Метр² в квадрате | Недвижимость

Метр² в квадрате | Недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @MetrKvad

0

22.3k Участники

Обновлено: May 12, 2026 at 12:51 PM

Метр² в квадрате | Недвижимость

Всё о недвижимости: от метра до миллиона — просто, честно, полезно По рекламе: @investorshik РКН: https://rkn.link/j5A

Follow @MetrKvad to stay updated with the latest investorshik and httpsrknlinkj5a trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 13 дней)

Всего: 22.3K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

🎥 Video

🤩 Большой панорамный переход соединит МЦД-1 и МЦД-4 у Савеловского вокзала

В Москве представили проект стеклянного конкорса для пересадки между МЦД-1 и МЦД-4. Над путями построят надземный переход, который объединит платформы D1 и D4, метро и здание вокзала в единый транспортный узел. Работы начнутся после 2028 года, на реконструкцию выделено 800 млн рублей.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,680

0

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

📷 Photo

🤩 В Москве резко выросло число нераспроданных квартир в новостройках. Почти половина жилья в столице может искать покупателей более 24 месяцев после ввода домов в эксплуатацию. По данным аналитиков, уже сейчас не распродано 6,9 млн м² — это 49% всего объёма новостроек. Около 47,6 тыс. квартир, по прогнозам экспертов, будут продаваться годами после сдачи. При этом в некоторых районах готовое жильё уже стоит дешевле новостроек, что создаёт дополнительные риски для застройщиков.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,560

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

📷 Photo

🤩 Средняя цена квартиры в новостройках Москвы выросла до 38,13 млн руб. В апреле 2026 года средняя стоимость лота в старых границах города увеличилась на 22,6% по сравнению с прошлым годом, за месяц — на 2,1%. Предложение сократилось с 48,9 тыс. до 39,4 тыс. лотов, что усилило ценовое давление.

Цены по сегментам: масс-сегмент — 21,22 млн руб. (+30,6% год к году), бизнес-класс — 30,97 млн руб. (+20,3%), премиум — 114,23 млн руб. (−7% год к году, +1,9% за месяц).

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,770

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

📷 Photo

🤩 Покупатели новостроек на Урале ориентируются на бюджет до 8 млн рублей — такую сумму назвали 58,3% клиентов. Ещё 15,8% готовы потратить 8–12 млн, а 5% — 12–20 млн рублей. При этом 39,4% квартир в новостройках Екатеринбурга стоят не дороже 8 млн.

Подавляющее большинство покупателей (88,8%) планируют использовать ипотеку, 23,1% — рассрочку от застройщика. Лишь 5,6% рассматривают квартиру как инвестицию, более 35% покупают для себя, ещё более 8% — для родственников. Данные представлены на конференции Яндекс Недвижимости Big Talk.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,230

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

📷 Photo

🤩 Квартира в Тоскане стоит как 3 квадратных метра в Сочи — 1,5 млн рублей

За сумму, за которую в Сочи можно купить лишь гардеробную, а в Анапе — около 4,5 кв. м, в Италии продаётся целая квартира площадью 50 м². Она находится в историческом центре деревни Castell'Ottieri в Тоскане, в доме XIX века. Рядом — средневековые улочки, холмы и атмосфера старой Италии. До побережья Тирренского моря — около 90 км.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,230

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

📷 Photo

🤩 Мальдивы резко подешевели для россиян — отели дают скидки до 70%

Из-за снижения спроса и оттока европейских туристов отели на Мальдивах массово снижают цены. В отдельных случаях скидки достигают 50–70%. Например, вилла за $1200–1500 за ночь теперь может стоить $450–700. Некоторые luxury-отели предлагают бесплатные ночи, апгрейд до all inclusive и бесплатный трансфер на гидросамолёте.

На фоне распродаж «Аэрофлот» увеличивает число прямых рейсов в Мале — летом их станет до 9 в неделю. Билеты из Москвы стоят от 121 тыс. рублей туда-обратно с багажом. Туроператоры называют май–июнь «окном возможностей».

