Авито | Коммерческая недвижимость

Авито | Коммерческая недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @avito_cre

0

1.4k Участники

Обновлено: May 25, 2026 at 10:08 PM

Авито | Коммерческая недвижимость

@avito_cre is a growing community focused on Бизнес-новости and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#3264

+199

Рейтинг по языку

#1902

+131

Рейтинг по категории

#71

+7

Рост участников (Последние 30 дней)

Всего: 1.4K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

📷 Photo

Коммерческая недвижимость в I квартале 2026 года: охлаждение или стабилизация рынка?

Собрали аналитику за этот период и пообщались с экспертами по поводу прогнозов на будущее.

Сравнение показателей I квартала 2026 и IV квартала 2025 года демонстрирует продолжение перестройки рынка. Часть предложения была снята с экспозиции, а запрашиваемые ставки пересматривались. В результате в зависимости от типа недвижимости наблюдалось сокращение предложения на 3–6% в аренде и на 7–14% в продаже. Но уже в начале II квартала объём доступных лотов восстановился и продолжил рост.

Сравнение средних показателей спроса I квартала 2026-го и IV квартала 2025-го показало сокращение на 14–17% в продаже и на 2–7% в аренде. В том числе за счёт того, что оживление рынка пришлось на март 2026 года, тогда как в 2025 году рынок был активен уже в январе-феврале.

Олег Изотов, руководитель категории «Коммерческая недвижимость»


Представители консалтинговых компаний https://t.me/remain_official и https://t.me/leaseandsale прокомментировали ситуацию на рынках Москвы и Санкт-Петербурга:
➡️ Рынок переходит в фазу стабилизации и балансировки после периода интенсивного роста в предыдущие годы. При этом в отдельных сегментах и форматах спрос остаётся устойчивым и локально продолжает расти.
➡️ В офисном сегменте сохраняется дефицит качественных готовых помещений, несмотря на рост вакансии.
➡️ Активной фазы роста ставок в 2026 году не ожидается: в офисах ставки вышли на плато, а в складском сегменте они снижаются.
➡️ В складском сегменте рынок смещается в сторону арендатора: на фоне высокой вакансии и большого объёма предложения переговорные позиции сторон выравниваются.
➡️ Успешность ТЦ всё больше определяют событийные форматы, гибкость концепции, а также развитие пространств с гастрономией, развлечениями и различными вариантами досуга.

Полную версию отчёта читайте https://www.avito.ru/realestate/kommercheskaya_nedvizhimost

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

360

7

0

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

📷 Photo

Люди хотят в своих ЖК фитнес-клубы, бассейны и спортивные секции

Разобрали требования к объектам разных форматов и выделили самые важные, если вы планируете открыть фитнес-клуб или консультируете по подбору помещения.

Стоит не только учитывать локацию, но также внимательно смотреть на технические характеристики, инженерные системы и возможность оснащения обязательных зон.

🧘🏼 Фитнес-студия
Самый компактный формат, ориентированный на жителей ближайших домов. Отличается небольшим размером и ограниченным набором зон. Обычно здесь проводят персональные тренировки или занятия в малых группах.

Требования к помещению:
• Площадь — 60–150 м².
• Высота потолков — от 2,8 м.
• Электроснабжение — от 30 кВт.

🏋🏻 Тренажёрный зал
Важно не только расставить оборудование, но и сделать пространство удобным и безопасным для посетителей. Помещение часто делят на кардио- и силовую зоны, предусматривают комфортные раздевалки и душевые.

Требования к помещению:
• Площадь — от 150 до 600 м².
• Высота потолков — от 3,5 м.
• Электроснабжение — от 50 кВт.

🤺 Спортивный клуб
Формат подразумевает занятия конкретными видами спорта, например единоборствами или фехтованием. Пространство адаптируют под выбранное направление: используют специализированные покрытия и зоны.

Требования к помещению:
• Площадь — от 500 м².
• Высота потолков — от 4 м.
• Электроснабжение — от 50 кВт.

