مشاوره حقوقی و قضایی

Public

مشاهده کانال

نمی‌توانید بپیوندید؟ @moshavereh_hoghooghi_mt

۲.۶k عضو

به‌روزرسانی شده: May 17, 2026 at 11:10 AM

مشاوره حقوقی و قضایی

پاسخگویی آنلاین به سوالات حقوقی، توسط #وکیل_پایه_یک دادگستری @m_t_62

Follow @moshavereh_hoghooghi_mt to stay updated with the latest m_t_62 trends and news

رتبه‌بندی

رتبه‌بندی جهانی

#456

رتبه‌بندی زبان

#45

رتبه‌بندی دسته‌بندی

#23

-1

رشد مشترکان (6 روز گذشته)

مجموع: 2.6K

رشد 24 ساعت: +0 0%

آخرین پست‌ها

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

✅  سوال کاربر

آیا مالک آپارتمان خالی، باید نسبت به پرداخت شارژ ، اقدام نماید ؟


✅پاسخ
طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها، پرداخت حق شارژ ساختمان، بصورت ماهانه الزامی است، چه افرادی در آن واحد سکونت داشته باشند و چه اینکه خالی بماند.
لازم به ذکر است که مالک واحدهای خالی، باید هزینه های مربوط به نگهداری ساختمان را پرداخت کند. هزینه های مربوط به نگهداری آپارتمان، اعم از اینکه مالکان از آن استفاده کنند یا نه، باید توسط همه پرداخت شود.
طبیعی است که مواردی مثل ایزوگام کردن پشت بام یا هزینه های مربوط به نمای ساختمان، بر عهده همه بوده و جزو هزینه های نسبی مربوط به مشاعات است که در این موارد، قانون صریحا اعلام می‌کند که مالکان، باید برای آن هزینه کنند. اینجا دیگر استفاده یا عدم استفاده مطرح نیست. به عنوان مثال، مالک یکی از واحدهای طبقه اول، هیچ وقت نمی‌تواند بگوید عایق بندی پشت بام به ما ارتباطی ندارد چونکه در آن واحد سکونت ندارم ؛ چرا که موجودیت ساختمان باید حفظ شود.

3,790

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

✅ ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر اول

هر چند ازدواج مجدد، بدون اجازه همسر اول، جرم نیست ولی با توجه به بند ۱۲ شرط چاپی نوشته شده در سند ازدواج که مقرر می کند:
«مرد در صورت عدم رضایت همسر خود، قادر به ازدواج مجدد نباشد و یا بنا به درک دادگاه با همسران خود عادلانه رفتار ننماید» ، زن اول، نماینده زوج در طلاق می شود و قادر است در زمان ازدواج مجدد مرد، به دادگاه مراجعه کند و حکم طلاق اخذ کند. (در این مورد نکاح، دائم و موقت بودن ازدواج تفاوتی ندارد.)

3,240

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

⁉️سوال

آیا احدی از مالکان آپارتمان، می‌تواند با نصب آسانسور، مخالفت و از پرداخت هزینه آن خودداری کند؟

✅پاسخ

خیر. به موحب قانون تملک اپارتمان ها، تصرفات در #مشاعات ساختمان باید به تصویب #اکثریت مالکانی که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را دارند، برسد. لذا چنانچه نصب آسانسور به تصویب این تعداد برسد، مثلا مالکان طبقه دوم و سوم و چهارم موافق نصب آسانسور باشند ، دیگر  مالک  طبقه اول #نمی تواند مخالفتی کند و #موظف است حق السهم خود از هزینه ها را پرداخت نماید.

3,190

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

✅ امکان تغییر نام

یکی از دعاوی رایج در رویه قضایی، تغییر نام است که در گذشته، بسیاری از محاکم به جهت حفظ اعتبار اسناد رسمی ، از پذیرش چنین دعاوی، بالاخص در موارد تغییر نام های مذهبی به غیر مذهبی، امتناع می نمودند، ولی رویه قضایی جدید، آرای متعددی مبنی بر پذیرش این دعاوی صادر می نماید که قابل توجه می باشد.👇👇👇

4,100

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

📷 Photo

3,740

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

✅ سوال
آیا پدر در زمان بیماری ، می‌تواند اموال خود را به یکی از فرزندان منتقل کند؟

پاسخ
بله ، هر فردی در زمان حیات، می تواند اموال خود را به کسی که می خواهد، منتقل کند و صرف بیماری، هر چند که بلافاصله منجر به فوت وی شود ، مانع از این امر، نخواهد بود و معامله ، معتبر است .