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,960

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

📷 Photo

🤩 Гаражи в Москве и Сочи всё чаще используют как жильё, но это сопряжено с рисками. В Москве переоборудованные под проживание гаражи стоят от 3–4 млн руб. на окраинах до 8,2 млн руб. в центре с апартаментами и сауной. Покупателей привлекает низкая цена за квадратный метр и необычная планировка, однако формально такие объекты остаются нежилыми.

В Сочи перед туристическим сезоном гаражи начали сдавать в аренду. Например, двухэтажный гараж-таунхаус в Адлере площадью 65 кв. м с шестью спальными местами сдаётся за 50 тыс. руб./мес., рядом есть варианты за 40 тыс. руб./мес. и комнаты от 15 тыс. руб./мес. По комфорту они близки к квартирам, но рынок остаётся «серой зоной»: нет ясного статуса земли и подключений, прописку оформить нельзя, возможны отключения, споры и даже снос через суд.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,900

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

📷 Photo

🤩 ВТБ потребовал продать квартиру Блиновской на торгах за 68 млн рублей

Речь идёт о квартире площадью 132 кв. м в ЖК «Донской Олимп» в Москве. Банк хочет через арбитражный суд выставить её на публичные торги со стартовой ценой 68 млн рублей. Заседание назначено на 25 августа.

Это часть долга блогера перед ВТБ по кредиту, взятому в 2020 году. В залоге у банка также дом и участок в Подмосковье. Общая сумма задолженности — около 269 млн рублей. Обязательства не выполняются с апреля 2024 года. Ранее Блиновская была признана банкротом.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,560

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

📷 Photo

🤩 Долговая нагрузка в строительстве выросла почти до 500% — сектор вошёл в острую фазу кризиса

Эксперты ЦМАКП констатируют, что строительная отрасль в России находится в острой фазе кризиса, который может продлиться 2–3 года. Критическим фактором стало долговое бремя: чистые обязательства девелоперов достигли 481% EBITDA, а на выплату процентов уходит 37% прибыли. Суммарный долг почти в пять раз превышает годовую операционную прибыль, и значительная часть заработанных средств направляется на обслуживание кредитов, а не на завершение проектов или закупку материалов.

В I квартале объём работ упал на 10% год к году, а компании обеспечены контрактами менее чем на месяц, что указывает на низкий запас работы и риск остановки проектов.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,980

Метр² в квадрате | Недвижимость

11 мая 2026 г., 14:48

📷 Photo

🤩 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём в Москве вырос до 55%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке столицы составляет около 730 тыс. рублей (+24% за год), на вторичном — 470 тыс. рублей (+14% за год). Год назад разница была 43%.

В среднем по 35 крупнейшим городам России новостройки дороже вторички на 23%. Наибольший разрыв зафиксирован в Новокузнецке, Барнауле и Тольятти (49–68%), наименьший — в Ставрополе, Владивостоке и Ярославле (2–9%).

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,290

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

📷 Photo

🤩 «Серые» доходы не пройдут: каждому третьему заёмщику откажут в ипотеке

С 1 апреля банки при выдаче ипотеки учитывают только официально подтверждённые доходы, игнорируя «серые» зарплаты и подработки. Кредитный комитет сравнивает справку 2-НДФЛ со средней зарплатой по отрасли в регионе (по данным Росстата, минус 10%) и берёт для расчёта меньшую из этих сумм.

Доход от сдачи жилья в аренду учитывается только при официальном договоре, регистрации в Росреестре и уплате налогов. По оценкам экспертов, под удар попадут 25–35% потенциальных заёмщиков.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,230

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

📷 Photo

🤩 Российские подписные сервисы теряют аудиторию: в 2026 году ожидается массовый отток пользователей.

Рынок подписок в России столкнулся с кризисом. Из-за роста НДС и новых сборов стоимость сервисов резко выросла: «Яндекс Плюс» подорожал до 449 рублей, «Газпром Бонус» — до 399 рублей. Компании перестали бороться за количество пользователей и перешли к стратегии «выжать максимум» из каждого клиента.