🤽🏻‍♀️ Фитнес-центр
Многофункциональный комплекс, рассчитанный на жителей ближайших домов и соседних районов. Объект требует сложной планировки и продуманных инженерных решений — например, возможности обеспечить температурные режимы для разных зон.

Требования к помещению:
• Площадь — от 1 000 м².
• Высота потолков — от 4 м.
• Электроснабжение — от 50 кВт.

👉 Более подробно о том, как подойти к выбору и какие юридические аспекты необходимо учесть, читайте в блоге Авито Недвижимости https://www.avito.ru/journal/articles/ot-malenkih-studiy-do-sportivnyh-centrov-kak-vybrat-pomeshchenie-dlya-fitnesa?utm_source=&utm_medium=social&utm_campaign=smm_tg_b2b_real_&utm_content=promo_hor4655&idfa={ios_ifa}&gps_adid={google_aid}&adjust_t=fos077k_938gwl0&adjust_campaign=smm_tg_b2b_real_&adjust_adgroup=promo_hor4655.

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

Наши коллеги CMWP приезжали в офис Авито, чтобы поговорить о развитии ИИ и рынка коммерческой недвижимости ⬇️

295

0

0

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

🎥 Video

Сможет ли ИИ заменить человека?

Нейросети все активнее используются в работе с недвижимостью: они ускоряют поиск релевантных объектов, помогают точнее проводить первичную оценку и упрощают анализ рынка. Но способен ли искусственный интеллект полностью заменить консультанта?

❤️ Вместе с Викторией Сафроновой, коммерческим директоромкатегории «Коммерческая недвижимость» Авито, обсудили, как развивает ИИ-инструменты и могут ли такие решения в ближайшие 5 лет заменить эксперта по коммерческой недвижимости?

➡️ https://t.me/cmwp_channel | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/im/channels/-230825835 | https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=link_podval

331

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

📷 Photo

🏨 Комфортный офис в хорошей локации доступен в аренду.

У нас на сайте появилась https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/gotovyy_ofis_2210m_s_mebelyu_3_min_m.belorusskaya_7936356045?context=H4sIAAAAAAAA_wEjANz_YToxOntzOjM6InNyYyI7czoxMToiYmNfY2FyZF8xOTMiO321nCvTIwAAAA Готовое помещение с дизайном в стиле хюгге и функциональной планировкой, где есть кабинеты и переговорки.

Стильный офис площадью 2 210 м² расположен в БЦ «Белые Сады» в районе станции метро «Белорусская». Кстати, до переезда в пространство побольше там работала команда Авито Недвижимости. Удобство и качество офиса мы оценили на личном опыте. Рекомендуем присмотреться!

🔥 Несмотря на стабилизацию спроса на рынке офисной недвижимости, подобные лоты по-прежнему в дефиците.

Консультантом объекта выступает команда Ricci — брокеры, которые с удовольствием проведут показ офиса ❤️

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

📷 Photo

⚡️ Проанализировали динамику спроса на складскую недвижимость в Челябинске.

В 2025 году спрос на покупку складской недвижимости вырос на 35% относительно 2024 года.

🟢 Наиболее востребованными оказались помещения площадью 501–1500 м². Их доля в структуре спроса составила 50%.
🔵 Второе место по популярности, но с большим отрывом заняли лоты малых размеров 251–500 м² — 17%.

Интерес к аренде в 2025 году сократился на 12% в сравнении со средними показателями 2024 года.

🔴 Абсолютное лидерство в этом сегменте было у небольших форматов 501–1500 м² — 47%.
🟣 Малые склады 251–500 м² несколько уступили. Запросов по ним было 36%.

⬆️ Заметен тренд на переход части спроса в продажу.

Более наглядные данные — в карточках.

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

446

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

📷 Photo

Мы добавили новые геофильтры для коммерческой недвижимости в Москве, чтобы вы быстрее находили объект в нужном районе. Протестируйте их в десктопной версии приложения!

Теперь при поиске можно увидеть все доступные предложения в выбранном административном округе или популярных областях поиска. Например, в пределах:

🟢 Садового кольца.
🔵 Третьего транспортного кольца.
🔴 Московского центрального кольца.
🟣 Большой кольцевой линии.
🔘 МКАД.

