﷽ دوستان عزیز: دراین کانال نکاتی با بیان بسیار ساده در اختیار شما قرار خواهد گرفت تا با مطالعه آن، درحد امکان ازخطای حقوقی مصون باشید.
تلگرام _سروش_بله_ایتا_روبیکا_بیسفون_گپ_ای گپ laweasy@
هورساahmad_law_easy@
اینستاahmad_law_easy@
شامد:1_0_61_765342_1_1
@laweasy offers specialized information about ahmad_law_easy and _______ for subscribers interested in ویدیوهای ویروسی (Viral)
هنوز هیچ نظری وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر خود را به اشتراک میگذارید!
آخرین پستها
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
🎥 Video
سردشت نام شهرستانی در استان آذربایجان غربی و مرز میان ایران و عراق است که محیط بکر، آبوهوای خوش و جاذبههای طبیعی آن، هرساله افراد زیادی را از سراسر ایران راهی این شهرستان کوچک و زیبا میکند.
چه بهار وتابستان خروشان و سرسبزش و چه پاییز طلایی و شیرینش.
معرفی جاهای دیدنی سردشت
آبشار شلماش
چشمه کانی گراوان
رودخانه زاب
منطقه آلان
آبشار رزگه
پل قلعه تاسیان
حمام تاریخی سردشت و .....
📣 آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
181
0
0
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
شماره نظریه : 7/1404/662
شماره پرونده : 1404-3/1-662
تاریخ نظریه : 1404/11/18
استعلام :
نانچه دادگاه معامله را فرار از ادای دین تشخیص دهد و حکم بر بطلان معامله و ابطال اسناد رسمی مرتبط با آن معامله صادر کند و پس از قطعیت حکم، محکومعلیه (مالک سابق) ملک موضوع دعوا را به موجب سند رسمی به شخص ثالث منتقل کند، آیا دادگاه صادرکننده رأی بدون نیاز به طرح دعوای جدید میتواند اسناد رسمی بعدی را نیز ابطال کند و آثار رأی بطلان معامله نخست را به اسناد بعدی تسری دهد و یا آنکه ابطال این اسناد مستلزم طرح دعوای جدید از سوی ذینفع علیه منتقلالیه است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
اولاً، چنانچه معامله با قصد واقعی طرفین بر انتقال و توأم با انگیزه فرار از ادای دین انجام گرفته باشد، معامله صحیح است؛ اما اگر معامله به قصد فرار از ادای دین و به نحو صوری منعقد شود، به دلالت مواد 218 و 195 قانون مدنی، معامله به سبب فقدان قصد باطل است.
ثانیاً، صرف نظر از بند پیشگفته، در فرض سؤال که در خصوص معامله به قصد فرار از ادای دین، پس از صدور حکم بر ابطال سند رسمی و قطعیت آن و پیش از اجرای آن، محکومعلیه ملک را به شخص ثالث انتقال داده است، از آنجا که سند در دفتر املاک به نام محکومعلیه نیست، اجرای حکم وفق ماده 4 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و ابطال سند وفق ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354 با اصلاحات بعدی امکانپذیر نیست و محکومله باید دعوای ابطال سند رسمی را علیه منتقلالیه یادشده اقامه و برای جلوگیری از حدوث وضعیت مشابه، با اخذ دستور موقت مبنی بر منع انتقال ملک، مانع انتقال آن به شخص دیگری شود.
📣 آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
133
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
شماره نظریه : 7/1404/372
شماره پرونده : 1404-127-372
تاریخ نظریه : 1404/11/13
استعلام :
شخصی واحد آپارتمانی خریداری کرده است؛ در سند رسمی و صورتمجلس تفکیکی آن واحد آپارتمان با پارکینگ واحد به صورت اختصاصی و بدون مزاحم تعیین شده است؛ اما پس از مراجعه به ملک مشخص شده است مندرجات صورتمجلس تفکیکی با واقع منطبق نیست و یکی از ستونهای ساختمان عملاً امکان استفاده از پارکینگ را سلب نموده است؛ در خصوص چنین فرضی، خواهشمند است به پرسشهای زیر پاسخ دهید:
1- چنانچه خریدار بخواهد حق خود را احقاق نماید، باید چگونه اقدام کند؟ توضیح آنکه، آپارتمان مذکور دارای زمین کافی برای اختصاص پارکینگ دیگر میباشد؛ اما دیگر مالکان مشاع اجازه بهرهبرداری به صورت اختصاصی را نمیدهند و باید راهکار قانونی مانند اصلاح سند یا نظایر آن اتخاذ شود.