Одновременно контентная база пустеет: после ухода западных мейджоров фильмы и музыку подвергают цензуре, вырезают сцены или удаляют произведения. Темпы роста аудитории упали в 2–2,5 раза. В 2026 году ожидается первый за долгое время массовый отток подписчиков, которые не готовы платить за «обрезанный» и постоянно дорожающий продукт.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,630

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

📷 Photo

Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!

✅ https://t.me/best_in_development https://t.me/best_in_development https://t.me/best_in_development — о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖
https://max.ru/best_in_development

✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
https://t.me/ivanov_yuriy_usi в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
https://max.ru/ivanov_yuriy_usi

✅ https://t.me/Strojka_Glavnoe — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
https://max.ru/Strojka_Glavnoe

✅ В https://t.me/promchat обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще у там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! https://max.ru/join/kivpoZRBT7AtRap0pdCfUlXkJHag8amW6Ks-SOSG5-8

✅ - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и проверяем в новостройках, смотрим графики реальных цен и локаций. Подписывайтесь!

✅ Дайджест полезные статей https://t.me/russianrealestate (бывш. Недвижимость РФ):
В канале публикуем насущные темки и вопросы о рынке недвижимости!
⚠️ https://t.me/russianrealestate
🏘 https://t.me/russianrealestate
✂️ https://t.me/russianrealestate
https://max.ru/russianrealestate

✅ Канал https://t.me/pipeandcreative рассказывает об инженерных системах, сантехнике и DIY. Простым и доступным языком.
https://max.ru/pipeandcreative

✅ https://t.me/topnovostroek – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!
https://max.ru/id772872979367_biz

Подборка собрана агентством коммуникаций https://t.me/m_space_in С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

📷 Photo

🤩 СберСтрахование выплатило 270 млн рублей по ипотечным страховым случаям за I квартал 2026 года. Это в 2,3 раза больше, чем годом ранее. Всего зафиксировано 2,1 тыс. обращений.

Основной причиной страховых случаев стали бытовые заливы — на них пришлось 80% обращений и 50% от общей суммы выплат. На втором месте — пожары (37% выплат). За квартал клиенты оформили 400 тыс. полисов ипотечного страхования, почти треть из них — с расширенным покрытием.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,990

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

📷 Photo

🤩 ИИ в «Яндекс Go» научился предсказывать поездки. Обновлённый алгоритм запоминает распорядок дня пользователя и заранее предлагает нужный адрес в зависимости от времени и дня недели. Система также анализирует комментарии: если упомянуть ребёнка или багаж, ИИ сам предложит детское кресло или более вместительный тариф. Заказ становится почти автоматическим — нейросеть подбирает маршрут и опции под привычки.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,650

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

🤩 Верховный суд разрешил дарить коммерческую недвижимость близким родственникам без уплаты НДФЛ, даже если объекты используются в бизнесе.

Поводом стало дело из Пермского края: мать подарила дочери 11 коммерческих помещений, сдаваемых в аренду. Налоговая сочла это скрытым доходом и доначислила налог и штраф почти на 2,5 млн рублей. Суды первой инстанции поддержали инспекцию, указав на предпринимательский характер использования имущества.

Верховный суд отменил эти решения. Он подчеркнул, что при дарении между близкими родственниками НДФЛ не возникает независимо от того, как используется имущество и какой статус у сторон. Закон связывает льготу только с родством. Суд также отметил, что граждане вправе опираться на разъяснения Минфина, ранее подтверждавшие отсутствие налога, и наказывать за это нельзя.

Ранее практика была противоречивой: ФНС считала такие сделки доходом, Минфин придерживался противоположной позиции. Теперь подход унифицирован. Юристы предупреждают: налоговые органы могут оспаривать отдельные сделки при признаках фиктивности, также остаются нерешённые вопросы по другим налоговым режимам ИП.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,630

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

📷 Photo

🤩 Российским магазинам одежды предрекают массовое закрытие. По данным аналитиков, к концу 2026 года количество таких точек может сократиться на 40%.

