🔠🔠🔠🔠🔠
🔠🔠🔠
🔠🔠🔠🔠🔠
Друзья мои, провела ревизию в своих долгах. Хорошо бы это делать хотя бы раз в год.
Что я имею на данный момент по долгам:
1️⃣ипотека #1
2️⃣ипотека #2
3️⃣ипотека #3
4️⃣кредит
5️⃣рассрочка
6️⃣кредитная карта
7️⃣сплит
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Детали:
1️⃣ипотека#1, остаток 3 329 000, срок 13лет и 9 мес. ежемесячный платёж 33 557,03, под 8%
2️⃣ипотека#2, остаток 3 171 000, срок 22 года, ежемесячный платёж 24 895 под 7,59%
3️⃣ипотека#3, остаток 1 209 000, срок 8 лет и 9 мес., ежемесячный платёж 18 412,55 под 11,6%
4️⃣кредит Сбербанк, остаток 120 тыс, срок 1 год и 5 мес., ежемесячный платёж 8 950,56 под 23,2% (рефинансировала кредит под 30%)
5️⃣рассрочка на кладовку остаток 216 тыс, срок 12 мес, ежемесячный платёж 18 тыс., без %
6️⃣Кредитная карта Т банк, остаток 100 тыс, пользуюсь льготным периодом (завожу-вывожу), к концу года хорошо бы погасить 🕺
7️⃣сплит, остаток 1 187 руб, платежи разные, осталось 2 платежа, без %
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Не учитываю тут текущие небольшие задолженности по КК, которые всегда погашаю в льготный период.
Итого на 03.04.2026:
8 146 187 руб.
Вызывает ли беспокойство у меня такой груз долга? Нет.
Я спокойно отношусь к этой сумме.
Мало того, у меня сейчас нет постоянной работы, но я справляюсь.
Также напоминаю, что все ипотеки/кредиты оформлены на меня, и оплачиваю все только я.
Конечно у меня есть план, где основным пунктом числится снижение срока по всем ипотекам до 5 лет, что уже более реальный и осязаемый срок.
Все ипотеки оплачиваются арендаторами, свои деньги сейчас я не вношу, но хотелось бы лет через 5 чтобы весь арендный поток шёл уже только мне в кошелёчек 👛 💃
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Какими способами я планирую этого достичь?
Сразу скажу в найм не хочу отчаянно 😱
В течении ближайших пару лет хочу реализовать все свои 4 кладовки, и, в зависимости от ситуации, частью средств закрыть часть ипотек и часть проинвестировать с прицелом на погашение в дальнейшем их же.
Конечно можно все дать на откуп времени и арендаторов, но есть такой момент как возраст 😁
Доживу ли я до погашения самой долгой ипотеки в 22 года? И буду я тогда вообще что либо соображать? 🤯
По этому план в 5 лет для меня выглядит оптимально.
Как поступили бы вы?
Вопрос открытый, расскажите своё видение. Одна голова хорошо, а 3 тыс лучше 👩⚕️
Всем прекрасной пятницы 🤍
