🧱 Ипотека, продажи, технологии: как изменится рынок недвижимости в Уфе
После рекордных объемов ввода жилья в 2022-2024 годах в Башкирии наблюдается снижение показателей. Основной причиной этому участники рынка называют уменьшение объемов продаж в следствие сложной макроэкономической ситуации.
На прошедшем круглом столе https://ufa.rbc.ru/ufa/17/04/2026/69e225649a794768e9353e2c?from=region_news застройщики, представители власти и участники рынка обсудили новые драйверы развития отрасли.
В жилищно-строительной сфере Башкирии наблюдается высокая доля нераспроданных квартир — 41%, хотя по итогам текущего года региональный Минстрой рассчитывает снизить показатель вдвое. Ряд застройщиков начали затягивать ввод объектов, несмотря на отмену моратория на штрафы за несоблюдение сроков строительства.
По мнению председателя Ассоциации застройщиков РБ, генерального директора СЗ ИСК "Стройфедерация" Дениса Крашенинникова, главная причина кризиса на рынке связана не с высокими ипотечными ставками, а с размером первоначального взноса, неподъемным для многих заемщиков. Девелоперы вынуждены справляться с кризисом за счет собственных ресурсов, но в целом по республике отрасль остается стабильной, подчеркнул эксперт.
«Такая практика очень тяжелая и для потребителей, и для застройщиков, которые стремятся сейчас хоть как-то компенсировать продажи. Пока в Башкирии и в Уфе нет застройщиков, которые выходят на банкротство. Но, если ситуация так будет развиваться дальше, возможно, они появятся», – предупредил Денис Крашенинников.
Генеральный директор АО ГК «ПТ» Ильдар Гарипов рассказал, что сейчас покупатели не гонятся за площадью – они внимательно изучают другие характеристики жилья.
«В первую очередь - это развитая инфраструктура с удобным расположением комплексов вблизи школ и детских садов. Во-вторых, функциональность мест общего пользования, расположение паркинга, наполнение коммерческими помещениями со всем необходимым», – пояснил Ильдар Гарипов.
Также покупатели обращают внимание наличие «умных» сервисов в жилых комплексах. Об этом рассказал руководитель службы строительства сетей АО «Уфанет» Ярослав Радайкин. Застройщикам такие сервисы тоже важны.
«Наша платформа включает в себя приложение для жителей и управляющей компании, а также «умные» сервисы «Уфанет» – домофон, шлагбаум, системы телеметрии и видеонаблюдения. Постепенно добавляются новые сервисы, например системы защиты от протечек и контроля ливневых колодцев», – рассказал спикер.
💸 Полностью статью можно прочитать на нашем сайте
📺 Видеосюжет - посмотреть https://rutube.ru/video/e5951f7e55ca9052970d4481b9c06356
🐚 https://max.ru/rbc_bashkortostanРБК Уфа в Telegram
🇷🇺 https://max.ru/rbc_bashkortostan
