هنوز هیچ نظری وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر خود را به اشتراک میگذارید!
آخرین پستها
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
با سلام، مجموعه ۸ روایت «ریاست محترم هیئتمدیره» روی اپلیکیشنهای پادگیر آپلود شد.
مجموعههای صوتی دیگهای هم دارم که به مرور رو همین پادگیرها در اختیارتون میذارم.
https://castbox.fm/vc/6957060
https://podcasts.apple.com/us/podcast/گراز-وال-استریت/id1866162414
https://open.spotify.com/show/5QMNopPjoDuZujxduZJ2rZ?si=LBGmOx_VTV2F9JZ9H8jGLQ
10,700
1
0
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
اگر برای پنجره فوریه CFA ثبتنام کردید، ولی با توجه به شرایط فعلی حس میکنید ممکنه اصلاً نتونید امتحان بدید (بهخاطر اینترنت، سفر، یا وضعیت کلی)، بد نیست بدونید:
میتونید به خود CFA Institute ایمیل بزنید و خیلی ساده و صادقانه توضیح بدید که چه شرایطی دارید و چرا شرکت در امتحان براتون نامطمئن یا سخت شده.
حتماً در ایمیل بگید که داخل ایران هستید و اگر لازم شد میتونید براشون proof of address بفرستید.
در بعضی موارد، اگر مشخص شه واقعاً ساکن ایران هستید، ممکنه امکان استفاده از Emergency Deferral فراهم شه.
تضمینی نیست، ولی برای بعضیها میتونه راهی باشه که هزینه Deferral رو نپردازند.
این تجربه بر اساس مکاتبهی واقعی با خود موسسهست، نه شنیدهها.
6,010
0
0
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
چند نکته درباره کوین مکسول وارش، نامزد جدید ریاست فدرال رزرو:
- چندان که عموم فکر میکنند اهل سیاست انقباضی نیست.
- رفتار گذشتهاش نسبتاً مستقل بوده و به نظر میرسه ترامپ بازی کنترل فد رو با انتخاب وارش واگذار کرده.
- فشار سیاسی به فد ادامه خواهد داشت، ولی دعوای اصلی تمام شده.
- نسبتاً با جمهوریخواهها همدله. بعضیها میگن نسخه فدرال رزوی اسکات بسنته.
- بازارها نشون میدن که انتظارات نرخ بهره بعد از خبر بلومبرگ برای انتخاب وارش کمتر هم شده.
- گرچه انتخاب وارش جرقه مهمی بود، ولی اصل ریزش طلا و نقره احتمالاً ربطی به وارش نداره و روند طلا و نقره ادامهداره.
- مخالف شدید وارش با QE در گذشته بیشتر سیاسی بوده (تا اقتصادی)
- رئیس فد، فقط یک رای از ۱۲ رای رو در اختیار داره!
بنابراین، انتظار تغییر شدید دستفرمون فد رو نداشته باشید.
4,800
0
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
ضمناً: پاول هم هشت سال پیش با سودای کوچک کردن ترازنامه فدرال رزرو رئیس شد. نتیجه؟ ترازنامه فد امروز ۲.۵ تریلیون دلار بزرگتر از هشت سال پیشه.
بنابراین دیدگاه کوین وارش در این زمینه گرچه مهمه، ولی مهمتر از بحرانها نیست.
4,860
0
0
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
📷 Photo
در بدترین دوره (پاندمی) معادل ۳٪ و در بهترین دوره معادل ۷٪ سود تقسیمی داده و میزان تقسیم سودش بطور کلی پایداره. (در حال حاضر، D0/P ش معادل ۵.۶٪ هست - در شرایطی که نرخ بهره مالزی ۲.۷۵٪ هست.)
8,480
0
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
گزارش کاملشون در https://ir2.chartnexus.com/pavreit/docs/ar/2024.pdfهست. به نظرم گزارش فوقالعادهایه. خیلی دید خوبی میده.
طبق معمول به عنوان یک ایرانی نگاه میکنیم و حسرت میخوریم ...
8,640
0
0
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
شرکت https://portal.tokinvest.capital/asset/2/detailsیک استارتاپ اماراتیه که کارش Tokenize کردن داراییهای فیزیکیه. اخیراً یک اسب مسابقه اصیل نیوزلندی رو Tokenize کرده و درآمد اسب رو بین دارندگان توکن تقسیم میکنه! توکنها رو روی خود پلتفرم Tokinvest هم میشه معامله کرد. دیدنش خالی از لطف نیست.
7,730
0
0
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
چند روز پیش داشتم تو یکی از خیابونهای کوالالامپور قدم میزدم که چشمم افتاد به یک تابلوی کوچیک، که کنار بزرگترین مرکز خرید کوالالامپور نصب شده بود: https://www.pavilion-reit.com/
برام جالب بود که این مرکز خریدی که چندین روز چشمم بهش خورده بود، بخشی از پورتفولیوی یک REIT هست. یکمی دربارهش تحقیق کردم و به نظرم خوبه که این تحقیق رو با شما به اشتراک بگذارم.
این REIT، هشت تا سرمایهگذاری داره:
Pavilion Kuala Lumpur Mall
Intermark Mall
DA MEN Mall
Elite Pavilion Mall
Pavilion Bukit Jalil
Pavilion Tower
Banyan Tree Kuala Lumpur
Pavilion Hotel Kuala Lumpur
که همه جز بهترین مرکز خریدها و هتلهای کوالالامپور هستن و تقریباً تمامی املاک موجود در این مراکز در حال حاضر اجاره داده شده. (Occupancy Rate بالا)
این REIT، اکثر این املاک رو بصورت ۹۹ ساله از سازندگانشون اجاره کرده و درآمد ناشی از این اجاره رو به دارندگان واحدهای REIT پرداخت میکنه.
در ادامه چند تا نمودار از میذارم که عملکرد مالی این REIT رو نشون میده. (برای مقایسه: نرخ بهره بانک مرکزی مالزی ۲.۷۵٪ هست و از نظر پیوستگی و ثبات رشد GDP جر بهترین کشورهای دنیاست.)
7,230
0
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
📷 Photo
در لیست سرمایهگذارانش، اسامی جالبی به چشم میخوره. از صندوق ثروت ملی قطر (۲۵٪) تا انواع صندوق بازنشستگی و شرکت بیمه و مدیران دارایی آمریکایی.
8,410
0
گراز وال استریت
۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
📷 Photo
به جز دورههای خاص، مثل کووید، یا دورههایی که جریان سرمایه به سمت جنوب شرق آسیا تقویت شده، قیمتش نسبتاً پایدار بوده و برای سرمایهگذارانش گاو شیرده حساب میشه.