Чтобы опробовать новый функционал, откройте вкладку «Фильтры» и выберите параметр «Районы» на нашем https://m.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost?searchForm=true.

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

465

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

📷 Photo

ГАБы становятся популярнее вкладов и жилой недвижимости: в 2025 году их количество выросло на 23%

Российские инвесторы всё чаще рассматривают готовый арендный бизнес как альтернативу банковским вкладам и жилой недвижимости.

Цифры за 2025 год:

🟢 Средний бюджет сделки с ГАБами — 10–30 млн рублей.
🔵 Объём предложения за 2025 год вырос на 23%.
🔴 По количеству ГАБов лидируют Санкт-Петербург (+57%) и Москва (+30%).
🟣 Спрос по стране увеличился на 6%.

Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито Недвижимости Олег Изотов рассказал BFM о том, как меняется поведение инвесторов, какие сегменты сегодня предлагают большую доходность и на что важно обращать внимание при выборе объекта.

Ставьте ❤️, если интересно узнать о ключевых трендах на рынке ГАБов, и мы поделимся материалами!

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

ГАБы становятся популярнее вкладов и жилой недвижимости: в 2025 году их количество выросло на 23% Российские инвесторы всё чаще рассматривают готовый арендный бизнес как альтернативу банковским вкладам и жилой недвижимости. Цифры за 2025 год: 🟢 Средний…

551

9

0

Авито | Коммерческая недвижимость

18 мая 2026 г., 06:32

📷 Photo

Покупатели из регионов формируют 15% спроса на коммерческую недвижимость в Свердловской области. Это на 1% больше, чем в прошлом году.

В основном коммерческими объектами интересуются в соседних и экономически связанных регионах. Лидируют Челябинская область, Москва и Пермский край. Также в списке — Ханты-Мансийский автономный округ, Краснодарский край, Тюменская область и Санкт-Петербург.

Бизнес чаще выбирает аренду — на неё приходится 66% запросов. В первую очередь ищут офисы, а также помещения свободного назначения и торговые площади.

Доля покупки составляет 34%, и здесь ситуация другая: на помещения свободного назначения приходится три четверти спроса.

Судя по цифрам, можно сделать вывод, что в краткосрочной перспективе компании предпочитают гибкость и осторожность. А в инвестициях — универсальные форматы, которые можно адаптировать под разные задачи.

Наглядно о спросе — выше ⬆️

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

Авито | Коммерческая недвижимость

28 мар. 2026 г., 08:24

📷 Photo

🏢 Откуда чаще всего ищут коммерческую недвижимость в Новосибирске?

Новосибирская область остаётся главным деловым хабом Сибири. В 2025 году доля потенциальных покупателей и арендаторов коммерческой недвижимости из других регионов выросла до 19% — на 3% больше, чем в 2024-м.

🔥 Почти каждый пятый запрос — межрегиональный. Среди субъектов, которые ищут коммерческую недвижимость, выявили топ-10. В тройке лидеров Кемеровская область, Алтайский край и Москва.

Компании активно открывают представительства в Сибири. В аренду и для покупки чаще всего смотрят офисы, помещения свободного назначения, торговые площади и склады.

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

208

Авито | Коммерческая недвижимость

28 мар. 2026 г., 08:24

🔥 Предложение офисов в Москве за год выросло на 29%

Ещё недавно перспективные объекты разбирали на этапе идеи. Сейчас у покупателей и инвесторов есть выбор — много площадей появилось в открытой продаже.

Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито Недвижимости, рассказал, что происходит с офисами, в интервью Forbes Russia ⬇️

🔘 Рынок продавца становится рынком покупателя. В декабре 2025 года количество офисов на Авито увеличилось на треть. Частные инвесторы начали активно продавать объекты до повышения ставок и сборов в 2026 году.

◽️ В Москве формируются новые деловые зоны. Программа комплексного развития территорий даст городу до 15 млн м² общественно-деловой недвижимости. В ближайшие 5–10 лет появятся такие кластеры, как «Большой Сити», «Белорусско-Савёловский», «Западный» и другие.

