Еще у меня есть вопросы про ЭТАПЫ в проектной документации, хочу послушать мнение/опыт коллег земельщиков и проектировщиков:
У нас по требованию градостроительного законодательства в зависимости от вида объекта и в зависимости от его места размещения, идет отсылка на орган власти или местного самоуправления, куда нам надо идти за решением на разработку документации по планировке территории и куда позже мы пойдем на утверждение, ну и согласование идет соответствующее.
В общем, к сути: ВЛ, её ось должна проходить по трем округам - три разных администрации. Раз 2 и более муниципалитетов, то мы должны идти в областную архитектуру за всеми документами. Но: заказчик хочет разделить строго по границам муниципалитетов и сделать 3 отдельных проекта планировки.
Так вот, товарищи - проектировщики, вопрос у меня к вам: возможно ли сделать 3 ПД на 3 этапа? В данном случае у нас ВЛ, как может самостоятельно функционировать ВЛ от опоры до опоры, то есть в рамках одного этапа.
А если делать 1 ПД и внутри разбить на технологические этапы в аккурат по муниципалитетам, приложив 3 проекта планировки. Тут есть вероятность наткнуться в будущем на проблемы в получении разрешения на строительство…
Понятно, что ответ прост: «не изобретать велосипед», чтобы в будущем не было проблем.
Но мне самой надо понять — правильно ли я мыслю по поводу того, что этапов по ВЛ не может быть?
Мы неоднократно делили автодороги на этапы по муниципалитетам, чтобы не утверждать проект планировки в области по просьбе заказчиков. С дорогами для меня всё логично, тем более когда ПД разделена также на этапы, то вообще без проблем. Но вот ВЛ…
Второй вопрос: не по теме ВЛ, а по теме ЭТАПОВ в ПД. ПД на жд станцию, там будет и станция и пути и прочие объекты. В ПД разделено на технологические этапы, ДПТ мы сделали в соответствии с ПД. Заказчик хочет получить разрешения на строительство на каждый этап. Администрация считает, что она так сделать не может... но проектировщик говорит, что есть в отдельных регионах случаи, когда в рамках 1 ПД получают несколько разрешений на строительство.
Читала я градкодекс, спрашивала коллег, ответа точного не нашла. Для себя пришла к простому выводу: разрешение на строительство выдается на все решения в рамках одного ПД. Но если в заключении экспертизы будет установлена этапность по объектам, то «пролезть» еще можно, но не везде. Хабаровский край не против таких сюжетов, а Красноярский край против. Их позиция простая «делайте на отдельные этапы отдельные ПД, тогда мы дадим вам потом отдельные разрешения на строительство».
