В сессии «Недвижимость для жизни и досуга» эксперты Nikoliers и http://bnMAP.pro/ представили результаты анализа рынка многоквартирного жилья Москвы и крупнейших агломераций России по итогам 2025 года и I квартала 2026 года.
Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса Nikoliers (департамент жилой недвижимости и девелопмента земли), представила срез столичного рынка, а Сергей Лобжанидзе, директор http://bnMAP.pro/, — агрегированные показатели крупнейших регионов.
Топ 5 регионов по валовой выручке от продаж новостроек в 2025 году:
1. Москва – 1 914,3 млрд руб.
2. Санкт Петербург – 422,2 млрд руб.
3. Екатеринбург – 192,0 млрд руб.
4. Краснодар – 190,8 млрд руб.
5. Тюмень – 123,2 млрд руб.
Ключевые индикаторы рынка (г. Москва, I кв. 2026):
• Объем предложения – 2,33 млн кв. м (+0,4% за квартал, −9,3% г/г).
• Объем по ПД – 498 тыс. кв. м (−45,7% за квартал, +84,4% г/г).
• Объем спроса – 525 тыс. кв. м (−45,0% за квартал, −35% г/г).
• Средняя цена – 635 тыс. руб./кв. м (+2,8% за квартал, +19,8% г/г).
Среди основных тенденций 2026 года на московском рынке новостроек отмечены: рекордное снижение спроса, ужесточение условий семейной ипотеки и изменение курса жилищной политики, снижение ключевой ставки до 15%, точечная корректировка цен в отдельных проектах, рост стоимости показателей социальной инфраструктуры, введение национального стандарта отделки квартир и снижение выручки девелоперов в январе–феврале 2026 года примерно на 19% год к году.
Представленные цифры и тренды отражают часть материалов сессии и фиксируют ключевые показатели для оценки рынка на начало 2026 года.