ولی اگر شخصی، به قصد اینکه زوجه اش از وی ارث نبرد ، در زمان بیماری خود، وی را طلاق دهد، چنانچه ظرف یک سال از تاریخ طلاق، به جهت همان بیماری فوت کند، زوجه، هر چند طلاق گرفته ، ولی باز هم ارث می برد.

3,910

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

✅ جرم انگاری حمل و نگهداری حیوانات اهلی و وحشی

به موجب طرح الحاق پنج ماده به کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی، که به تازگی در مجلس اعلام وصول شده است ، نگهداری حیوانات اهلی و وحشی در آپارتمان‌ها ممنوع و دارای مجازات بدین شرح خواهد بود:

۱ـ  نگهداری حیوانات اهلی و وحشی در آپارتمان‌ها، دارای مجازات جزای نقدی درجه شش، یعنی ۲۰ تا ۸۰ میلیون تومان.

۲ـ  حمل حیوانات اهلی یا وحشی با وسیله نقلیه، به ازای هر دو ساعت، ۱ میلیون تومان جریمه نقدی.

۳ـ  گردانیدن حیوانات اهلی یا وحشی در خیابان،   به ازای هر دوساعت، معادل حداقل جزای نقدی درجه ۶،  یعنی ۲۰ میلیون تومان جزای نقدی.

4,450

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

✅ نکته بسیار مهم
( عدم اعتبار مبایعه نامه های عادی)

در صورتی که از سوم تیرماه امسال ، برای ملکی، سند کاداستر ( ثبتی) صادر شده باشد( که با رنگ سبز از اسناد قبلی تک برگ ، قابل تشخیص است )، دیگر نمی‌توان معاملات مربوط به آن را، با اسناد عادی انجام داد و حتما، می باید به صورت رسمی تنظیم شود.
لذا تنظیم قولنامه و مبایعه نامه عادی، نسبت به این اسناد، بی اعتبار خواهد بود و در هیچ مرجعی مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت.

4,800

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

مجازات «بدپوششی» و «کشف حجاب» به    موجب قانون جدید

با توجه به قانون حجاب و عفاف که در مجلس تصویب و به زودی ابلاغ خواهد شد ، مجازات بد پوششی و کشف حجاب به این شرح می‌باشد:

۱ـ در صورت بدپوششی, توسط زن یا مرد ، برای بار اول, جزای نقدی به میزان ۶/۶۶۶/۰۰۰ تومان تعیین که برای سه سال، تعلیق می‌شود و در صورت تکرار در این مدت، علاوه بر مبلغ مذکور، به میزان ۱۲ میلیون تومان نیز جریمه و برای بار سوم، به جزای نقدی از ۲۰ تا ۸۰ میلیون تومان محکوم خواهند شد.

بدپوششی در مورد زنان، عبارت است از پوشیدن لباسی که قسمتی از بدن، پایینتر از گردن یا بالاتر از مچ پا یا بالاتر از ساعد دستها دیده شود یا لباسی که مصداق اعانه بر اثم یا تهییج دیگران باشد.

بدپوششی در مورد مردان، عبارت است از هر نوع پوشش خلاف عفت و اخلاق اسلامی که مصداق اعانه بر اثم یا تهییج دیگران باشد.

۲ـ در صورت کشف حجاب توسط خانم ها ، بگونه ای که هیچ پوششی بر سر نباشد ، بار اول ، ۵ میلیون تومان جزای نقدی( که برای سه سال تعلیق می‌شود) و در صورت تکرار عمل در این مدت ، علاوه بر مبلغ مذکور به ۱۰ میلیون تومان دیگر و در صورت تکرار برای بار سوم به ۲۰ تا ۸۰ میلیون تومان ، حکم صادر خواهد شد.

4,660

مشاوره حقوقی و قضایی

۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳

✅ تعیین حق ثبت برای مهریه

بنا بر طرح جدید اصلاح قانون مهریه که در مجلس در حال بررسی است ، برای مهریه به شرح ذیل ، حق ثبت در نظر گرفته خواهد شد و زوجین در زمان ثبت مهریه مکلف به پرداخت آن خواهند بود:

۱ـ تا سقف ۱۴ سکه، حق ثبت به مهریه تعلق نمی‌گیرد.

۲ـ حق ثبت مهریه‌، بین ۱۴ تا ۱۰۰ سکه، چهار دهم درصد قیمت سکه‌‌ها

۳ـ حق ثبت مهریه بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ سکه، ۲ درصد قیمت سکه ها

۴ـ حق ثبت مهریه‌‌های ۲۰۰ سکه به بالا ، ۱۵درصد قیمت سکه ها، خواهد بود.

3,780

Showing 10 of 10 posts

No more posts