Коллеги, добрый день. Часто в работе главбуха встречаются ситуации, когда закон формально говорит одно, а жизнь совсем другое. Особенно это касается спецрежимов и имущественных налогов. Недавно Верховный суд рассмотрел спор, который станет отличным ориентиром для всех, кто работает с ЕСХН.
История такая: Глава КФХ приобрел цех под выращивание шампиньонов. Вид деятельности в ЕГРИП - код 01.13.6 (выращивание грибов). Всё логично: человек на ЕСХН, значит, освобождается от налога на имущество физлиц, если недвижимость используется в «сельхозке» (п. 3 ст. 346.1 НК РФ во взаимосвязи с подп. 2 п. 2 ст. 346.2 НК РФ).
Но налоговая решила иначе и доначислила налог на имущество физических лиц в отношении находящегося в его собственности здания цеха. Аргумент: цех не работал, в нем шел капитальный ремонт, значит, эксплуатация не началась. Суды первой инстанции встали на сторону фермера, а вот апелляция и кассация — на сторону инспекции. Они отменили решение, посчитав, что раз цех не введен в эксплуатацию, то и использовать его в предпринимательской деятельности еще рано.
Однако Судебная коллегия по административным делам ВС РФ поставила точку в этом споре.
❗️Судьи указали: чтобы имущество признали используемым в бизнесе, необязательно дожидаться момента, когда станки зажужжат и продукция пойдет в поток. Подготовительные мероприятия, это тоже часть предпринимательской деятельности.
Фермер не просто так держал цех. Он:
— проектировал комплекс под конкретное помещение;
— согласовывал перепланировку;
— подключал газ, электричество, воду;
— проводил стройработы.
То есть здание цеха целенаправленно приводили в состояние, пригодное для выращивания грибов. По своему назначению это нежилое помещение просто не могло использоваться для личных нужд.
👉 Вывод для нас с вами: имущество, предназначенное для производства сельхозпродукции, не выпадает из льготного режима на период ремонта или подготовительных работ. Освобождение от налога на имущество физлиц (а для КФХ это правило работает через п. 5 ст. 346.1 НК РФ) действует, даже если объект еще не введен в эксплуатацию, но вы ведете последовательную деятельность по его обустройству.
Конечно, такие нюансы требуют железобетонного документального подтверждения: договоры на проектирование, техусловия, сметы, акты.
⚡️ Важно: эта логика применима не только к КФХ, но и к организациям на ЕСХН, которые освобождены от налога на имущество (ст. 346.1 НК РФ) при условии использования объектов в производстве, переработке и реализации сельхозпродукции.
Если вы хотите быть уверены, что ваши объекты недвижимости не станут неожиданной головной болью для бюджета компании, а налоговые риски будут минимизированы еще на этапе планирования, обращайтесь за https://uikbuh.ru/?utm_source=tg&utm_medium=post&utm_campaign=av&utm_term=exaud к специалистам ГК «Аудит-Вела». Мы поможем выстроить защиту ваших интересов, опираясь на актуальную практику, включая позиции Верховного суда.
Присоединяйся к каналу в MAX по https://max.ru/join/dd78x23a9K77SoyxshDtb-6zVf5UKbX3fj5t6hWSWIM
