ДОМнадзор l Недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @dom_nadzor

11.2k Участники

Обновлено: May 3, 2026 at 7:45 PM

ДОМнадзор l Недвижимость

Новости строительства и недвижимости Москвы и МО Государственные программы Инфраструктурные проекты Тренды в дизайне интерьера Администратор/PR: @vmfedorov

@dom_nadzor is a dedicated channel for vmfedorov with regular updates in Бизнес-новости

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 11.2K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Когда у банкрота могут забрать единственное жильё: разъяснения юриста

Единственное жильё действительно может быть изъято за долги, если оно находится в ипотеке. Однако закон предусматривает механизмы, позволяющие сохранить недвижимость: реструктуризация задолженности, помощь третьих лиц или отсутствие просрочек по ипотечным платежам.

Даже если жильё не обременено ипотекой, суд может принять решение о его продаже, если сочтёт недвижимость излишне роскошной.
Кроме того, иммунитет единственного жилья может быть снят без предоставления замены, если будет доказано злоупотребление этим статусом.

2,610

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Где можно жарить шашлык, чтобы не получить штраф: пояснения юриста

Разводить огонь и готовить шашлык разрешено только в специально оборудованных местах: на пикниковых зонах, дачных и садовых участках, во дворах частных домов, а в городах — на площадках с металлическими мангалами.

Категорически запрещено жарить шашлык:

- на балконах, крышах, в подъездах;
- во дворах многоквартирных домов;
- в гаражах.

За нарушение правил предусмотрен штраф от 5 000 до 15 000 рублей. Если же шашлык жарят в лесу или на особо охраняемой территории, сумма штрафа возрастает до 15 000–30 000 рублей.

2,660

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Суд: лай собак и запах — повод для компенсации соседям

Восьмой кассационный суд подтвердил право соседей на компенсацию морального вреда из-за постоянного лая собак и неприятного запаха, исходящего из квартиры. Владелица нескольких собак не обеспечивала должный уход за животными: лай беспокоил жильцов даже по ночам, а запах распространялся по всему подъезду. На многочисленные жалобы соседей женщина не реагировала.

Суд первой инстанции, а затем и апелляция, обязали её выплатить каждому пострадавшему соседу по 5 тысяч рублей (изначально требовали 50 тысяч). Не согласившись с решением, владелица обратилась в кассационный суд, однако и там иск отклонили, поддержав предыдущие инстанции.
Судьи отметили, что из-за постоянного шума и запаха соседи были лишены возможности нормально отдыхать и спать по ночам.

2,640

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Что такое «отцовский капитал» и кто может его получить

Хотя материнский капитал чаще всего оформляют женщины, в некоторых случаях право на выплату получают мужчины. В народе такую меру поддержки называют «отцовским капиталом».

Важно понимать: это не отдельная выплата, а всё тот же материнский (семейный) капитал, просто оформленный на отца или усыновителя.

Кто имеет право на получение

По закону мужчина может оформить материнский капитал, если:

- он единственный усыновитель ребёнка, а решение суда об усыновлении вступило в силу после 1 января 2007 года;
- воспитывает первого ребёнка, рождённого после 1 января 2020 года, и является его отцом или усыновителем;
- воспитывает второго, третьего или последующих детей, рождённых с 1 января 2007 года, и является их отцом или усыновителем.

Когда отец может получить выплату

Отец или усыновитель получает право на материнский капитал, если:

- у матери прекратилось право на выплату;
- мать ребёнка отсутствует (например, умерла или лишена родительских прав).

2,360

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

🏠 Бесплатный газ в СНТ: как воспользоваться программой догазификации

Владельцы домов в садоводческих товариществах (СНТ) могут бесплатно подвести газ до границ своего участка в рамках программы социальной догазификации. В Росреестре напомнили, как стать участником и что для этого нужно.

🔊 Условия участия

- СНТ должно находиться в границах населённого пункта, который уже газифицирован или где планируется строительство газовых сетей в текущем году.
- Жилой дом должен быть официально оформлен в собственность.

✔️ Порядок действий

1. Зарегистрировать право собственности на жилой дом.
2. Провести общее собрание СНТ по вопросу догазификации.
3. Подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией.