2- رسیدگی به دعوای اصلاح صورتمجلس تفکیکی ساختمان، اصلاح اسناد و اختصاص پارکینگ به واحد مذکور در صلاحیت چه مرجعی است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
1- ارائه راهکار در خصوص چگونگی احقاق حق خریدار واحد آپارتمانی موضوع استعلام، از وظایف این اداره کل خارج است.
2- دعوای اصلاح (تغییر) صورتمجلس تفکیکی، اصلاح اسناد و اختصاص پارکینگ به واحد آپارتمانی، صرف نظر از صحت یا سقم دعاوی مذکور در ماهیت، وفق ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، از جمله دعاوی راجع به مال غیر منقول محسوب میشود و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه عمومی (حقوقی) محل وقوع ملک است. شایسته ذکر است، چنانچه صدور اسناد مالکیت ناشی از اشتباهات ثبتی موضوع ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدی باشد، موضوع در صلاحیت هیأت نظارت ثبت خواهد بود.
📣 آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
137
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
خودکشی
هر گاه کسی به قصد خودکشی خود را مجروح یا مسموم کند یا اعمال دیگر از این قبیل که موجب هلاکت است مرتکب گردد و پس از آن وصیت نماید، آن وصیت در صورت هلاکت باطل است و هر گاه اتفاقاً منتهی به موت نشد وصیت نافذ خواهد بود.
خودکشی الزاماً نشانه حجر نیست
و حکم به بطلان وصیتنوعی کیفر مدنی است.
اگر انگیزه موصی در اقدام مخاطرهآمیز خودکشی نباشد یا اقدام به خودکشی منتهی به مرگ نشود یا مرگ او اتفاقی باشد یا خودکشی بعد از انشاء وصیت صورت گیرد وصیت صحیح است.
انجام عملی که عادتا منتهی به مرگ می شود اماره خودکشی است و انگیزه های دیگر مثل فداکاری و ایثار نیز نیاز به اثبات دارد.
اگرچه ظاهر ماده مطلق است ولی حکم ماده شامل وصیت غیر مالی نمی شود.
📣 آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
112
0
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
🎥 Video
اینجا شاه آباد،ونیز ایران در خرم آباد است....!😍
📣 آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
121
0
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
📎 File
جنبه های کاربردی
کمیسیونهای تخصصی شهرداری
استاد جناب آقای دکتر غلامرضا کامیار
وکیل پایه یک دادگستری
فایل. اول
سه شنبه ۱۴۰۴/۱۱/۰۷
سالن اصلاح بذر کرج
کانون وکلای دادگستری استان البرز
158
0
0
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
حقوق یاران شهرستان ملارد 🇮🇷:
🔻 مسیر ثبت شکایت و اقدام فوری درباره کلاهبرداریهای سایبری
سردار وحید مجید با توضیح درباره نحوه ثبت شکایت در پروندههای کلاهبرداری سایبری، بر ضرورت مراجعه به دفاتر خدمات قضایی برای تکمیل فرآیند شکایت تأکید کرد.
وی اعلام کرد افراد قربانی کلاهبرداری سایبری میتوانند برای ثبت شکایت به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنند. پلیس فتا شکایت را دریافت و بررسی ابتدایی میکند، اما ثبت نهایی شکایت باید در دفاتر خدمات قضایی انجام شود. در موارد فوریتی مانند خالی شدن ناگهانی حساب، مردم میتوانند با سامانه ۰۹۶۳۸۰ تماس بگیرند تا اقدامات اولیه صورت پذیرد.
رئیس پلیس فتا مهمترین توصیه را توجه جدی به هشدارهای آموزشی پلیس دانست. وی با اشاره به پنهان ماندن هویت حقیقی در فضای سایبری، بر اهمیت اصلاح KYC (شناسایی مشتری) و عدم کلیک روی لینکهای آلوده تأکید کرد.
📣 آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
90
1
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
نصب دوربین مدار بسته
برای نصب دوربین مخفی باید از مراجع قضایی مجوزهای لازم را کسب کرد.