🔘 Арендаторы выбирают проекты, где сочетаются три фактора: локация, концепция и адекватная цена. Сейчас важно не просто «искать офис в центре», а смотреть на рынок шире — сравнивать объявления и отслеживать динамику цен. На Авито уже видно, как растёт предложение: в Москве представлены сотни офисов класса A как на продажу, так и в аренду. Это даёт возможность выбрать недвижимость под свои цели.

Всё интервью читайте https://www.forbes.ru/brandvoice/557412-ot-deficita-k-vyboru-rynok-ofisov-moskvy-v-2026-godu.

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

129

Авито | Коммерческая недвижимость

28 мар. 2026 г., 08:24

📷 Photo

🏠 Стрит-ритейл в ЖК — не роскошь, а ежедневная необходимость

Мы опросили больше 10 000 человек и выяснили: магазины, кафе и пункты выдачи заказов на первых этажах домов посещают целых 53% россиян.

Больше всего такой формат нравится молодёжи. Особенно людям от 25 до 34 лет — среди них магазины у дома выбирают 63% опрошенных. Россияне помладше отстают всего на 3%. И это неудивительно: поколение Z привыкло к хорошему сервису и не готово тратить много времени на дорогу.

Причины, по которым люди ходят в «свои» магазины и кафе ⬇️

💚 Экономия времени на дорогу — 53%. Жители не едут в супермаркет или ТЦ, а покупают «здесь и сейчас».

❤️ Быстрая доставка до квартиры — 28%. Многие магазины и кафе предлагают услугу доставки прямо к порогу. Такой формат повышает лояльность жильцов и заставляет совершать повторные заказы.

💙 Спецпредложения для жильцов — 19%. Людям приятно получать скидки «для своих» — это знак уважения со стороны бизнеса.

💜 Тёплые отношения с персоналом — 15%. Когда продавец знает покупателя в лицо и помнит его вкусы, возникает эмоциональная связь. Иногда из-за таких мелочей люди готовы платить чуть больше.

«Коммерция на первых этажах работает на качество жизни ЖК, когда она встроена в инфраструктуру проекта и управляется девелопером как сервис для жителей. Застройщики всё чаще самостоятельно подбирают арендаторов и формируют набор функций под повседневные сценарии — в логике 15-минутного города. Для девелопера это даёт дополнительную ценность проекту, а также позволяет зарабатывать в формате готового арендного бизнеса. При проектировании важно предусмотреть отдельные входы, а арендаторов подбирать с учётом ограничений по шуму, запахам и разгрузке — тогда жители воспринимают такие площади позитивно и бизнесу удаётся выстроить добрососедские отношения с местными»,
— прокомментировал Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости.

❤️ — считаю стрит-ритейл в ЖК перспективным форматом для инвестиций.
👍 — отношусь спокойно: тренд явно временный.

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

Авито | Коммерческая недвижимость

28 мар. 2026 г., 08:24

📷 Photo

Исследование: каких заведений у дома не хватает жителям?

Недавно мы провели опрос и выяснили, что магазины, кафе и пункты выдачи заказов на первых этажах домов .

Кроме того, жители рассказали, каких форматов им не хватает в шаговой доступности. Максимальный спрос — на спортивные объекты: фитнес-клуб или бассейн на первом этаже ЖК хотели бы видеть 22% опрошенных.

Кино, рестораны и пекарни тоже находятся в топе списка желаний. А вот груминг-салоны для питомцев и коворкинги интересуют россиян меньше.

Подобная разбивка по процентам — на карточке выше ⬆️

Вывод: стрит-ритейл в жилых районах остаётся перспективным направлением. При этом люди отдают предпочтение досуговым форматам, что подтверждает тренд на децентрализацию городской жизни.

Эпоха спальников уходит?

❤️ — да, некоторые районы уже конкурируют с центром.
👍 — частично, но всё зависит от локации.

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

Авито | Коммерческая недвижимость

28 мар. 2026 г., 08:24

Ключевая ставка снизилась до 15%, но не вызвала ажиотажа в отрасли.