2,470

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Влияние лифта на стоимость квартиры: аналитика Домклик

Квартиры на вторичном рынке в домах с лифтами стоят в среднем на 47% дороже, чем в домах без них, согласно исследованию Домклик.

Ключевые выводы аналитиков:

- 70% объявлений приходится на квартиры в домах, где в подъезде установлен только один пассажирский лифт.
- В 18,5% случаев жильё расположено в домах, где пассажирских лифтов нет совсем.
- Самые доступные квартиры — в домах без лифта: средняя цена составляет 95,3 тыс. руб. за кв. м.
- В домах с одним лифтом стоимость «квадрата» на 47% выше.

Лифт — важный фактор, влияющий на цену и ликвидность квартиры на вторичном рынке.

2,570

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Сочи теряет привлекательность: продажи новостроек рухнули на 40%

Рынок новостроек в Большом Сочи переживает спад. На фоне недоступной ипотеки, транспортных проблем и растущей конкуренции со стороны вторичного жилья спрос на строящиеся квартиры резко снизился.

По итогам первого квартала 2026 года продажи новостроек в годовом выражении упали на 20–40%. Это привело к замедлению роста цен и даже их снижению в реальных сделках. По данным DataFlat, средняя цена реализованного квадратного метра за год уменьшилась на 6,5% (до 469 тыс. руб.), а в элитном сегменте — на 21% (до 951 тыс. руб.).

Чтобы привлечь покупателей, застройщики вынуждены давать скидки. По информации «Этажей», их размер достигает 10–20%, что стало рекордом за последние годы, однако такие условия распространяются лишь на ограниченный пул квартир.

Объём предложения на первичном рынке Сочи в марте достиг 9,7 тыс. лотов (+16,9% за год). При этом эксперты отмечают:

- дефицит доступного жилья;
- рост числа дорогих компактных квартир (студии и однушки дороже 1 млн руб./кв. м);
- активное увеличение предложения в премиум-сегменте (+39% за год).

По прогнозам, до конца года спрос останется слабым, а количество скидок может увеличиться.

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Рост цен на жильё в мегаполисах России замедляется

В первом квартале 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в городах-миллионниках составила 140,9 тыс. рублей, увеличившись всего на 1,5%.

По данным аналитиков федерального агентства недвижимости «Этажи», это минимальный квартальный прирост за последние шесть лет.

Эксперты отмечают, что с 2022 года темпы роста цен на вторичное жильё в крупных городах России устойчиво снижаются.

2,330

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

Аренда квартир в Москве: где цены упали сильнее всего?

В марте медианные цены на аренду однокомнатных квартир снизились почти в 40% районов старой Москвы. По данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда», падение составило от 1,1% до 11,9% в зависимости от района.

Самое заметное снижение отмечено в следующих округах:

- Аэропорт — минус 11,9% (до 80,2 тыс. руб. в месяц за однушку).
- Беговой — минус 9,1% (до 88,3 тыс. руб.).
- Басманный — минус 7,7% (до 91 тыс. руб.).

2,330

ДОМнадзор l Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:45

📷 Photo

В Госдуме предложили увеличить гарантии на новостройки до 20 лет

Депутаты от КПРФ внесли в Государственную Думу законопроект, который предусматривает резкое увеличение гарантийных сроков для новостроек.

Какие изменения предлагаются:

- На сами здания: с 3 до 20 лет (рост в 6,66 раза).
- На инженерное оборудование: с 3 до 10 лет (рост в 3,33 раза).
- На отделку: с 1 до 5 лет (рост в 5 раз).

В пояснительной записке к проекту отмечается, что действующие сроки слишком короткие и не позволяют вовремя выявить скрытые дефекты, допущенные при строительстве.

2,490

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Пропущен срок вступления в наследство: что делать?

Иногда наследники не успевают заявить о своих правах в течение шести месяцев. Причины бывают разные: незнание о смерти, невозможность вовремя подать документы, проживание за границей и другие обстоятельства.

Как восстановить срок

- Внесудебный порядок. Если другие наследники не против, можно получить их письменное согласие на включение вас в число наследников.
- Судебный порядок. Если договориться не удалось или других наследников нет, потребуется подать иск в суд.

Уважительные причины для суда

- тяжёлая болезнь;
- беспомощное состояние;
- неграмотность;
- длительная командировка без связи.