نصب دوربین مدار بسته در مشاعات ساختمان تنها با تصویب هیئت مدیره ساختمان امکان پذیر است و هر فردی نمیتواند به تنهایی تصمیم به نصب دوربین مدار بسته بگیرد.
به طور کلی نصب دوربین به صورت مخفی و به هر شکل خصوصی، عمومی یا مشاعات نیازمند مجوز قانونی است و در صورت نصب دوربین مخفی بدون داشتن مجوز قانونی فرد مجرم به حساب میآید و امکان پیگرد قضایی او وجود دارد
📣 آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
127
0
0
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
شماره نظریه : 7/1404/630
شماره پرونده : 1404-1/1-630ح
تاریخ نظریه : 1404/10/24
استعلام :
با توجه به نظریات مشورتی متعدد آن اداره کل که ملاک تعیین صلاحیت را تاریخ تقدیم دادخواست و صلاحیت محاکم صلح را از نوع صلاحیت نسبی میداند، خواهشمند است به پرسش زیر پاسخ دهید: در خصوص دعاوی مربوط به اموال غیر منقول که وفق ماده 61 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 و ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی، هزینه دادرسی این قسم دعاوی بر اساس قیمت منطقهای محاسبه و وصول و بهای خواسته نیز توسط خواهان تعیین میشود، چنانچه دعوایی به خواسته فوق مطرح و بهای ارزیابی شده در حدود صلاحیت دادگاه صلح باشد که رأی آن قابل تجدیدنظر خواهی است، آیا اعتراض خواهان به بهای خواسته در دادگاه صلح که دارای صلاحیت نسبی است و تأثیری در تجدید نظرخواهی از حکم صادره ندارد، قابل استماع است؟ از آنجا که تغییر بهای خواسته از حیث مرجع تجدید نظر و فرجامخواهی تأثیری ندارد، آیا صدور قرار عدم صلاحیت از سوی دادگاه صلح به شایستگی دادگاه حقوقی صحیح است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
عدم تصریح به مؤثر بودن اختلاف طرفین در بهای خواسته در امر صلاحیت دادگاه در ماده 63 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، بر خلاف ماده 88 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318 و ماده 27 قانون تشکیل دادگاههای عمومی مصوب 1358، به دلیل آن بوده است که قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ناظر بر دادگاههای عمومی حقوقی بوده و در زمان تصویب این قانون دادگاههایی با صلاحیت نسبی (به معنای اخص) برای رسیدگی به دعاوی حقوقی وجود نداشته است؛ در حال حاضر با اصلاح قانون شورهای حل اختلاف مصوب 1402 و تشکیل دادگاههای صلح و با لحاظ نصاب مقرر برای صلاحیت دادگاههای اخیرالذکر، در فرض سؤال ایراد به صلاحیت قابل پذیرش به نظر میرسد و بهای تعیین شده طی فرآیند اعتراض موضوع ماده 63 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ملاک صلاحیت است و صدور قرار عدم صلاحیت در این فرض صحیح است.
📣 آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
حقوق به زبان ساده 🇮🇷laweasy@
۲ خرداد ۱۴۰۵، ۱۶:۱۳
شرط نذر خارج:
به حالتی گفته میشود که:اثر یا نتیجه یک شرط، در عقدی غیر از عقد اصلی که آن شرط در آن وضع شده، ظاهر گردد.
به عبارت دیگر، شرط در یک عقد گنجانده نمیشود،اما آثار آن در عقد یا رابطه حقوقی دیگری اعمال میگردد.
مثال: از شرط نذرخارج در بیع شرط
در عقد بیع شرط گفته می شد:
«طی عقد نذر خارج از بیع شرط قید شد که هرگاه فروشنده در رأس مدت، ثمن را نپردازد، فلان ملک بهطور قطعی متعلق به خریدار گردد»
در اینجا:
شرط اصلی(این که ملک به خریدار منتقل شود(در عقد بیع شرط درج نشده بلکه در خارج از آن عقد) مثلاً (در سند د یگری یا توافق جداگانهای)مقرر شده، اما آثار آن در عقد بیع شرط لحاظ شده است.
به این نوع شرط که در عقد دیگر ی وضع می شود و اثر آن در عقد فعلی اجرا می شود، شرط نذر خارج گفته می شود.
📣 آدرس کانال
📱در پیامرسان های ایرانی:
🇮🇷 سروش
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام
