Рядом с проектом капиталистов
https://t.me/propertyinsider появится высотка по реновации на ЗУ
https://t.me/m0n1ch. Там запланировано строительство 47-этажного дома с 2 этажами подземного паркинга. То есть город реновацию подбивает под 170 метров, и она тут будет высотой плюс-минус как соседнее «Небо». Мухин
https://t.me/stroi_news, что только 25% площадей будут предназначены для городских нужд, остальные — для коммерческой реализации. То есть программа «Московские кварталы» в песочнице комфорт-класса отсиживаться не будет. Высотка в рамках по меркам коммерческих господ девелоперов — это минимум бизнес, а скорее, с учетом фантазий маркетологов, весь премиум.
1. «Небо» — крайне сформировавшаяся композиция. ТПО «Резерв» создали реально интересный архитектурный ансамбль из 3 одинаковых объемов. По текущим подходам города, такая архитектура — непозволительная роскошь. Ведь в ней нет «корон», «террас»,
https://t.me/propertyinsider, разнообразия фасада или высотности объемов. Всего этого нет, а проект очень достойный, привлекающей внимание. Очень жалко, что к этому проекту будет «достроен» ещё один вставной зуб.
2. Сложно сказать, что для жителей «Неба» лучше — пятиэтажка под окнами или реновационка ростом с их дом, которая будет реализовываться на коммерческих условиях. Кто-то скажет, что хорошо, кто-то, наоборот, расстроится.
3. Реновация должна была пойти в высоту. Странно, что только сейчас начались эти отголоски по 40 плюс этажей. Чем дальше в лес, тем толще партизаны, и тем выше будут становиться реновационные объемы.
4. Девелоперы Москвы последний год ходили и думали, что «Московские кварталы», если и конкурент, то для тех, кто строит массовое жилье: ПИК, Самолет, А101, ДСК-1 и т. д. Все, кто делают сложные фасады, позиционируют проекты бизнес- и премиум-класса в безопасности. И не тут-то было. Высотка в Раменках — это заявка города, что он не будет чураться строить «премиалку». Вопрос только, будет ли спрос на премиум-проекты, когда в одной башне 25% переселенцы, а остальные купили в кэш. Или мы увидим какую-то интересную сегрегацию по этажам, как в старые добрые времена доходных домов?
5. Рядом, на месте гаражного кооператива по адресу
https://t.me/propertyinsider, мелькал проект от маэстро Скуратова на 225 метров высотой, но, по ходу, он точно отправляется в топку, потому что иначе тут объемы будут затенять друг друга. А городу точно важнее провести свой проект, а не метры на месте гаражей согласовывать.
«Недвижимость инсайды»
https://t.me/propertyinsider | https://max.ru/propertyinsider