2024 год стал рекордным для коммерческой недвижимости в России — такого объёма инвестиций рынок не видел почти десять лет. 2025-й оказался спокойнее и вернулся к цифрам 2023 года.

Какой сегмент будет устойчив всегда? Почему увеличилась доля женщин среди покупателей? В какие проекты сейчас массово вкладываются инвесторы? Почему бизнес предпочитает арендовать недвижимость?

На эти и другие вопросы Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито Недвижимости, ответила в интервью журналу для предпринимателей Инк.

👉 Полную версию читайте https://incrussia.ru/understand/kuda-dvizhetsya-spros-chto-proishodit-s-kommercheskoj-nedvizhimostyu-v-rossii/.

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

353

18

Авито | Коммерческая недвижимость

28 мар. 2026 г., 08:24

📷 Photo

🤍 Что скрывается за вывеской

ГАБ и франшиза часто оказываются в одном списке инвестиционных идей. Хотя это два разных сценария: в одном — вложение в недвижимость и денежный поток в виде арендных платежей, в другом — управление бизнесом.

В карточках разобрали, чем отличаются эти модели и что важно проверить, если помещение арендует известный бренд.

🤩 https://max.ru/join/kNKsa60pluonKHQvzJadTr8-22Z_yim9TG3iSmYPrVA
✉️ https://vk.com/avito_cre

342

Авито | Коммерческая недвижимость

28 мар. 2026 г., 08:24

🎥 Video

377

18

0

Авито | Коммерческая недвижимость

28 мар. 2026 г., 08:24

Почему некоторые объекты делают вас богаче, а другие — «съедают» прибыль? Как создать сбалансированный портфель и вовремя продать объект? Разберёмся вместе на онлайн-вебинаре с Фёдором Степановым — экспертом рынка и консультантом с 17-летним опытом. Вторым…

321

3

0

Авито | Коммерческая недвижимость

26 мар. 2026 г., 10:23

🗓 Уже завтра увидимся на вебинаре!

Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито, приглашает вас присоединиться к встрече в 12:00 (мск).

📣 Обсудим, какие объекты будут всегда в топе, как выбрать локацию и арендатора и когда выгоднее всего покупать новую недвижимость.

➡️ https://my.mts-link.ru/j/avitoASD/10960795961

А ниже — кружок с приветствием от Олега ⬇️

418

1

0

Авито | Коммерческая недвижимость

26 мар. 2026 г., 10:23

🗓 19 марта встречаемся на вебинаре «Инвестиции в коммерческую недвижимость: свобода или зависимость?» с Фёдором Степановым и Олегом Изотовым.

🔥 Будем говорить о том, как создавать сбалансированный портфель, выбирать надёжные объекты и не терять деньги.

Участие бесплатное, но количество мест ограничено. Обязательно регистрируйтесь https://my.mts-link.ru/j/avitoASD/10960795961! Начало в 12:00 (по мск).

Кстати, Фёдор хочет вам что-то сказать лично ⬇️

325

5

0

Авито | Коммерческая недвижимость

26 мар. 2026 г., 10:23

🎥 Video

794

13

0

Авито | Коммерческая недвижимость

26 мар. 2026 г., 10:23

📷 Photo

Авито Недвижимость х КОКОН: объединяем профессионалов 🔥

На прошлой неделе провели воркшоп для руководителей агентств недвижимости вместе с Ассоциацией КОКОН — командой опытных консультантов. В неё входят более 50 компаний и сотни брокеров, которые работают с офисными, торговыми и индустриальными объектами.

Практиковались в решении вопросов, которые волнуют всех игроков рынка.
Обсудили ⬇️

◽️ Каналы продвижения коммерческой недвижимости. На каких площадках размещать объекты и как снижать стоимость рекламы.

◽️ Эффективность в эпоху перемен. Как перестроить внутренние процессы в агентстве, чтобы не терять прибыль, пока рынок трансформируется.

◽️ Новые площадки для коммуникации. Как решать актуальные проблемы со связью и где теперь общаться с клиентами.