Не считаются уважительными

- кратковременное расстройство здоровья;
- незнание закона;
- отсутствие информации о смерти;
- преклонный возраст (без доказательств беспомощности);
- нахождение в местах лишения свободы.

Суды редко удовлетворяют такие иски. Решение в вашу пользу возможно только при наличии убедительных доказательств.

2,480

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Хуснуллин рассказал, как повысить доступность жилья в России

Марат Хуснуллин заявил, что для повышения доступности жилья в России необходимо раскрыть градостроительный потенциал городов. По его словам, в стоимости жилья всё большую долю занимают расходы на выкуп земли, подключение к коммуникациям и создание социальной инфраструктуры.

«От того, как мы с вами раскроем градпотенциал, будет зависеть доступность жилья», — подчеркнул вице-премьер.

Для этого, отметил Хуснуллин, необходимо совершенствовать работу с утверждёнными правилами землепользования и застройки, генеральными планами и ускорить выдачу разрешений на строительство.

2,590

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Двор под контролем: как оформить придомовую территорию в собственность и зачем это нужно

Собственники квартир по закону уже владеют землёй под домом и прилегающей территорией — с момента постановки участка на кадастровый учёт. Но чтобы реально управлять этим пространством, важно знать свои права.

Что входит в придомовую территорию

- Земля под домом.
- Отмостка, тротуары, проезды.
- Элементы озеленения и благоустройства.
- Автостоянки.
- Детские и спортивные площадки.
- Хозяйственные зоны.

Преимущества оформления

Собственники сами решают, что будет во дворе: без их согласия нельзя открыть магазин или ломбард. Жильцы определяют:

- как благоустроить территорию;
- какие площадки установить;
- нужен ли шлагбаум;
- сколько парковочных мест выделить.

Кроме того, придомовую землю можно сдавать в аренду — это инвестиция в жильё, повышающая стоимость квартиры. А если дом признают аварийным, компенсация будет включать и стоимость участка.

2,440

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Хуснуллин: запуск новых жилых проектов в России вырос на 38% с начала года

По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, в первом квартале 2026 года в России стартовало строительство 10,8 млн кв. м жилья — это на 38% больше, чем за аналогичный период 2025 года.

В настоящее время в стране возводится свыше 118 млн кв. м жилья.

2,650

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Как оспорить завещание, если наследодатель не осознавал свои действия

Чтобы оспорить завещание, необходимо доказать, что из-за состояния здоровья (например, деменция, последствия инсульта, психические расстройства) наследодатель не мог в полной мере понимать значение своих поступков.

Суд рассматривает медицинские документы, заслушивает свидетелей и может назначить посмертную судебно-психиатрическую экспертизу. Важно помнить: срок исковой давности составляет один год.

Если завещание признаётся недействительным, наследование осуществляется по закону или на основании предыдущего завещания (если оно было составлено).

2,430

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Соглашение о разделе имущества супругов: образец и порядок оформления

Соглашение о разделе имущества — это добровольный договор между супругами, в котором они определяют, как будет распределено совместно нажитое имущество. Такой документ можно оформить как в период брака, так и после его расторжения. Если соглашение не заключено, при разводе имущество делится между супругами в равных долях.

Основные особенности соглашения

- Нотариальное заверение. Соглашение обязательно удостоверяется нотариусом. Унифицированной формы нет, но документ должен соответствовать требованиям законодательства.
- Гибкость условий. Супруги могут самостоятельно определить, кому и какое имущество достанется. Допускается отступление от принципа равенства долей: например, всё имущество может быть передано одному из супругов с выплатой компенсации другому.
- Отличие от брачного договора. В отличие от брачного договора, который регулирует имущественные отношения на будущее, соглашение о разделе касается только уже нажитого имущества.

Срок оспаривания

Соглашение можно оспорить в суде:

- в течение 1 года, если речь идёт о признании его недействительным (например, при наличии давления или обмана);
- в течение 3 лет, если соглашение является ничтожным (например, нарушает закон или права третьих лиц).

Порядок оформления

1. Переговоры. Супруги договариваются о распределении имущества.
2. Подготовка текста. Составляется проект соглашения с указанием всех объектов, их стоимости и условий раздела.
3. Нотариальное удостоверение. Документ подписывается в присутствии нотариуса, который проверяет законность и добровольность сделки.
4. Регистрация (при необходимости). Если делится недвижимость, переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Такое соглашение позволяет избежать длительных судебных споров и самостоятельно определить справедливое распределение имущества.