Рынок ритейла переживает рекордный спад: за прошлый год закрылось на 4500 магазинов больше, чем открылось. Сеть Modis ликвидировала три четверти филиалов, а бренды Incity и Deseo ушли с рынка. Проблемы затронули и онлайн-торговлю — число банкротств в e-commerce выросло на 15%. Даже крупные игроки в других сегментах, включая алкомаркеты и фастфуд, сворачивают экспансию, переходя к режиму выживания.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,690

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

📷 Photo

🤩 Госдума перенесла запрет на обслуживание лифтов «серыми» компаниями на 1 марта 2027 года (ранее планировалось с 1 сентября 2026-го). Причина — неготовность подзаконных актов: до сих пор не утверждены правила включения в реестр, требования к специалистам и порядок обслуживания.

Закон вводит жёсткие требования: к ремонту лифтов допустят только организации из госреестра. При этом до 2030 года в России нужно заменить 90 тысяч лифтов, отработавших 25 лет. Около 400 тысяч лифтов (55% от общего числа) уже требуют качественного ремонта.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,340

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

🤩 Конституционный суд разъяснил правила налога при продаже жилья, полученного взамен изъятого. Срок владения новой квартирой теперь суммируется со сроком владения старой. Например, если вы прожили в старой квартире 4 года, а в новой — 1 год, общий срок составит 5 лет. Это позволяет продать жильё без уплаты НДФЛ.

Ранее налоговая учитывала только срок владения новой квартирой, что было несправедливо. Суд признал такой подход незаконным. Пока правило действует временно, но в будущем его планируют закрепить в законе.

Важно: если вы уже заплатили налог в такой ситуации, автоматического возврата не будет. Пересмотр возможен только через суд или по заявлению в налоговую.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,100

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

25 апр. 2026 г., 22:57

📷 Photo

🤩 Фасад дома на проспекте Мира, 124к10 находится в аварийном состоянии. Жители жалуются, что проблема длится много лет: штукатурка осыпается со стороны двора, аналогичная ситуация и в соседних корпусах. В ГБУ «Жилищник Алексеевского района» считают, что с домом всё в порядке.

Жители направили обращение в Департамент капитального ремонта, надеясь, что здание включат в программу ремонта.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,800

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

🤩 Сочи обошёл Москву и Петербург по росту цен в пятизвездочных отелях. К 2026 году ночь в люксе на курорте подорожает на 7,1% (до 15 тыс. рублей), тогда как в Москве — лишь на 3% (16,5 тыс.), в Петербурге — на 4% (13 тыс.).

Основная причина — высокий спрос на пляжный, велнес и семейный отдых при ограниченном предложении премиальных отелей и апартаментов. В Сочи преобладают средне-высокий и люксовый сегменты, а в Москве выбор шире — от эконома до люкса, что сдерживает цены. Также в Сочи выше операционные расходы и действует туристический налог.

За пять лет номерной фонд Сочи вырос до 8,1 тыс. номеров, и ещё 4,9 тыс. строятся. Для сравнения, в Москве — 26,7 тыс., в Петербурге — 24,9 тыс. В столицах рост сдерживает конкуренция с краткосрочной арендой, а в Сочи сезонность и дефицит предложения продолжают разгонять тарифы.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,120

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

📷 Photo

🤩 Аналитики Домклик представили рейтинг стран с самым быстрым ростом цен на жильё. Лидером стала Венгрия, где новостройки подорожали на 20%. На вторичном рынке выделилась Португалия с ростом 18,8%. Россия заняла средние позиции: новостройки выросли на 8,1%, вторичное жильё — на 8,7%.