И многие другие актуальные темы 🤍

Большое спасибо участникам! Новые идеи и рабочие стратегии рождаются именно тогда, когда профессионалы высокого уровня собираются вместе.

333

Авито | Коммерческая недвижимость

19 мар. 2026 г., 00:41

📷 Photo

🔔 Москва превращается в город булочных?

Пекарни медленно, но верно становятся заметной частью столичной жизни. В модные места люди стоят в очередях даже зимой, а в жилых районах набирают популярность форматы «у дома».

Разобрались, действительно ли в городе наблюдается бум пекарен и что это значит для рынка коммерческой недвижимости.

401

21

Авито | Коммерческая недвижимость

19 мар. 2026 г., 00:41

📷 Photo

Почему некоторые объекты делают вас богаче, а другие — «съедают» прибыль? Как создать сбалансированный портфель и вовремя продать объект?

Разберёмся вместе на онлайн-вебинаре с Фёдором Степановым — экспертом рынка и консультантом с 17-летним опытом. Вторым экспертом выступит Олег Изотов — управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости.

На встрече обсудим:

💚 Какая недвижимость скоро устареет, а какая будет востребована всегда.
❤️ Когда стоит сохранить объект, а когда продать.
💙 Как выбрать локацию и арендатора, чтобы не потерять деньги.
💜 Какие вопросы задавать инвестору, если вы подбираете для него объект.

🗓 Когда: 19 марта, 12:00 (мск)
📍 Формат: онлайн

Участие бесплатное. Обязательно зарегистрируйтесь https://my.mts-link.ru/j/avitoASD/10960795961, чтобы занять место заранее 🤍

1,240

Авито | Коммерческая недвижимость

19 мар. 2026 г., 00:41

📷 Photo

Классические гипермаркеты уступают место формату «у дома»

В 2025 году сетевые ретейлеры сделали ставку на формат в шаговой доступности — и не прогадали. Люди всё чаще покупают продукты в локальных магазинах. Это удобно, потому что не нужно ехать далеко, особенно после работы.

Если работаете с таким бизнесом, важно выбрать подходящее помещение.

Главные критерии ⬇️

📍 Расположение: на первой линии, рядом с остановкой. Если вы планируете продавать алкоголь, поблизости не должно быть школ, детсадов, поликлиник и спортивных секций.

📐 Параметры: общая площадь — от 290 м², высота потолков — от 3 м, два входа и отдельная зона разгрузки.

💡 Инженерные коммуникации: минимальная мощность электроснабжения — 45 кВт, горячая и холодная вода. Если магазин в жилом доме, канализация должна быть раздельной.

🛒 Внутренняя отделка: влагостойкие полы, безопасные материалы и ровные поверхности.

👉 В лонгриде https://www.avito.ru/journal/articles/vybiraem-pomeshchenie-pod-magazin-u-doma?utm_source=&utm_medium=social&utm_campaign=smm_tg_b2b_real_&utm_content=promo_hor3533&idfa={ios_ifa}&gps_adid={google_aid}&adjust_t=fos077k_938gwl0&adjust_campaign=smm_tg_b2b_real_&adjust_adgroup=promo_hor3533 — полный чек-лист по выбору помещения для нового бизнеса.

Сохраняйте и делитесь с коллегами!

Авито | Коммерческая недвижимость

19 мар. 2026 г., 00:41

📷 Photo

Всё больше людей выбирает коммерческую недвижимость для инвестиций. Новичкам бывает сложно понять, как выбрать объект, который действительно принесёт доход, а опытные участники рынка постоянно ищут новые подходы и инструменты.

⚡️ Поэтому выход книги Фёдора Степанова https://свободавквадрате.рф/?ysclid=mmeo2ly26g692603927 — заметное событие для начинающих инвесторов, агентов и консультантов, которые работают с коммерческой недвижимостью.

Фёдор Степанов 17 лет занимается коммерческой недвижимостью — инвестирует сам, консультирует экспертов и создаёт проекты в области AI, которые помогают анализировать привлекательность объектов.

