Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @AndreyArtemovPiter

0

2.4k Участники

Обновлено: May 18, 2026 at 12:17 AM

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

Андрей Артемов Блог о Новостройках Наши услуги: ⁃ Подбор новостроек ⁃ Продажа вторичной недвижимости ⁃ Хоумстейджинг - Сдача в аренду квартир ⁃ Сопровождение сделок ⁃ Одобрение ипотек Звоните и пишите ТГ - https://t.me/AndreyArtemov_ru

Follow @AndreyArtemovPiter to stay updated with the latest httpstmeandreyartemov_ru trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 6 дней)

Всего: 2.4K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

19 мая 2026 г., 13:34

📷 Photo

«Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли»
,— сказал господин Хуснуллин в интервью «РИА Новости»

Я лично считаю, что жирка еще достаточно у застройщиков и его хватит от 2-7 лет работы. Понятно что когда зарабатывал на спросе и подъеме цены за бетон было хорошо, но это время прошло, а денег хочется так же. При этом качество не у всех, а цены вверх и ки какого снижения на новострой не будет, пока будет господдержка. Да и не надо все выводить в другие страны где живешь, а развивать свою Страну

480

15

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

19 мая 2026 г., 13:34

📷 Photo

Старт продаж Левел Мечникова - для сдачи в аренду, хотя кому столько надо аренды?

Расположение:
Калининский район СПб, рядом с Богословским кладбищем
Ближайшая станция метро Лесная 4 км.

В проекте жилая недвижимость и апарты. Три здания, два апарты, одно жилое. Проект такой крутой что даже рендеров нет нормальных) На первых этажах коммерческие помещения. Обещают круглосуточную охрану и видео наблюдение. В подземном паркинге 276 машино мест. Вся инфраструктура района. Из своего будет ДС на 160 мест.

Квартирография:
537 квартир
Ст и 1КК 460 кВ. 86%
2КК 59 кВ. 11%
3КК 18 кВ. 3%

Способы покупки:
Семейная ипотека от 3,9%
Субсидированная от застройщика от 0,1% для всех
Рассрочки до разрешения на ввод в эксплуатацию

Срок сдачи и ключей:
Ввод в эксплуатацию до 2 кВ. 2029 года
ключи до 30.06.2029 года

Стоимость:
Ст от 8,5 млн.руб.
1КК от 12,5 млн.руб.
Предчистовая отделка


Личное мнение:
Место неплохое, достаточно тихое, зеленое за счет кладбища. Много рядом интересных мест, таких как музей подводных сил. Застройщик не известен для нашего рынка, надо смотреть его сданные проекты в Москве

Продать квартиру и подобрать новостройку - заявку оставьте на https://andreyartemov.ru/

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

19 мая 2026 г., 13:34

Камбэк в 90-ые как захватывали наш ЖК Автограф в центре от Сетла

Смотрите на удобных для вас площадках в 20:00

Ютуб - https://youtu.be/IJSiMs02QbA
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov
RuTube - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/andreyartemovvideo

Video Thumbnail

1,300

14

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

19 мая 2026 г., 13:34

🎥 Video

651

0

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

19 мая 2026 г., 13:34

📷 Photo

Парнас 2015 год из личного архива

Помню как приехал и @фигел от увиденного

655

11

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

19 мая 2026 г., 13:34

🎥 Video

Легендарная стяжка от легендарного застройщика Черная речка 41

Все по проекту?

Источник: San78ru

568

8

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

19 мая 2026 г., 13:34

На границе с ЖК Грена Лунд в Всеволожске вырастет новый проект от застройщика Стоун

Дома с верху похожи на силуэт морского конька. Когда в высоту строить нельзя, то строят в длину.

Проект Стоуна наделал не мало шумихи после разрешения УК Комсети без разрешения собственников платной паковки провести через их парковки канализацию к будущему ЖК. Так что могу полагать разборки еще будут.

https://youtu.be/qe_nsvIlJHw.