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Ниже инфляции: «Дом. РФ» зафиксировал реальное снижение цен на новостройки

В январе–феврале 2026 года рост цен на новостройки в России составил 1,9% при инфляции 2,4%. Таким образом, в реальном выражении стоимость квадратного метра снизилась на 0,4%, отмечают аналитики «Дом. РФ».

Ключевые тенденции рынка

- Замедление роста: в феврале цены выросли всего на 0,2% (в январе — 1,7%). Это связано с падением спроса: объём проданной площади сократился в полтора раза, а сумма сделок — на треть.
- Региональная динамика: цены выросли в 71 регионе. Лидируют по темпам роста Курская, Сахалинская и Оренбургская области.
- Минимальные изменения: наименьший рост зафиксирован в Тамбовской и Пензенской областях, а также в Республике Хакасия.
- Москва: в столице рост цен практически остановился — всего +0,1% в феврале против +1,9% месяцем ранее.

2,380

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Компания Forma начала выдачу ключей в ЖК «Соул» на Часовой улице

Компания Forma приступила к передаче квартир в двух корпусах нового жилого комплекса бизнес-класса «Соул» на Часовой улице (район Аэропорт, САО).

Что получают покупатели

- 427 квартир различных планировок.
- 89 машиномест в подземном паркинге.
- 56 индивидуальных кладовых.

Инфраструктура комплекса

- На первых этажах разместятся коммерческие помещения общей площадью 796 кв. м, включая частный детский сад на 100 воспитанников.
- ЖК «Соул» — это масштабный проект из 10 новых корпусов (17–35 этажей) и отреставрированного здания бывшей Изофабрики Георгия Гольца.
- Общая площадь благоустроенных общественных пространств превышает 7,5 га: здесь появятся зоны для игр, спорта и отдыха.
- Архитектурная концепция вдохновлена работами русских художников.
- Всего в рамках проекта будет введено около 220 000 кв. м недвижимости.

2,470

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Ты часами зависаешь в Pinterest, вдохновляясь красивыми интерьерами, и всё чаще ловишь себя на мысли: «Готова создать похожее сама…»

А что, если перестать только мечтать и прямо сейчас сделать первый шаг в интерьерный дизайн?

🚀 https://udesign-interior.ru/3days?utm_source=tgposev&utm_medium=nastya&utm_campaign=domnadzor_0304🚀

За это время ты:
✅ Создашь свой первый проект спальни и освоишь программу №1 для дизайнеров Homestyler
✅ Освоишь основы сочетания цветов, подбора мебели и декора, чтобы не колхозить
✅ Узнаешь, как дизайнеры находят клиентов и зарабатывают от 150к/месяц удаленно

🔥 А самое важное — школа U. Design даёт гарантию твоего первого клиента!

Этот курс — не просто обучение, а реальная возможность почувствовать себя дизайнером и сделать первый шаг к новой профессии!

https://udesign-interior.ru/3days?utm_source=tgposev&utm_medium=nastya&utm_campaign=domnadzor_0304 https://udesign-interior.ru/3days?utm_source=tgposev&utm_medium=nastya&utm_campaign=domnadzor_0304 уже скоро.

Реклама: ИП Шустикова Е.М. ИНН 503213205650
erid: 2Vtzquwj1Zp

ДОМнадзор l Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:23

📷 Photo

Выдача ипотеки в России в первом квартале увеличилась на 70%

▪️По итогам первого квартала 2026 года россияне оформили ипотечные кредиты на сумму свыше 1 трлн руб. — это на 70% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

▪️В марте банки выдали ипотеку на сумму 335 млрд руб., что на 30% превышает показатели марта прошлого года и на 15% больше, чем в феврале.

2,500

Showing 20 of 20 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

ДОМнадзор l Недвижимость

ДОМнадзор l Недвижимость

Рейтинг

Рост участников (Последние 3 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Похожие каналы Telegram

Деловая Карелия

БОТАНИКА САНАТОРИЙСИ

Maritime News - Морские новости ⛴

Новый Калининград.Ru

IRVEN

Минсельхозпрод Беларуси

просто соня

BELAVIA - Belarusian Airlines

Отзывы пользователей (0)

Последние посты