🚨🚨🚨🚨
Спорную продажу земель в водоохранной зоне воронежского Репного изучает прокуратура
Жители микрорайона Репное бьют тревогу. Как стало известно «Площади», они опасаются, что в ближайшее время на земельных участках, которые, предположительно, находятся в водоохранной зоне, начнется установка заборов и строительство домов. Это приведет к тому, что все жители микрорайона могут потерять доступ к воде. Плюс ко всему, речь идет об участках, которые должны были перейти в руки льготников, однако в последствии их продали.
Как рассказал «Площади» депутат Воронежской городской Думы Андрей Зачупейко (округ № 4), к которому обратились жители, изначально эти участки предназначались для льготной категории граждан, в данном случае речь идет о многодетных семьях. На встречу с депутатом пришло около 100 жителей Репного. Новые земли уже были сформированы, «нарезаны», а дальше – якобы использованы вовсе не по назначению. По словам людей, сразу после формирования льготные участки были выставлены на продажу.
«Есть опасения, что, если на этих участках установят заборы и построят дома, проход к воде для жителей всего микрорайона окажется закрыт. Это нарушит права граждан. По данному вопросу уже направлены депутатские запросы в органы прокуратуры и исполнительной власти. Дальнейшие меры будут приняты после получения ответов», – рассказал «Площади» депутат после встречи с жителями.
Вместе с этим в распоряжении «Площади» оказалась копия определения Центрального районного суда Воронежа, в котором как раз рассматривался один из споров об отказе в утверждении схемы расположения участка в микрорайоне Репное на улице Рыбацкая.
Истцом в деле выступает многодетная женщина Кокухина Ю.Д., которая претендовала на льготный участок в регионе. Она находилась в реестре многодетных граждан с 2021 года. Как следует из материалов дела, женщина обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений региона с заявлением о предварительном согласовании бесплатного предоставления ей в собственность участка под ИЖС. Речь идет об участке площадью 700 кв. м. МИЗО отказало многодетной матери в утверждении схемы, она обратилась в суд, требуя пересмотр поданного заявления.
Главным доводом для отказа, по мнению властей, послужил тот факт, что земельный участок расположен в зоне затопления и подтопления рекой Усмань (как раз о чем и сообщали жители – прим. ред.). Это происходит при половодьях и паводках одного процента обеспеченности (вероятность наступления паводка определенной силы, который в среднем случается один раз в 100 лет – прим. ред.). Таким образом, этот земельный участок, согласно Водному кодексу РФ, имеет ограничения по использованию и строительству зданий. Однако, как говорится в решении, в перечень ограничений не входит эксплуатация жилого дома. Именно поэтому законного основания для отказа в формировании участки и строительства ИЖС в данном случае нет.
Также суд изучил еще один самостоятельный аргумент МИЗО. Власти настаивали, что формируемый участок находится за границами красной линии. Однако и здесь МИЗО «промахнулось». Суд уточнил, что в решении об отказе не было указано конкретного документа, которым бы была установлена эта линия. Кроме того, на момент подачи заявления в отношении участка не был утвержден проект детальной планировки.
Также отмечалось, что между спорным и соседним с ним участком образуется чересполосица (расположение хозяйств полосами вперемешку с другими – прим. ред.). После проведенной экспертизы, которая не подтвердила наличие этой проблемы, суд счел этот довод необоснованным, как и многие остальные.
Интересно, что сама госпожа Кокухина в суд не явилась, вместо нее по доверенности в заседании участвовала А.Г. Кекина. В августе прошлого года «Площадь»
https://t.me/ploschadmedia историю о перепродажах предназначавшихся льготникам земель в Репном. Их реализовывали через сайт объявлений, причем цена участков могла доходить до 8,5 млн рублей. И именно тогда редакции стало известно, что в этой схеме могла быть замешана госпожа Кекина, которая специализируется на предоставлении юридических услуг.
🤝
https://t.me/ploschadmedia
![Бати читают новости [БЧН] Profile](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.tgdio.com%2Fchannels%2F2025%2F10%2Fbatyachitaet.webp&w=256&q=75)