Квартирография:
В первой очереди 343 квартиры
Ст и 1КК - 292 кв. 85,13%
2КК - 47 кв. 13,70%
3КК 4 кв. - 1,17%

С парковой еще круче:
62 мест на территории ЖК
71 м/место в не территории ЖК
А там частный сектор и двухполосная грунтовая дорога. Вопрос с парковой открыт.

Но это только начала проекта, смотрите скрин с кадастровой карты.
Ранее рассказывал вам про старт проекта и все эти старты не спроста. Под расширение дороги Жизни делают. Будут в ОП рассказывать что мол сейчас расширят и поедем, и школа будет и остальное. Но мы с вами понимаем, что расширение дороги менее 2 км ничего не даст кроме смещения пробки. За Всеволожском достаточно обширный дачный массив, а на пересечении дороги Жизни и поворота на п. Щеглово по левую сторону застроят все частными домами. Там новый проект от депутата - девелопера (см. Скрин)

Официально цен нет, м2 по моим расчетам будет стоить 150-160К м2

За наличием квартир, актуальных скидок и спец предложений, а так же продать квартиру и подобрать, оставьте заявку на - https://andreyartemov.ru/

По кодовому слову Андрей Артемов бонус при заказе мебели и кухни на https://quhni.ru/

Video Thumbnail

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

19 мая 2026 г., 13:34

🎥 Video

Я бы не пошел принимать апарты видя в таком недострое проект, так как нет уверенности что успеют после чистовой отделки сделать все красиво, да и после приемки платить конскую коммуналку за то чего нет у меня желания нет. Что скажите?

Видео Ситипроф

767

3

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

19 мая 2026 г., 13:34

📷 Photo

Жители ЖК Солнечного города дома по улице Кравченко 3/2 сетуют на наркоманов.
«Наркоманы переломали весь подъезд, выдрали электрощиток в поиске дозы, переломали потолок у лифта, охрана бездействует, а мы платим.»
Написал подписчик

840

6

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

📷 Photo

ЖК Дефанс премиальный бизнес класс от застройщика Лидер групп

1КК от 17,2 млн.руб. За 38 м2

Ввести в эксплуатацию премиум ЖК должны были в 4 кВ. 25 года

В марте за студию в 26 м2 пришла платежка в 7500 руб. Квартира в черновой отделке и в ней ни кто не живет
- сетует покупатель квартиры.

Не из всех окон интересный и премиальный вид, да и к качеству у меня лично возникают вопросы, а жители уже задумались о смене УК

515

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

🎥 Video

696

11

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

ЖК Нигилист - цена входа, аналитика, окупаемость и стоимость аренды

Смотрите на Ютуб - https://youtu.be/_H1JFMMA6d8

Video Thumbnail

606

4

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

🎥 Video

547

5

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

🎥 Video

637

5

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

Жду всех на премьеру

https://youtu.be/G_4XDG5_CgY

Video Thumbnail

820

2

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

📷 Photo

Всеволожский и Кировский районы Ленобласти преобразованы в муниципальные округа

Административными центрами новых муниципальных округов станут Всеволожск и Кировск. Законами также предусмотрено формирование органов местного самоуправления и проведение выборов депутатов первого созыва. Во Всеволожском округе будет 60 депутатов, в Кировском — 30. Срок их полномочий составит пять лет, выборы профинансируют из местных бюджетов.
Глава муниципального округа будет избираться советом депутатов из кандидатов, предложенных губернатором Ленобласти, и одновременно возглавит местную администрацию.

Это должно помочь проще «протаскивать» проекты, согласовывать разрешения и т.п. все мы помним про высотный регламент)

1,140

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

Суд против петербуржцев:
"игра в одни ворота".

#РФ21

https://vk.ru/wall-14666164_27024

С 200 тыс. до 5,5 млн: апелляция по намыву на Васильевском обернулась многомиллионным взысканием для истцов, среди которых — зампред петербургского «Яблока» Дмитрий Анисимов

Санкт-Петербургский городской суд постановил взыскать с четырёх физлиц и одной общественной организации 5 468 770 рублей 76 копеек судебных расходов — в 27 раз больше реальной рыночной стоимости экспертизы. Решение принято в интересах компании «Группа ЛСР» и открыло опасный юридический прецедент для всей страны.

Четыре года петербуржцы, в числе которых заместитель председателя Петербургского «Яблока» Дмитрий Анисимов, пытались через суд признать незаконным заключение государственной экологической экспертизы и приказ Росприроднадзора, позволившие начать масштабный северный намыв в Невской губе. После проигрыша дела застройщик потребовал взыскать с активистов стоимость судебной экспертизы, проведённой в СПбГУ.

Суд первой инстанции постановил взыскать с градозащитников 286 тысяч рублей судебных издержек, несмотря на изначальные беспрецедентные счета от ЛСР. Однако в апелляции Городской суд практически полностью удовлетворил требования застройщика, проигнорировав то, что:

— рыночная стоимость аналогичных экспертиз составляла от 200 до 650 тысяч рублей;
➰цена в 5,47 млн рублей не обсуждалась в судебных заседаниях и стала известна истцам только после подачи заявления о взыскании расходов;
— сам ответчик — Росприроднадзор — возражал против назначения этой экспертизы;
— суд не потребовал никакого обоснования завышенной цены.

Дмитрий Анисимов считает решение Горсуда опасным «юридическим ящиком Пандоры», который по своим негативным последствиям сможет конкурировать с «Делом Долиной». Если суды начнут признавать разумными любые фактически оплаченные суммы без проверки их обоснованности, гражданская активность и защита публичных интересов станут крайне рискованными и финансово разорительными.

«Это не просто взыскание расходов. Это попытка запугать, наказать и финансово разорить людей, которые осмелились отстаивать интересы тысяч петербуржцев. Для миллиардеров из ЛСР эти суммы — мелочь. Только от продажи недвижимости на намыве компания планирует получить около 33 миллиардов рублей прибыли, а общая выручка группы в 2025 году превысила 252 миллиарда. Мы намерены продолжать юридическую и общественную борьбу за сохранение морского фасада Петербурга, экологическую безопасность Финского залива и право жителей на комфортную городскую среду», — отметил Анисимов.

На сегодняшний день истцы уже выплатили около 280 тысяч рублей. 24 апреля 2026 года Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное определение Горсуда и направил дело на новое рассмотрение.

Фото: сообщество ВКонтакте «Мы против северного намыва»

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

Почему мы выбрали квартиру в ЖК Янинский лес от ПИК?

Смотрите на удобных для вас площадках в 20:00

Ютуб - https://youtu.be/G_4XDG5_CgY
Дзен - https://dzen.ru/andreyartemov
RuTube - https://rutube.ru/channel/15550893/
ВК видео - https://vk.com/andreyartemovvideo

Video Thumbnail

693

3

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

4 мая 2026 г., 15:57

Киллер вместо диалога: в Екатеринбурге УК заказали убийство недовольного жильца

В свердловской столице развернулась настоящая коммунальная драма: сотрудники УК не смогли найти общий язык со слишком активным жильцом и решила применить силовые меры. Но мужчина не только выжил, но и дал показания.
В Ленинском суде Екатеринбурга на этой неделе началось не просто рядовое заседание по делу о драке. На скамье подсудимых — двое уроженцев Средней Азии, 1988 и 1997 годов рождения. Им вменяют покушение на убийство по найму. Но главное даже не в этом. Главное в том, кто их нанял и за что. Спойлер, это не разборки двух бизнесменов и не устранение ревнивого супруга.
Боевики на зарплате у УК
История тянется с прошлого лета. Житель дома на улице Мостовой, 47 неоднократно выражал недовольство работой управляющей компании — отсутствие ремонта, бесконечный рост тарифа и еще куча недочетов. Но все его замечания и претензии оставались без ответа. В какой-то момент он решил инициировать собрание жильцов и сменить управляющую компанию.
Соседи стали прислушиваться, а в перспективе готовы были проголосовать за расторжение контракта с УК. Но управляющая компания терять стабильный доход не хотела. По версии следствия, в руководстве УК созрел план, достойный криминальных сводок 90-х: убрать инициативного жильца физически.
Нашли исполнителей и разработали план, чтобы заманить слишком активного жильца на пустырь и устранить его. 31 июля 2025 года Ивану поступил «заказ на грузоперевозку» — на его профессиональную ГАЗель. Мужчину заманили на пустырь в районе улицы Исторической в Екатеринбурге. Вместо того чтобы загружать вещи, на него напали несколько мужчин. Видимо, чтобы наверняка.
Схема была отлажена: Активисту брызнули в лицо из перцового баллончика, лишив возможности сопротивляться, а затем добивали. Били руками, ногами и металлическим ломом (монтировкой). Все это время работающий видеорегистратор в кабине ГАЗели записывал происходящее — сейчас эта запись стала главной уликой для суда.
Нападавшие решили, что жертва мертва. Они бросили его на пустыре и скрылись. Но мужчина очнулся, смог позвонить и вызвать помощь.
Степень жестокости зашкаливала. Врачи диагностировали у пострадавшего переломы обеих челюстей, носа, колотую рану бедра и гематомы по всему телу. Первое время екатеринбуржец даже не мог нормально есть — только через трубочку. Месяц лечения в больнице, несколько операций — пострадавший чудом остался жив.
Следствие вел Следственный комитет. Первых исполнителей задержали быстро. Ими оказались два мигранта из стран Средней Азии.
Оба задержанных — уроженцы одной из среднеазиатских республик. Никто из них ранее к уголовной ответственности не привлекался. До задержания один из них работал на заводе в Невьянске. Второй трудился сторожем у в той самой УК, — сообщил начальник пресс-службы ГУ МВД по Свердловской области Валерий Горелых.
В ходе расследования выяснилось, что заказчики преступления — настоящие топ-менеджеры УК — после покушения просто собрали вещи и покинули территорию России. Их объявили в международный розыск. Уголовное дело в отношении них выделено в отдельное производство.

Материал https://66.xn--b1aew.xn--p1ai/news/item/84445044/

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

🎥 Video

566

0

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

🎥 Video

573

0

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

🎥 Video

584

0

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

🎥 Video

552

1

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

🎥 Video

552

0

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

🎥 Video

556

0

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

📷 Photo

Требуется гидроизоляция. Намокание стен, отслаивание обоев, плесень. Я-аллергик, дышу плесенью. Новый ремонт страдает. В УК обращалась еще осенью. Прошу принять меры.

Жилой проект в Санкт-Петербурге от застройщика ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ. ЖК Ласточкино гнездо ввели в эксплуатацию в 2014 году. 1КК стоит на вторичном рынке от 6,5 млн.руб.

Прислал подписчик

603

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

В конце марта 26 года ввели в эксплуатацию https://youtu.be/dp0nrMVBX2A
Очень конечно интересно. Есть кто рядом проезжал, достроен проект или как обычно?

Video Thumbnail

588

3

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

🎥 Video

559

0

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

30 апр. 2026 г., 12:25

🎥 Video

556

0

0

Андрей Артёмов Блогер открытый канал о недвижимости и новостройках

18 апр. 2026 г., 12:48

📷 Photo

Был в Щеглово и заехал в Арт парк от одного из моих любимых застройщиков

Проект смотрится красиво, место тихое, но при этом вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности

Квартирография:
1КК - 28%
2КК - 49%
3КК - 21%
4КК - 2%

Интересно что в проекте нет студий, а у 1КК минимальная площадь от 38 м2
При этом все квартиры с чистовой отделкой и интересной стоимостью
1КК от 5,8 млн.руб. (38,82 м2)
2КК от 8,1 млн.руб. (54,77 м2)
3КК от 11,6 млн.руб. (76,64 м2)
4КК от 14 млн.руб. (93,23 м2)

Тут и интересные условия для покупки
Семейная ипотека от 3,5%
Субсидированная для всех от 0,11%

https://andreyartemov.ru/

511

Showing 30 of 43 posts