Юг и восток Европы, а также Турция демонстрируют активный рост из-за спроса со стороны инвесторов и удалённых работников. В Казахстане и Беларуси цены растут из-за инфляции, дорогих стройматериалов и миграции в города. В Китае ситуация иная: новостройки подорожали лишь на 2,5%, а цены на вторичное жильё упали на 8,3% из-за перепроизводства и кризиса в девелоперском секторе.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,570

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

🤩 В феврале рост ипотечной задолженности в России замедлился до 0,2% против 0,9% в январе. Объем выданных кредитов сократился с 425 до 290 млрд рублей. После ужесточения условий «семейная ипотека» упала с 326 до 142 млрд, а ее доля снизилась с 80% до 60%. Рыночная ипотека выросла до 116 млрд, но при ставках около 19,1% это скорее вынужденный спрос.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,860

0

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

🤩 В Омской области суды впервые изъяли 13 заброшенных садовых участков в пользу муниципалитета. Владельцы не явились на заседания, что ускорило процедуру. Это стало прецедентом после вступления в силу 1 марта 2025 года закона об ответственности за нецелевое использование земли. Теперь собственники обязаны осваивать наделы по установленным критериям. Только в Омском регионе под угрозой находится около 50 тысяч пустующих участков.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,460

0

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

📷 Photo

🤩 Цены на продвижение объектов на ЦИАН растут, что связано с развитием площадок: они превратились в комплексные сервисы, обеспечивающие безопасность сделок, качественную аудиторию и технологическую поддержку для агентов. По словам основателя агентства МОД Дениса Гаджиева, ежемесячные расходы его компании на онлайн-площадки достигают около 400 тысяч рублей, из которых 250–280 тысяч рублей уходят на ЦИАН, 50–80 тысяч — на «Домклик», а 50–60 тысяч — на «Авито Недвижимость».

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,120

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

📷 Photo

🤩 Администрация Ленинского округа получила квартиры в ЖК «1-й Донской» для переселения по программе реновации (КРТ). Жильё площадью от 45,7 до 60,2 кв. м передаёт ГК ФСК, оно уже с дизайнерской отделкой. Комплекс включает дворы без машин, социальную инфраструктуру и объекты для отдыха.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,870

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

🤩 В Минстрое России почти завершили работу над законом о рассрочке на жильё. Осталось согласовать детали с Центробанком. Как сообщил замминистра Никита Стасишин, документ направлен на защиту покупателей, так как ранее многие сделки с рассрочкой (до 40%) обходили счета эскроу, создавая риски. После окончательной доработки проект представят комиссии для обсуждения.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,090

0

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

📷 Photo

🤩 Покупка новостройки в России за пять лет стала значительно дороже. Средний чек вырос в 2,1 раза, тогда как зарплаты увеличились лишь примерно на 70%. Покупатели вынуждены выбирать более бюджетные варианты.

В некоторых городах рост цен особенно заметен. В Тольятти средний чек подскочил почти в 3 раза, до 8,05 млн рублей, в Челябинске — в 2,9 раза, до 6,94 млн. Для сравнения, в Москве рост составил в 1,9 раза (до 23 млн), в Санкт-Петербурге — ровно в 2 раза (до 11,3 млн).

Итог: цены на жилье за пять лет более чем удвоились, что сильно опережает рост доходов населения.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,610

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

📷 Photo

🤩 В Яндекс Недвижимости появился AI-помощник для поиска жилья. Он работает в чате и помогает в диалоговом режиме: подбирает квартиры по запросу, сравнивает варианты по цене и инфраструктуре, объясняет ипотечные программы и юридические нюансы сделки, а также даёт советы по ремонту. Это бесплатный консультант, доступный круглосуточно в самом сервисе.

📲 https://max.ru/MetrKvad

7,300

0

Метр² в квадрате | Недвижимость

31 мар. 2026 г., 13:37

📷 Photo

🤩 Рынок новостроек Москвы столкнулся с резким сокращением предложения. Лидером по падению стал Останкинский район, где в феврале 2026 года объем доступного жилья уменьшился на 47,2% — до 1,87 тыс. кв. м. На втором месте Проспект Вернадского (снижение на 39,2%), на третьем — Матушкино (падение на 29,6%). Также в антирейтинг вошли районы Сокол и Академический. Ранее, в 2025 году, максимальное сокращение предложения было зафиксировано в Бибирево. Ситуация указывает на нарастающий дефицит новостроек в столице.

📲 https://max.ru/MetrKvad

6,990

0

Showing 30 of 30 posts

No more posts