👉 Помимо базы знаний, анализа кейсов и пошаговых инструкций, в книге есть отдельная глава про Авито Недвижимость. Автор рассказывает, как использовать платформу для анализа рынка, проверки гипотез и принятия инвестиционных решений.

После прочтения вы научитесь оценивать объекты, проверять гипотезы, работать с данными, чтобы принимать взвешенные решения.

А чтобы обсудить подходы к работе с коммерческой недвижимостью, мы организуем онлайн-встречу с автором книги и управляющим директором категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости. Следите за анонсами!

Если хотите, чтобы книга появилась у вас на полке, — пишите в комментариях «Участвую» под этим постом. Мы случайно выберем трёх победителей через неделю и отправим бумажный экземпляр. 1 человек = 1 комментарий ⬇️

Авито | Коммерческая недвижимость

17 мар. 2026 г., 00:46

📷 Photo

Что происходит с коммерческой недвижимостью в Ростовской области?

Динамика сбалансированная. Объём предложения на продажу вырос на 19% по сравнению с прошлым годом. При этом количество объектов для аренды увеличилось сразу на 41% 🔥

По сравнению с рекордным 2024 годом спрос скорректировался — интерес к покупке снизился на 8%. Но отдельные сегменты продолжили расти:

◽️ Коворкинги: + 18%.
◽️ Торговые площади: +9%.
◽️ Склады: +3%.

Что дальше?

Умеренный спрос на аренду и продажу сохранится в первом полугодии. Рост возможен к концу 2026 года при смягчении кредитной политики.

🔗 Подробный комментарий Олега Изотова, управляющего директора категории «Коммерческая недвижимость» в Авито Недвижимости, — https://www.kommersant.ru/doc/8460418.

494

Авито | Коммерческая недвижимость

17 мар. 2026 г., 00:46

3 практических лайфхака для максимальной прибыли на Авито ⚡️

Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, стал гостем подкаста «Деньги». Ведущий подкаста — Андрей Любунь, совладелец инвестиционно-девелоперской компании A+ Capital, спикер РБК и основатель клуба «Деньги» для инвесторов в недвижимость.

Эксперты поговорили о возможностях платформы Авито, а также обсудили:

➡️ как упаковать объявление, чтобы оно привлекало покупателей;
➡️ что помогает определять тренды и делать прогнозы;
➡️ как рассчитать бюджет для инвестиций в коммерческую недвижимость;
➡️ какой алгоритм использовать, чтобы найти выгодные варианты быстрее конкурентов.

В конце — три совета для начинающих инвесторов, которые помогут выбрать подходящий объект и увеличить прибыль.

Полный выпуск уже доступен к просмотру https://youtu.be/_5-5TeHT50Q!

Video Thumbnail

510

22

Авито | Коммерческая недвижимость

15 мар. 2026 г., 12:52

📷 Photo

✍️ Аптека — один из топ-3 форматов для стрит-ритейла после общепита и продуктовых магазинов.

Чтобы такой бизнес работал успешно и приносил стабильную прибыль, важно учесть несколько моментов. Собрали ключевые из них в карточках.

Полная версия материала по выбору помещения для аптеки — https://www.avito.ru/journal/articles/kak-pravilno-vybrat-pomeshchenie-dlya-apteki-klyuchevye-kriterii?utm_source=&utm_medium=social&utm_campaign=smm_tg_b2b_real_&utm_content=promo_hor3171&idfa={ios_ifa}&gps_adid={google_aid}&adjust_t=fos077k_938gwl0&adjust_campaign=smm_tg_b2b_real_&adjust_adgroup=promo_hor3171.

419

Авито | Коммерческая недвижимость

12 мар. 2026 г., 13:29

📷 Photo

Коммерческая недвижимость в IV квартале 2025 года 🏢

Вместе с экспертами https://t.me/cmwp_channel и https://t.me/marisrussia разобрали цифры Авито Недвижимости и ответили на пять главных вопросов о рынке.

👉 Основные тенденции — в карточках, а полный отчёт доступен https://www.avito.ru/realestate/kommercheskaya_nedvizhimost.

505

Showing 30 of 82 posts