دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

Public

مشاهده کانال

نمی‌توانید بپیوندید؟ @daftar_asnad23

۰

۱۳۷ عضو

به‌روزرسانی شده: May 6, 2026 at 7:04 AM

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

لواسان. بلوار امام خمینی. شورکاب. بن بست میراث. پلاک ۷. طبقه اول. واحد ۲ تلفن: ۰۲۱۲۶۵۶۹۶۵۹ همراه: ۰۹۲۰۴۳۲۳۰۲۳ سردفتر: دکتر هدی جعفری وبلاگ: https://daftarasnad-lavasan.blogfa.com/ @daftar23lavasan

@daftar_asnad23 is a growing community focused on httpsdaftarasnadlavasanblogfacom and daftar23lavasan and related topics

رتبه‌بندی

رتبه‌بندی جهانی

#456

+2

رتبه‌بندی زبان

#45

+1

رتبه‌بندی دسته‌بندی

#23

-1

رشد مشترکان (3 روز گذشته)

مجموع: 137

رشد 24 ساعت: +0 0%

Loading...

رتبه‌بندی

ورود لازم است

Loading...

Loading recommended channels...

آخرین پست‌ها

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

🔴 اصطلاحات حقوقی به زبان ساده

1️⃣ اخطار ⚠️

تذکر رسمی صادرشده توسط مرجع قضایی یا قانونی به فرد برای رعایت قانون یا انجام تکلیف مشخص، که معمولاً پیش‌نیاز اقدام‌های بعدی است.

2️⃣ اجرای احکام 🏛️

فرآیند قانونی برای عملیاتی کردن رأی دادگاه و تحقق حقوق خواهان، شامل اقدامات مانند توقیف اموال، پرداخت بدهی یا سایر دستورات قضایی.

3️⃣ پلمپ 🔒

مهر و مسدود کردن محل یا شیء توسط مرجع قانونی، معمولاً به‌منظور جلوگیری از ادامه فعالیت غیرقانونی یا حفظ اموال در جریان پرونده قضایی.

🔵 برای دریافت مشاوره و تنظیم و ثبت اسناد رسمی خود با دفتر اسناد رسمی ۲۳ لواسان در ارتباط باشید.

☎️راه‌های ارتباطی
۰۲۱_۲۶۵۶۹۶۵۹
۰۹۲۰۴۳۲۳۰۲۳

https://t.me/daftar23lavasan

124

7

0

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

🗞چند نکته در مورد انواع وصیت‌نامه

🔸 وصیت‌نامه (عهدی یا تملیکی) سندی است که حاوی وصیت باشد و طبق قانون می‌تواند به‌صورت خودنوشت، سرّی یا رسمی باشد، در غیر این صورت فقط با اقرار ورثه به صدور آن از موصی (وصیت‌کننده) اعتبار دارد.

🤝وصیت عهدی: یعنی شخصی یک یا چند نفر را برای انجام امر یا امور یا تصرفاتی بعد از فوت خود مأمور نماید.

📑وصیت تملیکی: یعنی کسی عین یا منفعتی از مال خود را برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجاناً تملیک کند.

✍️ وصیت خودنوشت: وصیت‌نامه‌ای است که خود موصی می‌نویسد. این وصیت‌نامه باید به خط موصی همراه با تاریخ دقیق به خط و امضای او باشد.

🧰 وصیت سرّی: وصیت‌نامه‌ای است که برابر مقررات امانت‌گذاری اسناد، در دفاتر اسناد رسمی به ودیعه گذاشته و به امضای موصی رسیده باشد.

📝وصیت‌نامه رسمی: وصیتی است که در دفاتر اسناد رسمی و مطابق قوانین تهیه شده باشد.

🔵 برای دریافت مشاوره و تنظیم و ثبت اسناد رسمی خود با دفتر اسناد رسمی ۲۳ لواسان در ارتباط باشید.

☎️راه‌های ارتباطی
۰۲۱_۲۶۵۶۹۶۵۹
۰۹۲۰۴۳۲۳۰۲۳

https://t.me/daftar23lavasan

140

9

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

📑 آیا برای تمامی اسناد لازم‌الاجرا باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرد؟

📍خیر، بستگی به نوع سند لازم‌الاجرا دارد و مرجع مراجعه برای صدور اجرائیه متفاوت است:

✔️ اسناد رسمی لازم‌الاجرا
مانند: اسناد رهنی، اسناد رسمی پرداخت دین، اموال منقول و املاک ثبت‌شده

در این موارد، متقاضی باید به همان دفترخانه اسناد رسمی که سند را تنظیم کرده مراجعه کند.

صدور اجرائیه این نوع اسناد فقط توسط دفترخانه تنظیم‌کننده سند قابل انجام است.

✔️برخی اسناد عادی لازم‌الاجرا
مانند: چک، اظهارنامه‌های وصول هزینه‌های مشترک آپارتمان و ...

طبق شیوه‌نامه پذیرش درخواست اجرای مفاد اسناد لازم‌الاجرا از طریق دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۴۰۳، پذیرش تقاضای صدور اجرائیه برای این دسته اسناد نیز به عهده دفاتر اسناد رسمی است.

در این موارد شخص می‌تواند به هر دفترخانه‌ای مراجعه کند.

🔵 برای دریافت مشاوره و تنظیم و ثبت اسناد رسمی خود با دفتر اسناد رسمی ۲۳ لواسان در ارتباط باشید.

☎️راه‌های ارتباطی
۰۲۱_۲۶۵۶۹۶۵۹
۰۹۲۰۴۳۲۳۰۲۳

https://t.me/daftar23lavasan

145

11

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

🎥 Video

🖥چه کسانی باید در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی (ساغر) یا سامانه ثبت ادعا درج ادعا نمایند؟

1️⃣اشخاصی که نسبت به عین ملکی ادعای مالکیت دارند و ملک فاقد سند مالکیت است.

2️⃣اشخاصی که حق انتفاع عمری یا حق انتفاع رقبی بیش از دو سال دارند و این حق مستند به سند رسمی نمی باشد.

3️⃣شخصی که حقوق ارتفاقی در ملک دیگری دارد و این حق در سند مالکیت قید نشده است.

🔵 برای دریافت مشاوره و تنظیم و ثبت اسناد رسمی خود با دفتر اسناد رسمی ۲۳ لواسان در ارتباط باشید.

☎️راه‌های ارتباطی
۰۲۱_۲۶۵۶۹۶۵۹
۰۹۲۰۴۳۲۳۰۲۳

https://t.me/daftar23lavasan

170

8

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

ای مادر ما، ایران!

جان زخمی تو در کدام روز هفته التیام خواهد پذیرفت؟

به امید امنیت و آرامش برای مردم سرزمینم 🖤💔

122

12

0

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

📷 Photo

📗 روش‌های انجام معامله برای املاک دارای سند سبز (مشمول قانون الزام):

1⃣ تنظیم سند رسمی در دفترخانه:
طرفین می‌توانند مستقیماً به دفترخانه مراجعه و سند قطعی یا با حق فسخ تنظیم کنند. تنظیم قولنامه رسمی الزامی نیست مگر به درخواست طرفین.

2⃣ درج پیش‌نویس توسط مشاور املاک:
مشاور املاک پس از مذاکرات، پیش‌نویس را در سامانه ثبت می‌کند. طرفین حداکثر ۵ روز برای مراجعه به دفترخانه و تنظیم سند رسمی فرصت دارند. این پیش‌نویس فاقد اثر حقوقی است و نباید در این مرحله وجه یا سند مبادله شود. در صورت عدم مراجعه، پیش‌نویس حذف می‌شود.

3⃣ ثبت قرارداد یکسان:
توسط مشاور املاک یا به صورت خودکاربری (توسط اشخاص) در سامانه ثبت می‌شود. این قراردادها غیرقابل ویرایش هستند. طرفین حداکثر ۳ ماه برای مراجعه به دفترخانه و تکمیل فرآیند (رفع محدودیت خریدار، پرداخت هزینه‌ها) فرصت دارند.

🔵 برای دریافت مشاوره و تنظیم و ثبت اسناد رسمی خود با دفتر اسناد رسمی ۲۳ لواسان در ارتباط باشید.

☎️راه‌های ارتباطی
۰۲۱_۲۶۵۶۹۶۵۹
۰۹۲۰۴۳۲۳۰۲۳

https://t.me/daftar23lavasan
#سندمالکیت
#قانون‌الزام‌به‌ثبت‌رسمی‌معاملات‌اموال‌غیرمنقول

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

📷 Photo

دفاتر اسناد رسمی استان تهران، روز چهارشنبه مورخ ۱۰ دی‌ماه تعطیل هستند.

139

9

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

🔴 ده نکته مهم حقوقی برای خرید ملک

🏠 در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید:

۱- حصول اطمینان از مالکیت فروشنده؛

۲- دارابودن اختیار فروش ملک؛

۳- بررسی اسناد ملک و مالکیت؛

۴- حصول اطمینان از جعلی نبودن اسناد؛

۵- توقیف یا در رهن نبودن ملک؛

۶- بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص)؛

۷- اخذ مفاصاحساب‌های لازم (شهرداری، دارایی، تأمین اجتماعی)؛

۸- تعیین تکلیف اجاره ملک؛

۹- حصول اطمینان از درج انشعابات؛

۱۰- تصریح به انتقال پارکینگ و انباری؛

🔵 برای دریافت مشاوره و تنظیم و ثبت اسناد رسمی خود با دفتر اسناد رسمی ۲۳ لواسان در ارتباط باشید.

☎️راه‌های ارتباطی
۰۲۱_۲۶۵۶۹۶۵۹
۰۹۲۰۴۳۲۳۰۲۳

https://t.me/daftar23lavasan

142

9

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

📑 اصطلاحات مهم در سند ملک

✍️معمولا اصطلاحات رایجی که در سند مشاهده می‌کنید بدین نحو است:

طلق؛ این واژه به معنای آزاد و رهاست و در متن سند به این معناست که صاحب ملک می‌تواند هرگونه دخل و تصرفی در ملک داشته باشد. این واژه معمولا در مفهوم مخالف املاک اوقافی بکار می‌روند.

فرعی و اصلی؛ هر ملک دارای پلاک ثبتی است که به دو بخش اصلی و فرعی تقسیم می‌شود. پلاک اصلی معمولا منطقه است و پلاک فرعی شامل تقسیم‌بندی کوچه و واحد می‌شود.

بخش ثبتی؛ هر شهر بر اساس مقررات و نقشه‌های ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک به چندین بخش تقسیم می‌شود که جهت مکان‌یابی مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد.

🔵 برای دریافت مشاوره و تنظیم و ثبت اسناد رسمی خود با دفتر اسناد رسمی ۲۳ لواسان در ارتباط باشید.

☎️راه‌های ارتباطی
۰۲۱_۲۶۵۶۹۶۵۹
۰۹۲۰۴۳۲۳۰۲۳

https://t.me/daftar23lavasan

143

11

دفتر اسناد رسمی شماره ۲۳ لواسان

۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۱:۴۱

🎥 Video

📽 سخنگوی سازمان ثبت: اسناد دفترچه‌ای عملاً از چرخه خدمات ثبتی خارج شده‌اند.

106

8

0

Showing 10 of 10 posts

No more posts