Как мы купили две квартиры за 40 минут ⏲
В этом кейсе Любови Дородниковой сошлись все звезды, чтобы сделка была успешной. Но обо всем по порядку ⬇
Наши клиенты Анастасия и Вячеслав попросили Любу помочь с продажей двухкомнатной квартиры на Вторчермете. Они хотели «превратить» ее в первоначальный взнос в семейную ипотеку и переехать ближе к центру.
И знаете, ребята прям заморочились с тем, чтобы побыстрее ее продать: взяли у Любы рекомендации по хоумстейджингу, сделали косметический ремонт, поменяли мебель. В общем, привели квартиру в товарный вид.
Когда Люба получила ключи и зашла в квартиру, то увидела чуть ли не гостиничный номер. Помещение было готово к продаже ИДЕАЛЬНО.
Никакого визуального шума и личных вещей, в интерьер добавлены стильные детали: молдеры, постеры, подушки, тюль, аромадиффузоры и т. д. Всё это делает помещение уютным, но в то же время обезличенным. Каждый сможет легко вписать свой сценарий жизни в такую квартиру 😊
Мы сделали красивые фото и пошли выкладывать объявление. Сразу определились, что будем вставать по максимальной разумной вилке, а потом будем потихоньку снижать цену 📉
Начали с 7.8 млн: просмотров было много, потому что фото красивые, но звонков не было. Стали потихоньку снижаться. Так мы постепенно дошли до 7.3 млн и получили несколько звонков и просмотров.
На один из просмотров пришел мужчина со всей своей семьей. Даже друга привел со своей дочерью, поделиться мнением 😁
Все это большое семейство предложило нам 7 млн, зато прямо сейчас и наличными.
А дело было прямо за неделю до 1 февраля, когда семейная ипотека должна была существенно измениться. И тут наши продавцы решают рискнуть и взять сразу две семейных ипотеки, пока есть возможность. В своего агента они тоже поверили😄
Поэтому решено было согласиться на такую скидку.
✨ Получается, звезды сошлись: есть покупатель, который предлагает наличные (что значительно ускоряет процесс). И есть продавец, который хочет заскочить в последний вагон двойной семейки. И даже две квартиры уже выбрали: как и хотели, ближе к центру и к метро.
В общем, мы быстро приходим в ВТБ в пятницу, все оформляем и ждем понедельника для регистрации. Параллельно у нас уже были согласованы сделки с семейными ипотеками на среду.
Перед сделкой клиенты переживали, что деньги после продажи не успеют прийти, и последний вагон уедет без них. Но мы подгадали время с запасом 😉
В понедельник сделка по продаже квартиры зарегистрировалась. Уже вечером Любовь попросила менеджера ВТБ раскрыть аккредитив, и буквально через час деньги пришли💫
Клиенты оперативно распределили их по счетам, сделали все необходимые манипуляции для подготовки к сделке, оформили цифровые подписи. В общем, все действовали максимально быстро.
В итоге в среду у нас уже стояли две онлайн сделки по семейной ипотеке. Первая в 19:00, вторая в 19:30 (клиенты в другом городе, поэтому онлайн — очень удобная вещь)
Сделку Анастасии мы провели за 25 минут, а Вячеслав вообще поставил рекорд — 15 минут. На все про все ушло всего 40 минут.
Думаете, как так быстро? А потому что мы максимально были готовы к сделкам. Сотруднику банка оставалось только зачислить нам кредит, перевести первоначальный взнос и отправить все документы в Росреестр.
В результате Настя купила двухкомнатную квартиру, а Слава приобрел студию👍🏻
🏅 Кейс получился очень показательный. Это был чистый пример командной работы на полном доверии к своему агенту. Люба давала четкие рекомендации — клиенты сразу их выполняли.
В итоге ребята приумножили то, что уже имелось в наличии.
Старая квартира превратилась в первоначальный взнос, а семья успела купить сразу две новые квартиры 🔥
