir
20 мая 2026 г., 17:18
Ещё запланировала суперский эфир про новый для нас вариант инвестиций - коммерческая недвижимость. В связи с утратой доверия к фондовым рынкам часть инвесторов пойдёт туда. Плюс в теории может расцвести малый бизнес с магазинчиками и офисами. И возможно ком недвижимость - новый тренд в инвестициях?🤔
4,390
50
0
fin-mir
20 мая 2026 г., 17:18
📷 Photo
4,070
88
0
fin-mir
20 мая 2026 г., 17:18
А теперь можно и к финансам🤗 хочу обсудить гипотезу, что там где растут прибыли и рынки - растут зп спецов. В IT секторе мы это наблюдаем уже 2 года (пандемия). Та же история с курьерами. Кстати, знаете, какие зп сейчас у курьеров? Все логично - спрос вырос, растут и цены. Сейчас мы наблюдаем рост цен, а значит и прибыли и рост акций нефтяного сектора. Есть тут нефтяники? Делитесь - растут ваши зп или нет) Это к вопросу планирования зарплат на предприятиях. То есть вилок спецов. Логично закладывать в планы рост зп быстрее рынка по более быстро растущим секторам?
